Hentikan penerapan aturan “larangan pinjaman” di Surat Edaran 06, properti menghasilkan banyak uang

Hentikan penegakan peraturan “larangan pinjaman”

Pada tanggal 28 Juni 2023, Bank Negara Vietnam (SBV) menerbitkan Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN, yang berlaku efektif mulai tanggal 1 September 2023. Namun, pelaku usaha berpendapat bahwa Surat Edaran No. 06 memiliki ketentuan seperti Pasal 8, Pasal 9, dan Pasal 10, Pasal 8, yang menciptakan "hambatan" bagi arus kas masuk ke dalam usaha.

Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) meyakini bahwa ketentuan ini akan mengakibatkan kesulitan bagi sejumlah bisnis di berbagai sektor ekonomi yang membutuhkan pinjaman modal, termasuk bisnis real estat, pembeli rumah, dan investor real estat, untuk mengakses kredit. Akses terhadap kredit modal kerja merupakan "penyelamat" untuk mengatasi kesulitan yang ada saat ini, karena pasar obligasi korporasi sedang sulit, sementara bisnis real estat juga tidak dapat memobilisasi modal dari nasabah karena proyek-proyeknya terjerat masalah hukum, sehingga tidak dapat diimplementasikan.

Segera setelah Bank Negara mengumumkan penangguhan peraturan "larangan pinjaman" dalam Surat Edaran 06, saham-saham properti dan konstruksi secara bersamaan mencapai titik tertinggi, membantu perusahaan-perusahaan properti meraih keuntungan besar. Foto ilustrasi

Perdana Menteri meminta Bank Negara Vietnam untuk segera meninjau dan mengubah Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN untuk menangguhkan penerapan peraturan yang sulit, yang akan selesai pada tanggal 25 Agustus 2023, guna menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi dunia usaha dan masyarakat untuk mengakses modal kredit.

Pada tanggal 23 Agustus, Bank Negara menyatakan bahwa dalam konteks perekonomian yang masih menghadapi banyak kesulitan, untuk lebih memprioritaskan peningkatan pertumbuhan ekonomi, Bank Negara menerbitkan Surat Edaran No. 10/2023/TT-NHNN tanggal 23 Agustus 2023, yang menangguhkan penerapan Pasal 8 Pasal 8 Pasal 8 Nomor 39/2016/TT-NHNN (ditambah dengan Pasal 1 Pasal 2 Surat Edaran Nomor 06/2023/TT-NHNN) terhitung sejak tanggal 1 September 2023 sampai dengan tanggal berlakunya peraturan perundang-undangan baru yang mengatur hal tersebut.

Pada waktu mendatang, Bank Negara akan berkoordinasi dengan instansi dan unit terkait untuk meneliti dan mempertimbangkan solusi yang tepat untuk mengendalikan risiko, memastikan keamanan operasi lembaga kredit, dan mendukung penghapusan kesulitan bagi masyarakat dan bisnis.

Real estate dan konstruksi meraup untung besar

Ketika peraturan ini ditangguhkan, sektor properti dan konstruksi dianggap sebagai sektor yang paling diuntungkan. Pada sesi perdagangan saham tanggal 24 Agustus, seluruh saham properti mencapai titik tertingginya meskipun beberapa saham mengalami sedikit penurunan di awal sesi.

Pada penutupan sesi pasar saham 24 Agustus, saham DIG dari Construction Development Investment Corporation mencapai batas tertinggi, naik 1.750 VND/saham menjadi 26.900 VND/saham. Menariknya, pada awal sesi, harga saham DIG sedikit menurun menjadi 25.100 VND/saham. Kapitalisasi pasar DIG meningkat sebesar 1.067 miliar VND.

Saham Two Dat Xanh juga ditutup di zona merah pada sesi perdagangan 24 Agustus. DXG naik VND1.300/saham menjadi VND20.200/saham. DXS naik VND700/saham menjadi VND10.800/saham.

Saham HBC dari Hoa Binh Construction Group mencapai titik tertinggi dan harga pasar kembali mencapai 10.000 VND/saham. Pada penutupan sesi perdagangan saham tanggal 24 Agustus, harga saham HBC naik 680 VND/saham menjadi 10.400 VND/saham.

Saham HTN dari Hung Thinh Incons Joint Stock Company juga beruntung mencapai batas tertinggi di akhir sesi meskipun diperdagangkan di zona merah di awal sesi. HTN naik sebesar VND1.200/saham menjadi VND19.050/saham.

Beberapa kode lain juga menutup sesi dengan warna ungu, seperti SJS, ITC, L61.

Saham-saham berkapitalisasi besar di sektor real estat tidak mencapai batas tertingginya tetapi malah mengalami peningkatan yang cukup kuat, sehingga membantu VN-Index segera kembali menghijau.

Pada penutupan perdagangan 24 Agustus, saham VHM naik VND900/saham, setara dengan 1,7% menjadi VND55.400/saham, sementara saham VRE naik VND300/saham, setara dengan 1% menjadi VND29.050/saham. Kapitalisasi pasar Vinhomes dan Vincom Retail masing-masing meningkat VND3.919 miliar dan VND699 miliar.

Di Bursa Efek Hanoi, saham real estat berkapitalisasi besar memainkan peran utama dalam membantu Indeks HNX30 memiliki tingkat pertumbuhan terkuat di pasar Asia-Pasifik.

CEO naik Rp2.100/saham, setara 8,8% menjadi Rp26.100/saham; L14 naik Rp3.100/saham, setara 5,9% menjadi Rp55.900/saham; HUT naik Rp1.000/saham, setara 4,2% menjadi Rp24.900/saham; L18 naik Rp1.400/saham, setara 3,7% menjadi Rp39.000/saham.

Sumber: https://www.congluan.vn/ngung-thi-hanh-quy-dinh-cam-cho-vay-tai-thong-tu-06-bat-dong-san-kiem-dam-post261816.html