Sidang ke-6 Majelis Permusyawaratan Rakyat (MPR) XV Anggota DPR RI memberikan tanggapan terhadap Rancangan Undang-Undang Perubahan dan Penambahan Sejumlah Pasal dalam Undang-Undang Lelang Properti.

Melanjutkan agenda sidang ke-6 Majelis Permusyawaratan Rakyat Angkatan ke-15, pada pagi hari tanggal 28 November, Majelis Permusyawaratan Rakyat membahas di aula sidang Rancangan Undang-Undang tentang Perubahan dan Penambahan Sejumlah Pasal dalam Undang-Undang tentang Lelang Properti.

Berpartisipasi dalam diskusi di aula, delegasi Tran Thi Hong Thanh (Wakil Kepala Delegasi Majelis Nasional provinsi Ninh Binh ) menyetujui perlunya mengubah Undang-Undang tentang Lelang Aset, dan pada saat yang sama mengatakan bahwa isi rancangan Undang-Undang tersebut pada dasarnya telah melembagakan kebijakan dan pedoman Partai dan Negara tentang sosialisasi, transformasi digital, pencegahan dan pemberantasan korupsi, negativitas dan pemborosan; mengatasi keterbatasan dan kekurangan kelembagaan, menciptakan dasar hukum untuk mempromosikan profesionalisme, publisitas, transparansi, objektivitas dan keberlanjutan kegiatan lelang; meningkatkan efektivitas dan efisiensi kegiatan lelang aset, serta manajemen negara atas lelang aset.

Menanggapi ruang lingkup perubahan dan penambahan pada rancangan Undang-Undang tersebut, delegasi meminta kepada lembaga perancang untuk melakukan penelaahan dan penelitian untuk menambahkan sejumlah ketentuan pada rancangan Undang-Undang yang belum tercantum dalam Undang-Undang saat ini, guna memberikan landasan hukum dalam proses pelaksanaannya.

Menurut delegasi, RUU saat ini belum memiliki prosedur khusus untuk melelang aset guna pelaksanaan putusan. Sementara itu, praktik menunjukkan bahwa: untuk melelang aset guna pelaksanaan putusan, seringkali dibutuhkan waktu yang panjang, mulai dari penyitaan, kesepakatan harga, pemilihan lembaga penilai, penilaian, pemilihan lembaga lelang aset, hingga penandatanganan kontrak jasa lelang. Jika lelang gagal, harga aset diturunkan agar penjualan dapat dilanjutkan...

Setiap tindakan dan tugas petugas, organisasi, dan lembaga penegak hukum di atas dapat dikeluhkan atau dikecam oleh pemilik properti/subjek penegakan hukum, dan proses penyelesaian pengaduan dan kecaman membutuhkan waktu yang lama. Seringkali, masyarakat takut akan risiko ketika membeli properti yang dikenai penegakan hukum, sehingga lelang properti yang dikenai penegakan hukum seringkali diselenggarakan berkali-kali tanpa pembeli. Ketika lelang berhasil, seringkali, subjek penegakan hukum/pemilik properti mengajukan berbagai keberatan, yang menyebabkan keterlambatan dalam penyerahan properti kepada pembeli.

Hal ini berdampak pada hak-hak subjek penegakan hukum dan pemenang lelang yang terdampak; lembaga penegakan hukum menghadapi risiko pengaduan, pengaduan, dan ganti rugi negara... Oleh karena itu, delegasi mengusulkan untuk mengkaji dan melengkapi ketentuan khusus tentang tata cara dan prosedur pelelangan aset untuk penegakan hukum dalam Rancangan Undang-Undang tersebut.

Di samping itu, delegasi juga mengusulkan agar dibuat peraturan tambahan mengenai syarat-syarat pribadi dan orang yang berwenang untuk mengikuti lelang; melengkapi peraturan yang secara jelas mengatur mengenai hal-hal, alasan-alasan dan tata cara penundaan lelang.

Terkait dengan pengaturan pemindahan alamat kantor pusat badan usaha lelang aset dari satu provinsi atau kota pusat ke kota lain (Pasal 6 Pasal 1 Rancangan Undang-Undang), delegasi mengusulkan agar pengaturan mengenai kewajiban yang harus dilaksanakan badan usaha lelang aset terhadap otoritas pajak dalam pemindahan lokasi kantor pusat dikaji dan dilengkapi, agar sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang perpajakan dan peraturan perundang-undangan di bidang perusahaan.

Bersamaan dengan itu diusulkan penambahan ketentuan khusus, apabila badan usaha lelang aset belum menyelesaikan akad jasa lelang aset, apakah dapat mengubah alamat kantor pusatnya?

Terkait dengan keputusan batas waktu penandatanganan perjanjian jual beli aset lelang setelah berakhirnya lelang, delegasi mengusulkan agar instansi penyusun menambah batas waktu bagi instansi negara yang berwenang untuk menyetujui hasil lelang setelah berakhirnya lelang, karena selain aset yang dialihkan melalui penandatanganan perjanjian jual beli, terdapat aset yang tidak melalui penandatanganan perjanjian jual beli tetapi disetujui oleh instansi negara yang berwenang atas hasil lelang.

Selain itu, delegasi juga memberikan komentar khusus terhadap Klausul 11, Pasal 1 dan peraturan tentang sanksi pelanggaran dalam kegiatan lelang properti.

Pada sore harinya, Majelis Nasional membahas rancangan Undang-Undang tentang Industri Pertahanan, Keamanan, dan Mobilisasi Industri Nasional di aula. Pada siang harinya, Majelis Nasional mengesahkan Resolusi tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus terkait investasi dalam pembangunan lalu lintas jalan; mengesahkan Undang-Undang tentang Pasukan yang Berpartisipasi dalam Menjaga Keamanan dan Ketertiban di Tingkat Akar Rumput dan Undang-Undang tentang Bisnis Properti (amandemen).

Mai Lan

Sumber