Pada sore hari tanggal 22 Oktober, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengadakan konferensi pers untuk mengumumkan Keputusan No. 79/2024 Komite Rakyat tentang perubahan dan penambahan Keputusan No. 02/2020 Komite Rakyat yang mengatur daftar harga tanah di wilayah tersebut.
Keputusan No. 79/2024 berlaku mulai tanggal 31 Oktober 2024 sampai dengan tanggal 31 Desember 2025.
Berbicara pada konferensi pers, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong menekankan bahwa ini adalah keputusan penting, yang berdampak pada banyak aspek sosial-ekonomi .
Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong berbicara pada konferensi pers.
Bapak Bui Xuan Cuong berpendapat bahwa penyusunan daftar harga tanah menurut Keputusan 02 dibatasi oleh peraturan tentang kerangka harga tanah, peraturan Undang-Undang Pertanahan 2013, sehingga lama-kelamaan menjadi ketinggalan zaman dan tidak sesuai lagi dengan situasi praktis.
Melaksanakan ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan Keputusan 71, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menginstruksikan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (TN&MT) dan dinas terkait untuk menyusun daftar harga tanah sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan kondisi aktual di wilayah tersebut. Selama proses pengembangan, Kota Ho Chi Minh telah mendengarkan dan menyerap banyak masukan dari masyarakat dan pelaku usaha setempat, yang belakangan ini mendapat perhatian dan refleksi besar dari pers.
“Penyesuaian harga tanah di kota sesuai prinsip pasar bertujuan untuk menciptakan kesesuaian dengan realitas dan ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2024,” tegas Bapak Bui Xuan Cuong.
Dengan demikian, harga tanah yang telah disesuaikan meningkat sekitar 4-38 kali lipat dibandingkan harga yang ditetapkan dalam Keputusan 02/2020. Harga tertinggi terdapat di Jalan Nguyen Hue, Le Loi, dan Dong Khoi (Distrik 1), dengan harga tanah mencapai 687,2 juta VND/m2, meningkat lebih dari 4 kali lipat dibandingkan sebelumnya. Harga tanah di Jalan Ham Nghi, Jalan Han Thuyen (Distrik 1) mencapai sekitar 430 juta VND/m2, meningkat sekitar 4 kali lipat dibandingkan harga sebelumnya.
Harga tanah di distrik Can Gio relatif lebih rendah dibandingkan beberapa distrik lainnya. Umumnya, di kawasan permukiman dusun Thieng Lieng, harganya 2,3 juta VND/m2, sementara di kawasan permukiman Thanh Binh dan Thanh Hoa, harganya 3 juta VND/m2.
Bapak Nguyen Toan Thang, Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh, menganalisis manfaat dari penyesuaian daftar harga tanah, khususnya:
Biaya, pajak, biaya penggunaan tanah dan kewajiban keuangan atas tanah para pengguna tanah, termasuk organisasi dan individu, terutama rumah tangga dan individu, dibuat publik, transparan dan adil.
Sanksi pelanggaran lahan semakin meningkat. Hal ini berkontribusi pada pencegahan dan pengurangan pelanggaran, serta pembersihan dan pengembangan pasar properti secara sehat.
Penetapan harga awal lelang hak guna tanah pada bidang tanah yang prasarana teknisnya telah rampung menjadi lebih cepat dan menciptakan kondisi yang dapat meningkatkan akses terhadap tanah bagi perorangan maupun lembaga yang membutuhkan.
Bagi masyarakat yang tanahnya diambil kembali, penetapan harga relokasi akan dilakukan secara lebih terbuka, transparan dan cepat, sehingga terwujud keadilan dalam harga relokasi tanah dan harga jual tanah relokasi.
Disamping dampak positif, penyesuaian harga tanah juga berdampak pada perlunya perubahan peruntukan penggunaan tanah bagi sebagian orang.
Sebelumnya, pada awal Juli 2024, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk menyusun daftar harga tanah yang telah disesuaikan berdasarkan prosedur yang disederhanakan. Pada tanggal 30 Juli, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menyerahkan daftar harga tanah yang telah disesuaikan kepada Dewan Penilai Harga Tanah Kota.
Namun, pada saat itu, daftar harga tanah yang disesuaikan mendapat banyak tanggapan beragam. Kebanyakan orang menganggap kenaikan harga tanah terlalu tinggi, yang akan mengakibatkan peningkatan pajak dan biaya yang harus dibayarkan masyarakat saat menjalankan prosedur administrasi terkait pertanahan.
Setelah menerima banyak masukan dan menyesuaikan harga tanah, pada 14 Oktober, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup kembali menyerahkan daftar harga tanah kepada Dewan Penilai Harga Tanah Kota. Dalam laporan penilaian, dewan menyetujui usulan Dinas tersebut.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)