Jumlah renovasi apartemen lama di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh yang "mengejutkan"

Kementerian Konstruksi baru saja mengirimkan laporan yang merangkum pelaksanaan undang-undang yang terkait dengan rancangan Undang-Undang tentang Manajemen Pembangunan Perkotaan kepada Kementerian Kehakiman untuk dinilai.

Menurut laporan tersebut, hingga akhir September, negara ini memiliki 902 kawasan perkotaan, termasuk 2 kawasan perkotaan khusus ( Hanoi dan Kota Ho Chi Minh), 22 kawasan perkotaan tipe I, 36 kawasan perkotaan tipe II, 45 kawasan perkotaan tipe III, 94 kawasan perkotaan tipe IV, dan 703 kawasan perkotaan tipe V. Tingkat urbanisasi di seluruh negeri mencapai sekitar 42,6% (pada tahun 2015 sebesar 35,7%).

Kualitas hidup di wilayah perkotaan telah meningkat secara bertahap. Rata-rata luas perumahan per kapita nasional adalah 23,2 m²/orang, di wilayah perkotaan 24,5 m²/orang, dan di wilayah pedesaan 22,5 m²/orang.

Seluruh unit 1 gedung A kompleks perumahan kolektif Ngoc Khanh (distrik Ba Dinh, Hanoi) mengalami kerusakan serius, termasuk dalam kelompok bahaya tingkat D (Foto: Manh Quan).

Renovasi apartemen: Lambat

Renovasi bangunan apartemen lama merupakan isu penting dalam proses pembaruan dan rekonstruksi perkotaan di kota-kota yang dikelola secara terpusat, terutama di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh.

Namun, laporan Kementerian Konstruksi menunjukkan angka yang mengejutkan: Renovasi gedung apartemen lama hanya selesai pada 1,14% dari total jumlah gedung apartemen lama di Hanoi dan 1% di Kota Ho Chi Minh.

Di Hanoi, pada tahun 2020, statistik menunjukkan terdapat 1.579 bangunan apartemen tua, yang sebagian besar dibangun antara tahun 1960 dan 1992.

"Selama 20 tahun terakhir, hanya sekitar 1,14% dari total lebih dari 1.500 bangunan apartemen tua dan kawasan perumahan kolektif tua yang telah diperbaiki, direnovasi, atau diperbarui yang telah selesai dibangun. Luas sebagian besar apartemen tua berkisar antara 30-50 m²/apartemen; khususnya, di Kawasan Perumahan Kolektif Van Chuong (Distrik Dong Da), sekitar 70% apartemen memiliki luas kurang dari 30 m²," demikian informasi dari Kementerian Konstruksi.

Sebagian besar telah diperluas dan diperbaiki sendiri untuk "dihuni sementara", yang cukup berbahaya dan berdampak negatif pada keindahan kota. Seiring waktu, karena kurangnya perawatan rutin, sistem infrastruktur perkotaan telah rusak, yang mengakibatkan banyak bangunan apartemen tua mengalami kerusakan serius; beberapa rusak parah, sehingga membahayakan strukturnya.

"Lambatnya pelaksanaan renovasi dan pembenahan perkotaan mempercepat degradasi infrastruktur perkotaan dan pencemaran lingkungan; gagal memenuhi kebutuhan masyarakat yang sah dalam menanggapi dampak perubahan iklim, pasang surut, dan banjir perkotaan; gagal menjamin keamanan kawasan permukiman perkotaan ketika terjadi insiden seperti kebakaran, ledakan, keracunan, dan epidemi; menyebabkan hilangnya ciri khas budaya perkotaan yang terkait dengan kawasan permukiman; gagal memperbaiki lanskap arsitektur perkotaan dan mengurangi daya saing kota," demikian pernyataan laporan Kementerian Konstruksi.

Di antara 401 gedung apartemen tua yang diperiksa, terdapat 80 gedung apartemen tua dengan tingkat bahaya D (tingkat paling berbahaya), tetapi Hanoi baru melaksanakan 32 proyek renovasi gedung apartemen tua, dengan 18 proyek telah selesai.

Di Kota Ho Chi Minh, menurut statistik dari Kementerian Konstruksi, sejak program aksi mengenai pembenahan kota dan renovasi gedung-gedung apartemen lama dari Komite Partai Kota Ho Chi Minh diluncurkan dari tahun 2016 hingga 2020, hanya 2 gedung apartemen lama yang direnovasi atau dibangun baru dari 237 gedung apartemen menurut rencana.

Selain itu, ada 3 gedung apartemen yang sedang dibangun dengan skala luas lantai sekitar 260.000 meter persegi dengan lebih dari 2.000 apartemen.

Pencemaran lingkungan yang serius, di mana-mana

Kementerian Konstruksi melaporkan bahwa sebagian besar wilayah perkotaan masih belum memiliki sistem drainase terpisah, dengan air hujan dan air limbah mengalir melalui sistem yang sama. Tingkat pengolahan air limbah yang memenuhi standar dan peraturan sebelum dibuang ke lingkungan sekitar 17%. Beberapa wilayah perkotaan memiliki tingkat yang cukup tinggi, seperti Kota Lao Cai dengan 40%, Kota Sapa dengan 50%, Kota Dong Ha (Quang Tri) dengan 40,9%, dan Kota Thu Dau Mot (Binh Duong) dengan sekitar 33,3%.

Sebagian besar air limbah perkotaan yang tersisa tidak diolah karena belum ada investasi dalam membangun pabrik pengolahan.

"Saat ini, air permukaan di sungai, danau, kanal, dan parit di pusat kota sebagian besar telah tercemar akibat masuknya limbah dari kegiatan pembangunan perkotaan. Kemampuan membersihkan diri mereka sendiri rendah, dan banyak danau telah menjadi tempat penyimpanan air limbah dari daerah sekitarnya," demikian pernyataan Kementerian Konstruksi mengenai situasi terkini.

Di banyak wilayah perkotaan, danau telah menjadi tempat penyimpanan air limbah, sehingga airnya tidak bersirkulasi. Pencemaran air danau tidak hanya terjadi di kota-kota besar (tipe khusus, tipe I) tetapi juga di kota-kota kecil (level II, level III).

Selama bertahun-tahun, Sungai To Lich di Hanoi berada dalam kondisi "air hitam" dan berbau busuk, yang secara signifikan memengaruhi kehidupan warga ibu kota (Foto: Nguyen Hai).

Meskipun ada upaya perbaikan melalui proyek renovasi, Kementerian Konstruksi menegaskan bahwa pencemaran air permukaan di area-area ini masih menjadi masalah utama di sebagian besar wilayah perkotaan. Penyempitan dasar sungai dan kanal terjadi di mana-mana, menyebabkan permukaan air menyempit dan menghambat aliran air.

Di dua daerah perkotaan khusus, Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, tingkat polusi organik dan nutrisi telah terjadi selama bertahun-tahun dan belum banyak membaik, biasanya di beberapa sungai dan kanal seperti Sungai To Lich, Sungai Lu, Sungai Set (Hanoi) dan Kanal Tan Hoa - Lo Gom, Kanal Ba Bo, Kanal Tham Luong (Kota Ho Chi Minh).

Di wilayah perkotaan yang lebih kecil, kualitas air sungai dan kanal di pusat kota juga menurun, dengan kandungan nutrisi dan bahan organik yang melebihi standar Vietnam. Di beberapa sungai, tingkat pencemaran telah mencapai tingkat yang cukup serius, seperti Sungai Phu Loc (Da Nang), Sungai Bac Hung Hai (Hai Duong), Sungai Nha Le (Kota Thanh Hoa), dan Kanal Ben Dinh (Kota Vung Tau)...

Banyak kanal dan ruas sungai telah direnovasi dan tingkat polusi telah menurun, tetapi belakangan ini, tingkat polusi cenderung meningkat lagi. Di beberapa daerah, polusi air masih terjadi dalam jangka waktu yang lama, khususnya Sungai Bac Hung Hai; Sungai Nhue-Day, terutama di wilayah perbatasan antara Hanoi dan Provinsi Ha Nam serta ruas-ruas sungai yang mengalir melalui pusat kota Hanoi; Sungai Chau Giang (area pasar Luong, komune Yen Bac, Duy Tien, Ha Nam); DAS Sungai Dong Nai...

Sumber: https://dantri.com.vn/xa-hoi/giat-minh-con-so-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-va-tphcm-20231028155923115.htm