Permintaan warga Amerika terhadap properti dan hak tinggal di luar negeri melonjak selama masa jabatan kedua Presiden Donald Trump. Peningkatan ini terjadi karena imigrasi investasi menjadi "asuransi penting" di tengah banyaknya ketidakpastian di Amerika Serikat.
 |
| Australia adalah destinasi populer, dan agen properti di sana telah mencatat peningkatan signifikan dalam jumlah klien asal AS yang mencari pilihan perumahan. |
Menurut SCMP, ketidakstabilan politik dan ekonomi mendorong banyak warga Amerika untuk mengikuti contoh individu kaya dari Tiongkok daratan dan Hong Kong dalam membeli properti dan hak tinggal di luar negeri.
Inggris, Australia, dan Portugal adalah destinasi populer, dan agen properti di sana telah mencatat peningkatan signifikan dalam jumlah klien asal AS yang mencari pilihan perumahan.
Data resmi masih langka, tetapi konsultan imigrasi dan agen real estat mengatakan tren ini meningkat setelah terpilihnya kembali Donald Trump sebagai Presiden AS.
Basil Mohr-Elzeki, direktur Amerika Utara di Henley & Partners, sebuah lembaga think tank yang berbasis di London dan mengkhususkan diri dalam izin tinggal permanen dan kewarganegaraan melalui investasi, mengatakan: "Banyak warga Amerika menyadari bahwa mengandalkan satu paspor menimbulkan risiko yang tidak lagi membuat mereka nyaman."
Jumlah klien Amerika yang menggunakan jasa perusahaan meningkat lebih dari 1.000% pada tahun 2024 dibandingkan dengan tahun 2019. Secara keseluruhan, warga negara AS menyumbang sekitar 25% dari semua aplikasi yang diproses oleh perusahaan konsultan tahun lalu – hampir sama banyaknya dengan gabungan empat kewarganegaraan berikutnya.
Menurut Mohr-Elzeki, “pergeseran pola pikir itu sama sekali tidak memudar. Bahkan, pada tahun 2025, permintaan akan izin tinggal dan kewarganegaraan alternatif akan terus meningkat. Henley & Partners memiliki lebih banyak klien Amerika daripada sebelumnya yang mencari paspor atau izin tinggal kedua di luar negeri, dengan keluarga kaya raya memandang imigrasi investasi sebagai polis asuransi penting terhadap ketidakpastian ekonomi dan politik di AS.”
Menurut perusahaan pialang properti yang berbasis di Lisbon, Maia International Properties, tren ini juga terlihat di Portugal. “Sejak pemilihan presiden AS pada November 2024, kami telah melihat peningkatan dramatis minat Amerika terhadap properti di Portugal,” kata direktur Luiz Felipe Maia. “Sebelum pemilihan, kami menerima 30 hingga 50 pertanyaan per bulan dari pembeli AS, tetapi jumlah itu telah berlipat ganda.”
Saat ini, perusahaan tersebut sedang bekerja sama dengan 15 calon pembeli dari AS, yang diperkirakan akan melakukan perjalanan ke ibu kota Portugal bulan depan untuk melihat properti yang tersedia.
“California adalah target utama kami, tetapi daerah lain yang menarik bagi kami adalah Seattle [dan] Arizona,” katanya. Florida, yang memberikan kemenangan dua digit bagi Trump, tidak memicu penyelidikan apa pun, kata Maia.
Meningkatnya permintaan dari warga Amerika terhadap properti di Portugal bahkan dapat dilihat dalam jadwal penerbangan, dengan maskapai penerbangan utama TAP Air Portugal menambahkan rute dari Los Angeles ke Lisbon dan dari Boston ke Porto.
“Rasanya seperti setelah gelombang [migrasi] di Hong Kong pada tahun 2019,” kata Maia, merujuk pada periode kerusuhan sosial di kota itu ketika permintaan properti Portugal dari warga Hong Kong melonjak. “Rasanya sama.”
Di Australia, Ken Jacobs, seorang pialang properti yang berbasis di Sydney, mencatat bahwa "semakin banyak warga Amerika yang mencari properti kelas atas di Australia sejak terpilihnya kembali Presiden Trump, karena pembatasan Canberra terhadap investasi properti asing, yang berarti bahwa sebagian besar warga Amerika yang mencari properti di sana ingin 'pindah secara permanen'."
Menurut Qi Chen, CEO dan pendiri portal perumahan Australia OpenLot.com.au, perusahaan tersebut telah melihat "gelombang pengguna baru dari Amerika Serikat" sejak pemilihan umum.
Dia mengatakan situs web tersebut mengalami peningkatan 42% dalam jumlah pengguna aktif dari Amerika Serikat yang mencari rumah dan tanah baru di Australia antara bulan Januari dan Februari. Lalu lintas situs web dari pengguna AS meningkat sebesar 91%.
“Bahkan pembeli asing seperti warga Amerika dapat membeli rumah baru, apartemen, dan paket properti di bawah hukum investasi asing Australia yang ketat. Warga asing tidak diperbolehkan membeli properti yang sudah ada, tetapi properti baru tidak dipermasalahkan lagi.”
Menurut David Johnson, direktur pelaksana konsultan real estat Inhouse, Inggris juga menyaksikan "gelombang pembeli yang jelas dari AS yang ingin membeli atau menyewa properti".
Dalam tiga bulan terakhir tahun 2024, Kementerian Dalam Negeri Inggris menerima lebih dari 1.700 permohonan kewarganegaraan Inggris dari warga Amerika, angka triwulanan tertinggi dalam lebih dari dua dekade. Sepanjang tahun 2024, 6.100 permohonan diterima dari Amerika Serikat, meningkat lebih dari 25 persen dibandingkan tahun 2023.
Kashif Ansari, salah satu pendiri dan CEO portal listing real estat Juwai IQI, mengatakan: "Minat warga Amerika untuk memiliki paspor kedua telah meningkat sejak pandemi Covid-19, sementara jumlah warga negara Tiongkok di pusat-pusat ekspatriat utama seperti Malaysia telah meningkat tiga kali lipat sejak perbatasan Tiongkok dibuka kembali pada tahun 2023. Saat ini ada sekitar 12 juta warga Tiongkok dari Tiongkok daratan dan Hong Kong, dan 5 juta warga Amerika asli, yang tinggal di luar negeri."
Sumber: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html
Komentar (0)