Paket Kredit 120 Miliar VND: Yang penting tepat sasaran, tidak perlu yang terlalu mendesak atau terlalu cepat.

[iklan_1]

ANTD.VN - Paket kredit perumahan sosial senilai 120.000 miliar VND sejauh ini telah dicairkan sekitar 640 miliar VND. Masalah hukum menyebabkan kekurangan pasokan perumahan sosial, sehingga pinjaman yang dicairkan hanya sedikit.

Telah mencairkan 640 miliar VND

Menurut laporan Bank Negara, hingga saat ini, hanya 28/63 Komite Rakyat provinsi yang telah mengirim dokumen atau mengumumkan di portal informasi elektronik daftar proyek yang berpartisipasi dalam Program 120.000 miliar dengan 68 proyek.

Di mana beberapa provinsi telah mengumumkan banyak proyek seperti: Hanoi (6 proyek), Kota Ho Chi Minh (6 proyek), Bac Ninh (6 proyek), Binh Dinh (5 proyek)...

Dari 68 proyek di 28 provinsi dan kota, 30 proyek membutuhkan pinjaman. Proyek-proyek lainnya tidak memerlukan pinjaman karena telah selesai atau telah mendapatkan sumber modal lain.

Dari 30 proyek yang membutuhkan pinjaman, bank umum telah berkomitmen untuk memberikan kredit kepada 15 proyek dengan jumlah sekitar VND7.000 miliar; yang mana, ada 10 proyek yang membutuhkan pencairan meliputi: 7 proyek pemberian kredit kepada investor, 2 proyek pemberian kredit kepada pembeli rumah dan 1 proyek pemberian kredit kepada investor dan pembeli rumah.

Jumlah komitmen kredit untuk 8 pemilik proyek sebesar 1.965 miliar VND dan telah dicairkan 640 miliar VND; jumlah komitmen kredit untuk pembeli rumah di 3 proyek sebesar 7 miliar VND, jumlah yang telah dicairkan adalah 6 miliar VND.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

Pelaksanaan proyek perumahan sosial masih menghadapi banyak kesulitan.

Pencairan paket kredit VND 120.000 miliar masih lambat, menurut pelaku usaha properti, karena berbagai alasan, seperti kurangnya sumber daya lahan yang bersih, permasalahan hukum dalam pelaksanaan proyek perumahan sosial, dan prosedur pinjaman bank yang panjang. Selain itu, beberapa pelaku usaha berpendapat bahwa suku bunga pinjaman paket VND 120.000 miliar masih tinggi (tidak jauh lebih rendah dari suku bunga normal di pasar).

Bapak Vuong Quoc Toan, Ketua Dewan Direksi Lan Hung Group, mengusulkan agar bank dapat menaikkan suku bunga pinjaman bagi perusahaan yang menjadi investor proyek menjadi 9-9,5% per tahun, tetapi menurunkan suku bunga pinjaman bagi masyarakat menjadi 6% per tahun untuk mendukung pembeli rumah. Menurut beliau, suku bunga pinjaman dari paket 120.000 miliar saat ini masih tinggi dibandingkan dengan pendapatan dan kemampuan membayar pembeli rumah sosial; selain itu, prosedur pinjaman masih rumit dan perlu disederhanakan.

Penting untuk memberikan pinjaman kepada target yang tepat dan audiens yang tepat.

Di sisi perbankan, kurangnya proyek perumahan sosial juga membuat bank "berhati-hati" mencari peminjam tetapi tidak memiliki peminjam.

Bapak Le Ngoc Lam, Direktur Utama BIDV , mengatakan bahwa sejak awal tahun, kredit BIDV masih negatif lebih dari 1%. Khusus untuk paket 120.000 miliar VND, BIDV telah mendekati 8 proyek dan menyetujui 4 proyek dengan total pinjaman hampir 1.000 miliar VND, tetapi sejauh ini baru mencairkan lebih dari 96 miliar VND. Alasannya, para pelaku usaha ingin melaksanakan proyek dengan modal sendiri terlebih dahulu, alih-alih menggunakan pinjaman bank.

Ibu Phung Thi Binh, Wakil Direktur Utama Agribank, juga mengatakan bahwa bank telah menandatangani kontrak kredit dengan 8 proyek perumahan sosial, berkomitmen untuk menyalurkan kredit sebesar 2.500 miliar dan telah menyalurkan 400 miliar. Saat ini, bank sedang mendekati 5 proyek baru dengan total pinjaman nasabah sekitar 2.000 miliar.

Menurut Ibu Binh, realitasnya adalah banyak proyek menghadapi masalah hukum dan target audiens untuk perumahan sosial terlalu sempit, yang menyebabkan paket kredit ini dicairkan secara lambat.

Terkait usulan perusahaan untuk menurunkan suku bunga lebih lanjut, bank menyatakan bahwa sumber modal untuk mempertahankan paket 120.000 miliar saat ini adalah sumber daya bank umum sendiri, bukan modal dukungan anggaran. Dalam konteks tren suku bunga yang belum jelas, memperpanjang periode suku bunga preferensial menjadi 5 tahun akan berisiko bagi bank.

Oleh karena itu, banyak pimpinan perbankan meminta Pemerintah segera mengkaji mekanisme dukungan suku bunga atau mengalihkan paket dukungan suku bunga 2% (VND 40.000 miliar) untuk mendukung perumahan sosial.

Meskipun paket kredit perumahan sosial disalurkan secara lambat, menurut Wakil Gubernur Bank Negara Vietnam Dao Minh Tu, sudut pandang industri perbankan adalah memberikan pinjaman kepada sasaran yang tepat, subjek yang tepat, yang ditujukan pada perumahan sosial, perumahan untuk pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah.

"Karena ini merupakan paket dukungan untuk memenuhi target 1 juta unit rumah susun (SUS) yang berlangsung hampir 10 tahun, pencairannya tidak dapat dilakukan dengan cepat. Namun, proyek-proyek yang memenuhi syarat harus segera dicairkan," tegas Wakil Gubernur.

Menurut Wakil Gubernur, untuk mendorong paket kredit ini, perlu ada partisipasi yang sinkron dari sistem politik, kementerian, cabang, dan daerah untuk secara drastis mempercepat pelaksanaan proyek pembangunan setidaknya 1 juta apartemen, sehingga tercipta proyek perumahan bagi bank umum untuk mempertimbangkan pemberian pinjaman.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa Kementerian Konstruksi meminta daerah untuk melaporkan pelaksanaan paket senilai VND120.000 miliar; pada saat yang sama, Kementerian akan berdiskusi dengan Bank Negara untuk meninjau kesulitan yang dihadapi investor dan pembeli rumah dalam proses peminjaman modal untuk diselesaikan bersama.

[iklan_2]
Tautan sumber