Ekspektasi baru untuk arus investasi properti muncul dari gelombang baru penawaran properti.

Pasar saham yang sedang booming mendorong perusahaan properti untuk melakukan penawaran umum perdana (IPO). (Foto: PV)

Indikator-indikator kunci seperti indeks harga, kapitalisasi pasar, dan likuiditas secara konsisten memecahkan rekor, mencapai titik tertinggi baru. Dinamika ini telah menciptakan fondasi penting bagi banyak bisnis untuk melakukan IPO (penawaran umum perdana) dan terdaftar di bursa saham.

Menurut data dari Komisi Sekuritas Negara, sejak Mei 2025, aktivitas IPO menjadi lebih dinamis di berbagai sektor termasuk perbankan, real estat, dan konstruksi. Terutama, pencatatan saham Vinpearl Joint Stock Company (kode: VPL) – anak perusahaan Vingroup – di Bursa Efek Ho Chi Minh pada 13 Mei lalu, dengan nilai lebih dari 1,79 miliar saham, memberikan dorongan besar. Dengan valuasi hingga US$6 miliar (harga penutupan pada 13 Mei adalah VND 85.500 per saham), perusahaan ini dengan cepat bergabung dengan kelompok perusahaan berkapitalisasi terbesar di bursa, menambah antusiasme setelah periode panjang tanpa transaksi "blockbuster" di pasar.

Menyusul booming secara umum, sektor properti juga dengan cepat mencatatkan kegembiraan dengan munculnya beberapa perusahaan baru yang menjanjikan yang terdaftar di bursa saham. Misalnya, pada pagi hari tanggal 1 Agustus, saham TAL dari Taseco Land resmi debut di Bursa Efek Ho Chi Minh (HOSE) dengan peningkatan 20%, mendorong kapitalisasi pasar perusahaan di atas 9.500 miliar VND.

Pada tanggal 30 September, HOSE juga menyetujui pencatatan hampir 24 juta saham NTC dari Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company, dengan total nilai pencatatan hampir 240 miliar VND. Sebelumnya, perusahaan tersebut telah mengajukan permohonan pencatatan saham pada bulan Juni dan telah diterima oleh HOSE. Langkah pencatatan saham ini dianggap sebagai titik balik penting setelah bertahun-tahun saham NTC diperdagangkan di UPCoM.

Baru-baru ini, pada tanggal 1 Oktober, CRV Real Estate Group Joint Stock Company - entitas hukum inti dalam ekosistem Hoang Huy Group - mengumumkan bahwa mereka telah menerima persetujuan untuk pencatatan saham dari HOSE (Bursa Efek Ho Chi Minh). Sesuai dengan itu, HOSE menyetujui pencatatan 672,4 juta saham CRV, yang setara dengan nilai nominal total sebesar VND 6.724 miliar.

Para ahli percaya bahwa sekarang adalah waktu yang tepat bagi bisnis untuk melakukan IPO atau menerbitkan saham tambahan. Hal ini karena pasar saham saat ini memiliki keunggulan signifikan yang berasal dari faktor valuasi. Penggalangan modal melalui pencatatan saham dan IPO membawa banyak manfaat praktis bagi bisnis.

Menurut para ahli, gelombang penawaran saham perdana (IPO) juga berasal dari kebijakan makroekonomi. Pemerintah mempercepat restrukturisasi perusahaan milik negara pada periode 2022-2025, dengan tujuan mengurangi jumlah perusahaan milik negara 100% menjadi 195 pada tahun 2025 (dari 478 pada akhir tahun 2022), sehingga menciptakan sejumlah besar perusahaan yang perlu diprivatisasi dan melakukan IPO. Pada saat yang sama, setelah periode stagnasi, banyak perusahaan swasta juga berupaya meningkatkan modal ekuitas untuk mengembangkan bisnis mereka, alih-alih bergantung terutama pada utang. Lingkungan pasar saham yang dinamis saat ini semakin mendorong perusahaan-perusahaan ini untuk melakukan penawaran saham perdana.

Komentar (0)