Mengelola dan mengendalikan fluktuasi harga real estat di provinsi tersebut.

Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Surat Edaran Resmi No. 14201/UBND-CN tertanggal 27 September 2024 kepada departemen, cabang, daerah, dan unit terkait tentang penguatan pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga real estat di provinsi tersebut.

Lelang hak penggunaan lahan untuk kawasan pemukiman di distrik Dong Son (foto ilustrasi).

Oleh karena itu, Ketua Panitia Pemilihan Provinsi menginstruksikan kepada seluruh dinas, cabang, sektor, Kepolisian Provinsi, Panitia Pemilihan Kabupaten, Kota, Kabupaten/Kota, dan Badan Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan, untuk terus mengorganisasikan pelaksanaan tugas yang diberikan, guna segera menyelesaikan lelang hak guna tanah; melaksanakan Keputusan Pemerintah Nomor 33/NQ-CP tanggal 11 Maret 2023 tentang berbagai solusi, guna mengatasi berbagai hambatan dan mendorong pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Ketua Panitia Daerah menugaskan Departemen Kehakiman untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Departemen Konstruksi, Departemen Keuangan dan sektor serta unit terkait untuk terus meninjau penyelenggaraan lelang hak guna tanah di daerah guna memastikan kepatuhan terhadap hukum, publisitas dan transparansi; segera mendeteksi dan menangani secara tegas pelanggaran peraturan perundang-undangan dalam lelang hak guna tanah, dan mencegah tindakan mengambil keuntungan dari lelang hak guna tanah untuk mencari untung yang tidak perlu dan mengganggu pasar.

Perumahan sosial di kawasan perumahan Tan Thanh ECO2, distrik Quang Thanh (kota Thanh Hoa ) (foto ilustrasi).

Menugaskan Dinas Bina Marga, Pemerintah Daerah Kabupaten, Kota dan Kabupaten/Kota sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan untuk melakukan pemeriksaan dan peninjauan terhadap kegiatan usaha properti milik badan usaha, investor, pedagang pasar modal, dan pedagang properti di wilayahnya; melakukan pengawasan terhadap jual beli properti yang telah dipertukarkan secara berulang-ulang, khususnya pada kawasan, proyek, dan rumah susun yang mengalami kenaikan harga yang tidak lazim; melakukan pemeriksaan, pengecekan, dan mengambil tindakan untuk memperbaiki penyimpangan harga, manipulasi harga, spekulasi, serta menangani pelanggaran peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, peraturan perundang-undangan di bidang properti, dan peraturan perundang-undangan terkait (jika ada) yang menjadi kewenangannya.

Mengadakan inspeksi, memahami situasi, mengklarifikasi penyebab fluktuasi harga setiap jenis real estat seperti apartemen, rumah perorangan, dan tanah perumahan di area tersebut dalam periode terkini; secara proaktif mengusulkan langkah-langkah regulasi untuk memastikan pasar berkembang secara stabil, sehat, dan berkelanjutan.

Melaksanakan pengelolaan dan pengendalian kenaikan harga properti agar sesuai dengan kondisi riil daerah, sehingga terhindar dari dampak negatif terhadap kegiatan investasi dan usaha properti setempat, serta menjamin tersedianya perumahan bagi seluruh warga negara.

Ada langkah-langkah untuk mengatur secara ketat pembangunan rumah bagi masyarakat dalam proyek usaha hak guna tanah dengan infrastruktur teknis berupa pembagian bidang tanah dan penjualan tanah sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan, untuk menghindari terjadinya masyarakat membiarkan tanah kosong, melakukan tindakan spekulasi, melakukan jual beli secara manual, "menaikkan harga" yang dapat mengakibatkan terganggunya informasi pasar properti.

Menyelenggarakan pengumuman informasi pasar properti kepada masyarakat; mengumumkan informasi kepada instansi, organisasi, dan masyarakat agar memahami secara jelas tentang program dan rencana pembangunan perumahan; perencanaan dan rencana tata ruang; investasi pembangunan infrastruktur dan penggabungan, pembentukan dan peningkatan unit pemerintahan daerah; proyek properti yang disetujui; investor proyek yang berhak mengerahkan modal sesuai ketentuan perundang-undangan, guna menjamin keterbukaan informasi pasar, mencegah terjadinya penipuan, kecurangan, dan penipuan dalam usaha properti.

Mempromosikan penyebarluasan, pemasyarakatan dan pendidikan undang-undang dan kebijakan baru yang terkait dengan undang-undang pertanahan, perumahan dan bisnis real estat untuk organisasi dan individu yang relevan, dan pada saat yang sama, secara serius dan efektif mengatur pelaksanaan peraturan perundang-undangan yang terkait dengan sektor real estat.

Sebelumnya, Kementerian Konstruksi menerbitkan Surat Edaran Resmi No. 5155/BXD-QLN kepada Komite Rakyat provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat tentang penguatan pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga real estat.

Minh Hien

Sumber: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm