Khawatir harga rumah naik, orang tua membeli rumah untuk anak-anaknya kuliah

Sejak ujian kelulusan SMA berakhir, keluarga Ibu Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) telah mencari rumah di seluruh penjuru jalan di distrik Nam Tu Liem ( Hanoi ) untuk mempersiapkan anak mereka kuliah. Ia mengatakan bahwa ia telah memantau harga rumah di Hanoi selama bertahun-tahun, yang terus meningkat. Jika ia tidak segera membeli rumah, saat anaknya lulus nanti, ia khawatir harganya akan melambung tinggi dan akan sulit untuk membelinya.

Ia mengatakan bahwa membeli rumah tidak bisa sembarangan, jadi ia meminta seorang broker untuk mencarikan banyak rumah sekaligus. Akhir pekan ini, keluarganya akan pergi ke Hanoi untuk melihat setiap rumah. Sekitar seminggu yang lalu, keluarganya memutuskan untuk membeli sebuah rumah di sebuah gang yang telah dibangun dengan 5 lantai, 4 kamar tidur, dan luas lantai 36m2 di Kelurahan Me Tri (Kecamatan Nam Tu Liem) seharga 6,2 miliar VND, setara dengan lebih dari 170 juta VND/m2.

Ibu Thanh yakin bahwa meskipun harga rumah di Hanoi saat ini sangat tinggi, karena "keterbatasan lahan dan populasi yang besar", akan sulit untuk menurunkannya. Oleh karena itu, jika Anda menemukan rumah yang Anda sukai dan harganya sedikit lebih tinggi, Anda tetap akan bersedia membayar.

Berbagi alasan membeli rumah lebih awal untuk anaknya, Ibu Thanh mengatakan bahwa saat ini menyewa kamar di Hanoi menghabiskan biaya sekitar 3,5-4 juta VND/bulan, sementara tagihan listrik dan air menurut tarif bisnis pemilik properti sekitar 1,5 juta VND/bulan. Dengan demikian, jika menyewa setiap bulan, keluarganya harus membayar 5-5,5 juta VND, dengan total biaya studi selama 4 tahun sekitar 260-280 juta VND. Jika menginginkan tempat tinggal yang lebih aman dan bersih, Anda harus menyewa apartemen mini, yang biayanya akan jauh lebih mahal.

Keluarganya telah menghitung bahwa setelah membeli rumah, satu kamar akan digunakan untuk tempat tinggal anaknya, dan tiga kamar sisanya akan disewakan. Uang hasil sewa akan digunakan untuk membayar biaya sekolah dan biaya hidup anaknya.

Baru-baru ini, Ibu Thanh juga menambahkan bahwa anaknya telah lulus ujian masuk universitas di distrik Cau Giay. Rumahnya saat ini sedang direnovasi, sehingga ketika anaknya mulai sekolah, ia dapat segera tinggal di sana.

Banyak orang khawatir harga rumah di Hanoi akan terus meningkat (Foto: Duong Tam)

Faktanya, keluarga Ibu Thanh bukanlah kasus langka yang membeli rumah untuk anak mereka kuliah. Tahun lalu, keluarga Bapak Nguyen Xuan Dang ( Nam Dinh ) juga membeli apartemen seluas 70 m2 di Thanh Xuan seharga 3,2 miliar VND untuk anak mereka kuliah.

Menurut Bapak Vu Thanh Tung, direktur sebuah bursa properti di Hanoi, bukan hal baru bagi orang tua di daerah untuk memiliki "makanan dan properti" guna membeli rumah bagi anak-anak mereka untuk kuliah. Dalam beberapa tahun terakhir, setelah universitas mengumumkan hasil penerimaan, beberapa orang tua di daerah bergegas ke Hanoi untuk membeli rumah.

Bapak Tung mengatakan bahwa pada tahun-tahun sebelumnya, produk apartemen lama dengan harga sekitar 2-2,5 miliar VND lebih diminati oleh para orang tua. Beberapa keluarga dengan kondisi yang lebih baik akan memilih rumah tinggal dengan harga 4-6 miliar VND.

Namun, ia juga mengakui bahwa harga rumah di Hanoi tahun ini telah naik terlalu tinggi. Selain itu, nilai ujian masuk universitas baru diumumkan beberapa hari yang lalu, sehingga orang tua siswa menghubunginya untuk membeli rumah dengan harga lebih rendah dari sebelumnya.

Memberikan pendapatnya tentang harga perumahan di Hanoi pada waktu mendatang, Tn. Tung mengatakan bahwa harga akan sulit turun, dan bahkan mungkin terus naik karena pasokan saat ini langka, sementara permintaan meningkat.

Dr. Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam (VARS), mengatakan bahwa pasar perumahan Hanoi sedang membentuk level harga baru karena meningkatnya permintaan. Harga perumahan telah meningkat 5-15% dibandingkan akhir tahun lalu. Meskipun kenaikan harga di sini masih menunjukkan banyak tanda-tanda yang tidak biasa, tidak dapat dipungkiri bahwa minat dan transaksi yang tinggi memang nyata.

Menurutnya, harga rumah di kawasan pusat kota hampir tidak akan turun, sehingga bagi konsumen yang benar-benar membutuhkan rumah dan tidak menggunakan utang besar, sebaiknya pertimbangkan untuk menyisihkan uang untuk membeli rumah jika menemukan produk yang sesuai dengan kemampuan keuangannya.

Sejarah menunjukkan bahwa seperti halnya segmen apartemen, harga tanah hunian di Hanoi juga mencatat kenaikan serupa di akhir tahun 2021. Pada pertengahan tahun 2022, ketika pasar sedang sulit, harga properti jenis ini menurun, tetapi "tidak signifikan" dibandingkan dengan kenaikan tersebut.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm