Profesi pialang properti di pasar yang lesu: Perusahaan tutup

Banyak perusahaan pialang yang tutup

Sejak awal tahun 2023, bisnis properti banyak mengalami kendala, bisnis broker tidak punya produk untuk dijual, tidak bisa mendapatkan klien... Hal ini mengakibatkan banyak perusahaan di bidang tersebut tutup atau bahkan mandek beroperasi menunggu waktu yang tepat.

Bahasa Indonesia: Sehubungan dengan itu, di Kota Ho Chi Minh, pada bulan Oktober 2023, Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh mengumumkan bahwa 17 lantai perdagangan real estat telah menghentikan operasinya, termasuk: Lantai Perdagangan Real Estat Cao Phu Thinh (Jalan Raya Nasional 1A, Distrik 12); Lantai Perdagangan Real Estat Goland (No. 47 Dien Bien Phu, Distrik 1); Lantai Perdagangan Real Estat VietLan (No. 90A Nguyen Thi Minh Khai, Distrik 3); Lantai Perdagangan Real Estat Quoc Vuong (Jalan Provinsi 10, Distrik Tan Tao, Distrik Binh Tan); Lantai Perdagangan Real Estat Winning Access (No. 384 Hoang Dieu, Distrik 4); Lantai Perdagangan Real Estat Milestone Land (Kota Thu Duc); Lantai Perdagangan Real Estat Khanh Hoi (191 Tran Nao, Distrik An Khanh, Kota Thu Duc); Lantai Perdagangan Real Estat Kim Cuc Land (No. 720A Dien Bien Phu, Binh Thanh; Lantai Perdagangan Real Estat Thinh Vuong Chung Company Limited (37 Hoa Mai, Distrik Phu Nhuan)...

Selama periode pengembangan real estat, banyak perusahaan pialang dan lantai perdagangan didirikan secara massal.

Lantai perdagangan real estat ini sebagian besar didirikan dari tahun 2017 hingga 2022. Lantai-lantai ini memiliki masa operasional 1-2 tahun. Khususnya, Lantai Perdagangan Real Estat Hoang Anh (Distrik 10) didirikan pada tahun 2009 dan terpaksa berhenti beroperasi sejak September 2019.

Bapak Pham Thanh Duc, Direktur perusahaan pialang properti di Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh, mengatakan: “Sejak awal tahun 2017, pasar properti sangat makmur, bisa dibilang semua orang berdagang properti. Khususnya, banyak pialang dan penjual properti yang meraup untung besar melalui jalur investasi dan konsultasi properti. Dari sini, untuk beroperasi lebih profesional, mereka membuka perusahaan, menyetor modal, dan bekerja sama dengan lantai F1 dan F2 untuk menjadi lantai kecil yang menjual produk kepada investor. Namun, ketika pasar stagnan, mereka tidak dapat menjual produk, tidak memiliki dana untuk memelihara peralatan operasional, membayar gaji... Dari situlah, perusahaan-perusahaan tersebut perlahan-lahan bubar, dan para pialang juga menemukan jalan mereka sendiri.”

Berjuang untuk mencari nafkah

Ketika pasar properti sedang bermasalah, banyak perusahaan pialang tutup, dan para pialang serta staf penjualan terpaksa berhenti dari pekerjaan mereka. Beberapa orang mencari perusahaan real estat baru untuk bekerja, tetapi banyak pula yang terpaksa berhenti dari pekerjaan mereka dan mencari arah baru.

Bahasa Indonesia: Berbagi dengan Nguoi Dua Tin , Ibu Hoang Thi Bich Hanh (seorang broker dari Perusahaan PBB) dengan alamat di Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh berkata: “Saya telah menjadi broker selama 4 tahun, saya masuk ke profesi ini berkat beberapa teman yang mengundang saya untuk belajar perdagangan tanah, menjual rumah dan kemudian melamar kerja di sebuah perusahaan broker. Tahun lalu, perusahaan itu masih lantai F2, menugaskan produk untuk dijual, tetapi sejak awal tahun tidak ada keranjang barang untuk ditawarkan kepada pelanggan, gajinya rendah. Menjual apartemen terutama untuk komisi, tetapi sekarang pasar kosong, pelanggan tidak tertarik, jadi saya harus berhenti dari pekerjaan saya dan dengan seorang teman membeli pakaian dari pasar Tan Binh untuk dijual, karena melakukan real estat sekarang tidak dapat menghidupi diri sendiri. ”

Banyak orang yang bekerja di bidang perantara real estat telah mencari arah baru ketika pasar menghadapi banyak kesulitan.

Bapak Thanh Tam (tinggal di distrik Binh Thanh) bercerita: “Sejak tahun 2020, saya bekerja di bidang penjualan mobil. Setelah pandemi, di awal tahun 2022, saya melihat potensi pasar properti yang sangat besar, sehingga saya beralih ke NVL Group untuk bekerja sebagai broker. Di awal pasar yang baik, saya berhasil menjual beberapa apartemen dan mendapatkan komisi yang besar untuk menutupi biaya hidup saya. Namun, hingga saat ini, lebih dari 10 broker di tim saya telah berhenti. Sedangkan saya, saya harus mencari arah baru, melamar pekerjaan di bank sebagai konsultan keuangan untuk mendapatkan penghasilan guna menghidupi istri dan anak-anak saya.”

Sementara itu, Bapak Vo Minh Cu, 35 tahun, tinggal di distrik Binh Thanh, mengatakan bahwa ia telah menjadi pialang real estate selama 7 tahun dan telah mengalami banyak suka duka dalam profesinya.

Selama pasar sedang booming, ia mendapatkan uang dengan menjadi broker dan membeli sebuah apartemen di Kota Thu Duc untuk ditinggali keluarganya. Namun, setelah pandemi, dan kini kesulitan ekonomi , semua orang di grup bisnisnya berhenti satu per satu. Pak Cu juga harus berhenti dari pekerjaannya untuk mengantar barang dan tinggal di rumah untuk membantu istrinya berjualan mi sapi guna mendapatkan penghasilan.

Banyak broker yang harus melakukan banyak pekerjaan untuk mendapatkan penghasilan tambahan.

Ketika ditanya apakah ia akan kembali ke profesi pialang, Bapak Cu berkata, "Profesi pialang sebenarnya sangat menarik dan kaya, Anda akan belajar banyak dari profesi ini, tetapi karena tekanan hidup, pasar tidak memiliki pelanggan, tidak ada likuiditas, jadi saya mencari arah baru. Namun, saya tetap memposting, mendukung pelanggan lama untuk menjual produk, menunggu pasar stabil, saya juga akan kembali."

Faktanya, belakangan ini di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya, gelombang broker yang berhenti dari pekerjaan mereka telah meningkat pesat. Banyak perusahaan dan lantai perdagangan telah kehilangan 70-80% broker mereka yang beralih ke pekerjaan baru. Banyak orang telah mencoba bidang baru (kebanyakan pekerjaan yang tidak membutuhkan keahlian tinggi) seperti penjualan daring, bisnis kosmetik, pemasaran produk... untuk mencari nafkah.

Namun, sebagian besar broker masih berharap pasar properti akan pulih, ekonomi akan lebih berkelanjutan, dan nilai riil akan tercipta. Permintaan perumahan akan sejalan dengan aktivitas ekonomi pasar, sehingga semuanya kembali terstimulasi.

Menurut Asosiasi Realtors Vietnam (VARS), fenomena penurunan jumlah broker properti telah menjadi hal yang umum. Pasar properti telah mencatat banyaknya broker properti yang berhenti bekerja. Jumlah broker properti yang saat ini beroperasi di pasar properti hanya sekitar 30-40% dibandingkan dengan akhir tahun 2022.

Para ahli VARS menilai gelombang ini telah berlangsung lama, dengan setiap gelombang berangsur-angsur berkurang dan tidak menunjukkan tanda-tanda akan berhenti. Para pialang yang tetap berkecimpung di profesi ini harus fleksibel menerapkan segala bentuk upaya agar dapat bertahan, seperti diversifikasi bidang, mencari pekerjaan tambahan, dan sebagainya.

Berikutnya: Sektor properti kembali bergairah, bisnis broker kembali bergairah

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/nghe-moi-gioi-bds-giai-doan-thi-truong-tram-lang-cong-ty-dong-cua-a639535.html