Hanoi: Perlu dikeluarkan 3 resolusi tentang renovasi dan mempercantik kota.

Konferensi ini memberikan pendapat tentang tiga rancangan resolusi, meliputi: Peraturan tentang pelaksanaan proyek renovasi dan perindahan kota di kota tersebut; Peraturan tentang sejumlah kebijakan tentang kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali saat melaksanakan proyek renovasi dan perindahan kota, merenovasi dan membangun kembali gedung apartemen di Hanoi ; Peraturan tentang sejumlah tindakan untuk mendukung dan mendorong pelaksanaan proyek renovasi dan perindahan kota serta karya arsitektur yang bernilai di Hanoi.

3 resolusi untuk menetapkan Pasal 20 dan Pasal 29 Undang-Undang Ibu Kota 2024; menghapus hambatan dalam mempercantik kota; menetapkan kebijakan untuk mempercepat renovasi kota, mempercantik kota, dan renovasi gedung apartemen di kota.

Dalam pembahasan pada konferensi tersebut, para delegasi mengapresiasi perlunya dikeluarkannya resolusi-resolusi, sesuai dengan Undang-Undang Ibu Kota Tahun 2024 dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya.

Terkait rancangan Resolusi yang mengatur sejumlah kebijakan tentang kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali saat melaksanakan proyek renovasi dan perindahan perkotaan; merenovasi dan membangun kembali gedung apartemen di Hanoi, ada pendapat bahwa peraturan yang dirancang masih memiliki beberapa potensi masalah.

Khususnya mengenai harga kompensasi, meskipun rancangan tersebut telah mencoba menghitung harga yang mendekati harga pasar, harga tersebut masih jauh lebih rendah daripada harga pasar aktual dan perlu diselesaikan secara menyeluruh. Kebijakan tersebut belum memperjelas mekanisme untuk mempertahankan mata pencaharian bagi rumah tangga bisnis di lantai pertama (perlu ada peraturan tentang pembelian/penyewaan area layanan komersial di proyek-proyek baru)...

Terkait rancangan Resolusi yang menetapkan sejumlah langkah dukungan dan insentif untuk pelaksanaan proyek renovasi dan percantikan perkotaan serta karya arsitektur bernilai tinggi, terdapat pendapat bahwa mekanisme insentif belum memperjelas keterikatan insentif dengan hasil manfaat publik/konservasi (misalnya, jika insentif lahan diberikan, berapa banyak ruang publik dan perumahan sosial yang harus dicadangkan). Selain itu, terdapat kekurangan daftar prioritas dan kriteria untuk memilih/menilai proyek yang akan menerapkan kebijakan insentif, yang dapat dengan mudah menyebabkan kurangnya transparansi dalam pemilihan proyek.

Menurut Dr. Arsitek Dao Ngoc Nghiem, Wakil Presiden Asosiasi Perencanaan dan Pembangunan Kota Vietnam, ketiga resolusi tersebut masih terfragmentasi dan tidak konsisten. Strukturnya perlu ditinjau dan direvisi, memastikan bahwa ketiga resolusi tersebut merupakan rantai penghubung, di mana Resolusi tentang renovasi dan keindahan menjadi "kerangka kerja", sementara dua resolusi lainnya merinci permasalahannya...

Mengacu pada kebijakan kompensasi, Associate Professor, Dr. Bui Thi An, Wakil Kepala Dewan Penasihat Ekonomi Komite Front Tanah Air Vietnam kota tersebut, mengatakan bahwa kota tersebut memiliki kerangka kebijakan yang cukup jelas, terkait dengan harga tanah tertentu..., tetapi harga kompensasi masih jauh lebih rendah dari harga pasar, orang-orang tidak memenuhi syarat untuk membeli perumahan baru di area tersebut; tidak ada mekanisme yang fleksibel untuk setiap area tertentu (kawasan tua, kawasan warisan, kawasan perumahan kolektif lama dengan nilai arsitektur)...

Menutup konferensi, Ketua Komite Front Tanah Air Vietnam Kota Hanoi Nguyen Lan Huong mengatakan bahwa ketiga resolusi di atas akan diserahkan kepada Dewan Rakyat Kota Hanoi pada sidang Desember 2025.

Agar resolusi tersebut memenuhi persyaratan praktis, Ketua Komite Front Tanah Air Vietnam kota tersebut mengusulkan agar badan perancang menyelenggarakan lebih banyak konferensi dengan para ahli dan ilmuwan untuk menyerap, menyempurnakan, dan meningkatkan kualitas resolusi...

Komite Front Tanah Air Vietnam kota sepakat dengan perlunya mengeluarkan resolusi untuk memecahkan masalah yang diharapkan masyarakat; memecahkan masalah kepentingan Negara, investor dan masyarakat, serta meningkatkan efektivitas dan efisiensi manajemen dan administrasi otoritas di semua tingkatan...

Terkait dengan kebijakan untuk menarik investor serta mekanisme khusus permodalan untuk mendorong dan memberikan insentif bagi investor agar berpartisipasi dalam pelaksanaan proyek, perlu dipastikan ketegasan dalam proses pelaksanaan, menghindari kesewenang-wenangan dan penyalahgunaan kebijakan.

Selain itu, Kamerad Nguyen Lan Huong menekankan bahwa proses implementasi perlu diperjelas terkait desentralisasi dan otorisasi, termasuk penambahan tanggung jawab masyarakat dan pelaku usaha; pembagian tahapan implementasi, dan penguatan peran otoritas tingkat komune dalam mengimplementasikan resolusi. Pada saat yang sama, penting untuk memastikan kontrol publik dan transparan terhadap implementasi terkait laju konstruksi, pertumbuhan penduduk, dan infrastruktur sosial yang menyertainya...

Komentar (0)