Bank mana yang memiliki suku bunga pinjaman rumah terendah?

Asosiasi Realtors Vietnam (VARS) baru saja mengumumkan daftar suku bunga pinjaman rumah berdasarkan survei oleh Perusahaan Jasa Keuangan Real Estat (FINA).

Survei dilakukan terhadap 13 bank komersial (pinjaman rumah) termasuk: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB,ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

Suku bunga pinjaman rumah saat ini berkisar antara 10,5 - 15,5%/tahun setelah masa preferensi 12 bulan berakhir.

(Sumber: VARS/FINA)

Secara spesifik, tabel suku bunga memperlihatkan bahwa, dalam 12 bulan preferensial pertama, suku bunga yang diterapkan oleh bank-bank di atas berkisar antara 7,99%/tahun hingga 11,8%/tahun.

Di antaranya, Standard Chartered sebesar 7,99%; ACB sebesar 8,5%; VCB sebesar 9%;OCB sebesar 10,5%; TPBank sebesar 10,9%; VPBank sebesar 11,8%...

Suku bunga pasca-preferensial di bank-bank ini berkisar antara 12,1%/tahun hingga 15,5%/tahun.

Di antaranya, PVCombank 15,5%; MSB 14,6%; VPBank 14%, TPBank 13,75%; MBBank 13,7%, VIB 13,2%, ACB 13,4%...

Batas pinjaman rumah bank pada bulan Juli adalah sekitar 70-85% dari nilai apartemen. Jangka waktu pinjaman umumnya berfluktuasi antara 20-35 tahun.

Apabila nasabah melunasi pinjaman sebelum tanggal jatuh tempo, maka suku bunga akan lebih tinggi 1-3% dari suku bunga normal karena adanya biaya denda pelunasan lebih awal.

Terkait suku bunga pinjaman saat ini, kepada wartawan VietNamNet, Bapak Nguyen Van Hau, Direktur Jenderal Asian Holding Real Estate JSC, menilai meskipun suku bunga operasional terus menurun, suku bunga pinjaman tidak banyak menurun, seperti pada tahun 2021-2022 (sebesar 7,5%).

"Suku bunga kredit di bank umum saat ini sekitar 10%. Jika suku bunga kredit diturunkan 1-2% lagi, menjadi 8% atau kurang, akan berdampak positif pada pasar properti," ujar Bapak Hau.

Dalam seminar baru-baru ini tentang pasar real estat, Dr. Nguyen Van Khoi, Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam, juga merekomendasikan agar bank terus mengurangi suku bunga pinjaman untuk sektor produksi dan bisnis utama, impor dan ekspor, termasuk real estat, untuk merangsang permintaan lebih cepat.

Menurut Bapak Khoi, suku bunga KPR komersial dengan harga yang sesuai dengan pendapatan adalah di bawah 7% per tahun. Suku bunga KPR untuk badan usaha yang membangun perumahan sosial seharusnya di bawah 6% per tahun, dan untuk pembeli perumahan sosial seharusnya di bawah 4,5% per tahun.

Untuk real estat pariwisata dan resor, suku bunga pinjaman yang disarankan adalah di bawah 9%/tahun; untuk real estat perumahan kelas atas, suku bunga pinjaman yang disarankan adalah 9-10%/tahun.

Suku bunga terus turun, kapan pasar properti akan 'memanas' lagi? Menurunnya suku bunga telah sedikit memengaruhi pasar properti, terutama sentimen pasar, likuiditas telah membaik. Bagaimana pasar properti akan berubah dari sekarang hingga akhir tahun?

Sumber: https://vietnamnet.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-nao-thap-nhat-2172722.html