Kawasan perumahan pekerja Kim Chung memiliki ribuan lowongan pekerjaan:

Namun ironi dan paradoksnya adalah banyak pekerja yang membutuhkan tidak memenuhi syarat untuk menyewa perumahan sementara beberapa pekerja tidak tertarik karena mereka menganggap kualitas perumahan terlalu rendah.

Kawasan perumahan pekerja Kim Chung (Komune Thien Loc). *Foto: Nhat Tan*

Orang-orang yang tidak terjangkau, orang-orang yang membenci degradasi

Permasalahan terbesar saat ini adalah meskipun pasokan rumah sewa bagi pekerja masih melimpah, persyaratan untuk menyewanya masih terbatas. Khususnya, berdasarkan ketentuan Undang-Undang Perumahan No. 27/2023/QH15 tanggal 27 November 2023, untuk dapat menyewa rumah bagi pekerja, pekerja harus memenuhi persyaratan seperti tidak memiliki rumah sendiri, memiliki rumah tetapi rata-rata luas rumah per kapita kurang dari 15m2 per orang.

Selain itu, jika Anda lajang, Anda harus membuktikan bahwa penghasilan bulanan Anda sebenarnya tidak melebihi 15 juta VND. Jika Anda sudah menikah, Anda harus memastikan bahwa total penghasilan bulanan suami dan istri tidak melebihi 30 juta VND.

Dengan adanya peraturan tersebut, banyak pekerja kesulitan memenuhi persyaratan. Misalnya, Ibu Nguyen Thu Ha (pekerja di Kawasan Industri Thang Long) tidak bisa mendapatkan surat keterangan tidak memiliki rumah karena perusahaan tempatnya bekerja hanya menyetujui untuk mengonfirmasi tempat kerja dan gaji. Hal ini disebabkan oleh pemerintah Komune Kim Chung (lama) yang sebelumnya, tempat ia mendaftar untuk izin tinggal sementara atau izin tidak tinggal sementara, tidak dapat mengonfirmasi kepemilikan rumah dan tanah bagi pekerja yang telah tinggal sementara kurang dari 1 tahun karena berada di luar kewenangannya. Oleh karena itu, banyak pekerja dalam kategori ini tidak memiliki kesempatan untuk menyewa rumah di sini dan terpaksa menyewa rumah di luar yang sempit dan harganya lebih mahal.

Menurut survei, harga sewa rata-rata apartemen ^{seluas 45-60 m²} untuk sebuah keluarga di Perumahan Pekerja Kim Chung adalah 1,5-2 juta VND/bulan. Bapak Phan Minh Khanh (seorang pekerja di Toto Vietnam Co., Ltd.) saat ini menyewa apartemen 2 kamar tidur di lantai 13, gedung CT1A. Ia mengatakan bahwa dengan luas tersebut, jika ia menyewa kamar di luar, keluarganya harus membayar 4-6 juta VND/bulan. Oleh karena itu, ia merasa beruntung dapat menyewa rumah di Perumahan Pekerja Kim Chung.

Meskipun banyak orang tidak memenuhi syarat untuk menyewa perumahan di sini, ada beberapa orang yang tidak tertarik karena mereka menganggap kualitas perumahannya buruk.

Menurut Ibu Nguyen Thi Hanh (pekerja di Perusahaan Daiwa Plastic Thang Long), meskipun ia ingin menyewa rumah untuk pekerja demi menghemat uang karena lebih murah daripada menyewa di luar, ketika mencari tempat tinggal, Ibu Hanh menemukan bahwa apartemen yang ingin ia sewa, sebuah gedung 5 lantai, ditata secara kolektif. Kamar-kamar yang disewakan dirancang seperti asrama, dengan tempat tidur susun, toilet bersama, dan fasilitas tambahan, yang sangat merepotkan. Oleh karena itu, Ibu Hanh menolak untuk menyewa.

Begitu pula yang dialami oleh Bapak Hoang Manh Hung, seorang pekerja di Kawasan Industri Thang Long, walaupun sebenarnya ia berhak untuk menyewa sebuah apartemen di Perumahan Pekerja Kim Chung, namun setelah diselidiki, ternyata kualitas rumah tersebut sangat buruk, tembok dan langit-langitnya sudah mengelupas, dan lift di keempat gedung 15 lantai CT1A, CT1B, CT2, CT3 selalu rusak. Oleh karena itu, ia memutuskan untuk menyewa kamar di luar walaupun biaya sewanya lebih mahal.

Masih sulit karena mekanismenya

Menyoroti alasannya, Wakil Kepala Departemen Manajemen Perumahan Pemukiman Kembali ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited) Nguyen Tuan Anh mengatakan bahwa dana perumahan sewa di Kawasan Perumahan Pekerja Kim Chung masih kosong karena Undang-Undang Perumahan 2023 menetapkan bahwa jumlah subjek yang berhak menyewa rumah telah dipersempit, hanya untuk pekerja. Banyak orang lain yang ingin menyewa tidak memenuhi syarat.

Alasan lainnya adalah karena rumah-rumah tersebut telah mengalami degradasi, banyak pekerja, meskipun telah disetujui untuk disewakan, memutuskan untuk tidak menempati rumah tersebut. Delapan lift di 4 gedung rusak parah, menyebabkan frustrasi bagi penghuni. Sistem pencegahan dan pemadaman kebakaran di 24 gedung bertingkat rendah dipasang berdasarkan standar pencegahan dan pemadaman kebakaran yang lama, tidak sesuai untuk kondisi baru, dan banyak peralatan yang mengalami degradasi.

Menanggapi hal ini, Wakil Direktur Jenderal Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, mengatakan bahwa perusahaan telah melaporkan kepada Dinas Konstruksi Hanoi mengenai kesulitan, permasalahan, dan kekurangan dalam prosedur penyewaan rumah di Perumahan Pekerja Kim Chung. Namun, karena peraturan mengenai syarat sewa sudah sangat jelas, perusahaan tidak punya pilihan lain selain memberikan arahan, menerima dokumen, dan menandatangani kontrak dengan pekerja sesuai prosedur dan waktu yang tepat, agar penyewa tidak menunggu terlalu lama.

Terkait memburuknya kualitas perumahan pekerja yang menyebabkan banyak pekerja tidak menyewa, Bapak Dang Tran Trung menegaskan bahwa perusahaan telah berkali-kali melaporkan kekurangan ini, tetapi belum terselesaikan. Pada tanggal 26 Juni, Dinas Konstruksi telah menyerahkan dokumen kepada Komite Rakyat Kota yang melaporkan memburuknya kondisi perumahan, meminta pemerintah kota untuk menugaskan Perusahaan Pengelolaan dan Pengembangan Perumahan Hanoi (Hanoi Housing Management and Development Company Limited) untuk memeriksa dan meninjau keseluruhan proyek. Atas dasar itu, pemerintah kota akan mempertimbangkan untuk menugaskan Departemen Keuangan guna membimbing Badan Pengelolaan Proyek Investasi Konstruksi Pekerjaan Sipil Hanoi, Perusahaan Pengelolaan dan Pengembangan Perumahan Hanoi (Hanoi Housing Management and Development Company Limited), dan unit-unit terkait untuk mengorganisasikan pembentukan proyek renovasi dan perbaikan Perumahan Pekerja Kim Chung dengan menggunakan dana APBN sesuai peraturan.

Sumber: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html