Nghi Son Ward ikut serta dalam pelaksanaan proyek-proyek besar.

Beroperasi di bawah sistem pemerintahan lokal dua tingkat, wilayah Nghi Son secara bersamaan menangani pelaksanaan 19 proyek penggusuran lahan yang sedang berlangsung. Mengingat volume pekerjaan yang besar, sifatnya yang kompleks, dan keterlibatannya langsung dengan proyek infrastruktur utama dan proyek investasi langsung di dalam Zona Ekonomi Nghi Son, pemerintah daerah telah mengambil tindakan tegas sejak awal, yang menghasilkan kemajuan positif dalam penggusuran lahan.

Pembangunan Jalur 4, Pabrik Penggilingan Baja Nghi Son No. 2.

Menurut Bapak Cao Luong Ngoc, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Nghi Son, hingga saat ini, 8 proyek telah membentuk dewan penertiban lahan dan sedang dilaksanakan secara serentak, dengan banyak kendala utama telah teratasi. Pekerjaan penertiban lahan di kelurahan tersebut pada tahun 2025 jauh melampaui target yang ditetapkan oleh Komite Rakyat Provinsi. Wilayah tersebut telah menyelesaikan survei dan inventarisasi seluas 31,77 hektar, mencapai 335,7% dari rencana; menyetujui rencana kompensasi untuk 19,27 hektar, mencapai 203,59% dari rencana; dan membayar kompensasi untuk lebih dari 18 hektar, mencapai 193%.

Banyak proyek penting telah berfokus pada penyelesaian hambatan untuk mempercepat kemajuan. Contoh tipikalnya adalah jalan pesisir yang menghubungkan Jalan Provinsi 513 dengan area pelabuhan selatan, sepanjang 2,7 km dan membutuhkan pembebasan lahan seluas 13,4 hektar, yang berdampak pada 38 rumah tangga. Setelah diambil alih, Komite Rakyat Kelurahan membentuk dewan kompensasi, menyelesaikan inventarisasi, menentukan kepemilikan lahan, mengembangkan rencana, dan menyerahkan 7,72 hektar kepada unit konstruksi. Saat ini, jalan tersebut telah menjalani pembangunan tanggul K95, pengeboran tiang pancang, dan pembangunan pondasi jembatan. Sisa 5,68 hektar diharapkan akan dikompensasi pada Desember 2025.

Terkait Proyek Pabrik Penggilingan Baja Nghi Son No. 2, Komite Rakyat kelurahan telah menyetujui rencana kompensasi untuk lahan seluas 22,92 hektar, di mana 21,94 hektar telah dibayarkan dan diserahkan. Sisa 0,98 hektar milik 3 keluarga belum disetujui meskipun telah berulang kali dibujuk dan dijelaskan. Komite Rakyat kota Nghi Son telah mengeluarkan keputusan untuk melakukan reklamasi paksa atas lahan tersebut, dan kelurahan berharap dapat menyelesaikan proses tersebut sebelum 30 Desember 2025. Untuk proyek jalur transmisi 110kV setelah gardu induk Zona Ekonomi Nghi Son 220kV, kelurahan telah membayar kompensasi kepada 18 dari 21 keluarga, menyerahkan lahan untuk 26 dari 31 lokasi pondasi tiang dan 9 dari 13 lokasi penguatan, menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi unit konstruksi untuk mempercepat kemajuan. Untuk proyek pengerukan saluran yang melayani Pelabuhan Internasional Nghi Son, total area yang akan direklamasi adalah 12,37 hektar, yang berdampak pada 226 rumah tangga. Komite Rakyat kelurahan telah menyetujui rencana kompensasi untuk 10,52 hektar, dan telah mengatur pembayaran dan penyerahan 9,73 hektar. Sisa 0,79 hektar sedang diupayakan secara aktif oleh kelurahan, dengan komitmen yang kuat untuk menyelesaikan pembayaran sebelum 30 Desember 2025.

Menurut perwakilan Komite Rakyat Kelurahan Nghi Son, model pemerintahan lokal dua tingkat membawa keseragaman dan konsistensi dalam pengarahan dan pemrosesan dokumen, mempersingkat prosedur, dan menciptakan pendekatan proaktif untuk tingkat kelurahan. Namun, dalam praktiknya, banyak tantangan yang muncul. Beberapa proyek mencakup beberapa kelurahan, seperti Hai Binh, Truc Lam, dan Dao Duy Tu, tetapi kemajuan pembebasan lahan tidak merata. Relokasi penduduk ke kelurahan lain menyebabkan keterlambatan dalam alokasi lahan dan penerbitan sertifikat, akibatnya memengaruhi kemajuan pembebasan lahan proyek.

Seiring dengan itu, perubahan kebijakan kompensasi dan penggusuran lahan setelah berlakunya Undang-Undang Pertanahan 2024, khususnya mekanisme dukungan untuk lahan kebun dan kolam yang berdekatan dengan lahan permukiman, juga menempatkan daerah-daerah dalam situasi sulit. Menurut Keputusan 151/2025/ND-CP, Komite Rakyat tingkat kecamatan diperbolehkan untuk memutuskan "dukungan lain" ketika melakukan penggusuran lahan. Namun, implementasi mekanisme "dukungan lain" tersebut kurang memiliki preseden dan kerangka kerja yang terpadu, sehingga menimbulkan kekhawatiran dalam mengusulkan penerbitan kebijakan tersebut.

Selain itu, Nghi Son adalah salah satu daerah dengan banyak proyek besar tetapi mengalami kekurangan tenaga kerja yang serius untuk pengurusan izin lahan. Saat ini, kelurahan tersebut hanya memiliki 7 pegawai negeri sipil di departemen ekonomi - infrastruktur - perencanaan kota, sementara mereka memikul tanggung jawab manajemen negara di banyak bidang, mulai dari lahan, konstruksi, lingkungan, perencanaan, penerbitan sertifikat, penanganan sengketa, dan lain-lain. Tugas yang tumpang tindih ini menyulitkan para pejabat untuk mengikuti perkembangan pengurusan izin lahan untuk proyek-proyek besar.

Menurut perwakilan Komite Rakyat Kelurahan Nghi Son, selain mengusulkan beberapa solusi mendesak seperti menambah staf di bidang pembebasan lahan dan pengelolaan lahan, menyempurnakan mekanisme koordinasi relokasi antar-komunitas dengan koordinasi menyeluruh dari tingkat provinsi; daerah tersebut juga mengusulkan agar provinsi mengeluarkan kerangka dukungan terpadu untuk lahan pertanian , lahan kebun, kolam, aset, tanaman, dll., untuk memiliki dasar dalam menerapkan kebijakan pembebasan lahan secara serentak; pada saat yang sama, mendukung pembangunan daerah relokasi, menciptakan dana lahan untuk pembebasan lahan, dan dengan cepat mendigitalisasi prosedur pertanahan untuk memfasilitasi pelaksanaan pekerjaan pembebasan lahan.

Teks dan foto: Tung Lam

Sumber: https://baothanhhoa.vn/phuong-nghi-son-nhap-cuoc-trien-khai-cac-du-an-lon-271385.htm