Pembayar pajak penghasilan tidak diperbolehkan membeli perumahan sosial.

[iklan_1]

Terkait kebijakan perumahan sosial, rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diubah) menetapkan subjek yang berhak memperoleh kebijakan dukungan perumahan sosial.

Perlu diketahui, terdapat 3 subjek yaitu: Masyarakat berpendapatan rendah di perkotaan; Pekerja dan buruh yang bekerja pada perusahaan di kawasan industri; Kader, Pegawai Negeri Sipil, dan Pegawai Negeri Sipil sesuai ketentuan undang-undang tentang kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil.

Terkait dengan syarat-syarat pembelian dan sewa beli rumah susun, termasuk syarat penghasilan, dalam RUU ini diatur bahwa terhadap ketiga subjek tersebut di atas, agar dapat melakukan pembelian dan sewa beli rumah susun, tidak boleh dikenakan Pajak Penghasilan atas penghasilan dari upah dan gaji sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pajak penghasilan orang pribadi.

Sementara itu, terkait ketentuan perumahan, RUU ini mengamanatkan agar subjek yang berhak memperoleh rumah susun atau rumah susun sosial adalah mereka yang tidak memiliki rumah sendiri, belum pernah membeli atau menyewa rumah susun sosial, belum pernah menikmati bantuan perumahan di tempat tinggal atau tempat kerjanya, atau memiliki rumah susun sendiri tetapi rata-rata luas bangunan rumah per kapita per rumah tangga lebih rendah dari luas bangunan minimal yang ditetapkan Pemerintah untuk masing-masing periode dan masing-masing daerah.

Menelaah isi tersebut, Komite Hukum menyatakan bahwa beberapa pendapat menyarankan untuk mempertimbangkan tidak menerapkan kebijakan ini kepada kelompok "pekerja dengan penghasilan yang dikenakan pajak penghasilan sesuai ketentuan undang-undang tentang pajak penghasilan pribadi" guna memastikan penerapan kebijakan terhadap masyarakat berpenghasilan rendah yang mengalami kesulitan perumahan.

Terkait dengan masalah ini, dalam diskusi kelompok, delegasi Van Thi Bach Tuyet (delegasi Kota Ho Chi Minh ) mengusulkan untuk meninjau kembali peraturan yang menyatakan bahwa pekerja yang bekerja di perusahaan di kawasan industri berhak membeli perumahan sosial jika dipastikan tidak dikenakan pajak penghasilan pribadi.

Peraturan tentang tingkat penghasilan kena pajak penghasilan pribadi yang berlaku saat ini perlu ditinjau ulang, karena menurut banyak pekerja dan buruh, peraturan ini sudah ketinggalan zaman. Penghasilan pekerja mungkin melebihi tingkat yang diwajibkan untuk membayar pajak penghasilan pribadi. Namun, dengan penghasilan tersebut, mereka harus membesarkan dua anak lagi. Dan biaya kebutuhan pokok saat ini untuk memenuhi kebutuhan hidup mereka tidak mencukupi. Jika peraturan ini dipertahankan, mereka tidak akan punya uang untuk membeli rumah.

Oleh karena itu, perlu dipertimbangkan penyesuaian yang tepat untuk menciptakan kondisi bagi pekerja dan buruh agar memiliki kesempatan memiliki rumah sendiri," saran Ibu Tuyet.

Terkait pula dengan persoalan ini, delegasi Tran Hoang Ngan (delegasi Kota Ho Chi Minh) menyampaikan bahwa sangat wajar jika dibukanya peluang bagi pekerja yang menjadi subjek pajak penghasilan pribadi untuk membeli rumah susun sosial, karena saat ini ambang batas pajak penghasilannya masih rendah, sementara mereka harus membayar potongan keluarga (istri dan anak), hal yang patut diapresiasi di masyarakat.

Sementara itu, delegasi Ta Thi Yen (delegasi Dien Bien) mengusulkan, dalam penyusunan kerangka kerja, tabel gaji, dan pendapatan bagi pekerja dan pegawai bergaji di seluruh sektor ekonomi , perlu diperhitungkan kemampuan membeli/menyewa/menyewa perumahan sosial.

Saya mengusulkan agar perusahaan yang mengembangkan infrastruktur untuk kawasan industri terkonsentrasi, klaster, dan zona ekonomi, harus memiliki proyek perumahan sosial untuk menyediakan akomodasi bagi pekerjanya demi tujuan nirlaba.

"Bahkan dimungkinkan untuk mendirikan dana pembangunan perumahan sosial di daerah perkotaan dengan banyak kawasan industri dan klaster berskala besar sehingga bisnis dengan banyak pekerja yang tidak memiliki akomodasi dapat berkontribusi pada dana tersebut untuk membangun perumahan sosial bagi para pekerja," saran Ibu Yen.

Delegasi Yen juga mengatakan bahwa harus ada peraturan yang lebih spesifik dan terperinci dalam kebijakan perumahan sosial untuk memudahkan implementasi dalam praktik, terutama mengenai prosedur dan proses investasi dan distribusi.

Selain itu, ada standar dan norma teknis untuk perumahan sosial, alokasi lahan untuk pembangunan perumahan sosial sejak tahap perencanaan, rencana penggunaan lahan, peraturan tentang pengalokasian persentase tertentu dari luas lahan (menurut undang-undang saat ini, 20%) dalam proyek perumahan komersial, kawasan perkotaan untuk pembangunan perumahan sosial...

Para delegasi juga menyetujui ketentuan Pasal 84 tentang penetapan harga jual, harga sewa, dan harga beli-sewa rumah susun sosial yang bukan merupakan investasi dan dibangun oleh Negara. Penetapan harga jual didasarkan pada perhitungan penuh biaya investor dan tingkat keuntungan yang wajar dalam harga jual untuk mengembalikan modal investasi badan usaha, sehingga menjamin hak dan kepentingan badan usaha yang sah.

Namun, karena kemampuan mengamankan dana lahan, harga bahan baku dan sumber daya manusia untuk proyek perumahan sosial di setiap daerah juga berbeda. Oleh karena itu, delegasi Yen mendukung pencantuman dalam undang-undang untuk meningkatkan inisiatif daerah dalam dukungan finansial untuk perumahan sosial, karena hanya dengan demikian, para penghuni perumahan sosial dapat mengakses atau memilih perumahan dengan luas yang memadai, kualitas konstruksi yang baik, dan harga yang terjangkau.

Usulan untuk menambah subjek yang akan mendapatkan manfaat dari kebijakan dukungan perumahan sosial

Mengomentari rancangan Undang-Undang tersebut, delegasi Bui Sy Hoan (delegasi Hai Duong) mengatakan bahwa mengenai subjek yang berhak mendapatkan kebijakan dukungan perumahan sosial, Klausul 6, Pasal 73 menetapkan bahwa pekerja dan buruh yang bekerja di perusahaan di kawasan industri berhak mendapatkan kebijakan dukungan perumahan sosial.

Delegasi tersebut mengatakan bahwa saat ini banyak klaster bisnis bermunculan, berkembang pesat, dan menarik banyak tenaga kerja. Untuk memastikan kecukupan kondisi dalam memenuhi permintaan perumahan sosial, perlu menambah jumlah pekerja, buruh, dan tenaga ahli yang bekerja di bisnis-bisnis di klaster industri.

Para delegasi merefleksikan bahwa saat ini, kebutuhan perumahan bagi pekerja di kawasan industri telah terpenuhi, sehingga menarik investasi untuk membangun perumahan sosial sesuai Undang-Undang Perumahan tahun 2014. Memenuhi kebutuhan sewa bagi pelaku bisnis dan pekerja sangatlah penting.

Komentar (0)