Mengelola dan mengendalikan fluktuasi harga properti di provinsi tersebut

Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Surat Edaran Resmi No. 14201/UBND-CN tertanggal 27 September 2024 kepada departemen, cabang, daerah, dan unit terkait tentang penguatan pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga real estat di provinsi tersebut.

Lelang hak penggunaan lahan untuk tempat tinggal di distrik Dong Son (foto ilustrasi).

Oleh karena itu, Ketua Panitia Pemilihan Provinsi menginstruksikan kepada seluruh dinas, cabang, sektor, Kepolisian Provinsi, Panitia Pemilihan Kabupaten, Kota, Kabupaten/Kota, dan Badan Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan, untuk terus mengorganisasikan pelaksanaan tugas yang diberikan, guna segera menyelesaikan lelang hak guna tanah; melaksanakan Keputusan Pemerintah Nomor 33/NQ-CP tanggal 11 Maret 2023 tentang berbagai solusi, guna mengatasi berbagai hambatan dan mendorong pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Ketua Panitia Daerah menugaskan Departemen Kehakiman untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Departemen Konstruksi, Departemen Keuangan dan sektor serta unit terkait untuk terus meninjau penyelenggaraan lelang hak guna tanah di daerah guna memastikan kepatuhan terhadap hukum, publisitas dan transparansi; segera mendeteksi dan menangani secara tegas pelanggaran peraturan perundang-undangan dalam lelang hak guna tanah, dan mencegah tindakan mengambil keuntungan dari lelang hak guna tanah untuk mencari untung yang tidak perlu dan mengganggu pasar.

Perumahan sosial di kawasan perumahan Tan Thanh ECO2, distrik Quang Thanh (kota Thanh Hoa ) (foto ilustrasi).

Menugaskan Dinas Bina Marga dan Pemerintah Daerah Kabupaten, Kota dan Kabupaten/Kota sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan untuk melakukan pemeriksaan dan peninjauan terhadap kegiatan usaha properti milik badan usaha, investor, pedagang pasar modal, dan pedagang pasar modal di wilayahnya; melakukan pengawasan terhadap jual beli properti yang telah berkali-kali dipertukarkan, terutama pada kawasan, proyek, dan rumah susun yang mengalami kenaikan harga yang tidak wajar; melakukan pemeriksaan, pengecekan, dan mengambil tindakan untuk memperbaiki tindakan penggelembungan harga, manipulasi harga, spekulasi, serta menangani pelanggaran peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, peraturan perundang-undangan di bidang properti, dan peraturan perundang-undangan terkait (apabila ada) sesuai dengan kewenangannya.

Mengadakan inspeksi, memahami situasi, mengklarifikasi penyebab fluktuasi harga setiap jenis real estat seperti apartemen, rumah perorangan, dan tanah perumahan di area tersebut dalam periode terkini; secara proaktif mengusulkan langkah-langkah regulasi untuk memastikan pasar berkembang secara stabil, sehat, dan berkelanjutan.

Melaksanakan pengelolaan dan pengendalian kenaikan harga properti untuk menjamin kesesuaian dengan kondisi riil daerah setempat, menghindari dampak negatif terhadap investasi dan kegiatan usaha properti setempat, serta menjamin tersedianya perumahan bagi seluruh warga negara.

Terdapat langkah-langkah pengaturan yang ketat terhadap pembangunan rumah oleh masyarakat dalam proyek usaha hak guna tanah yang dilengkapi infrastruktur teknis berupa pembagian bidang tanah dan penjualan tanah sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan, sehingga terhindar dari terjadinya perilaku membiarkan tanah kosong, melakukan spekulasi, jual beli, "menaikkan harga" yang dapat mengganggu informasi pasar properti.

Menyelenggarakan pengumuman informasi pasar properti kepada masyarakat; mengumumkan informasi kepada instansi, organisasi, dan masyarakat agar memahami dengan jelas program dan rencana pembangunan perumahan; perencanaan dan rencana tata ruang; investasi pembangunan infrastruktur dan penggabungan, pembentukan dan peningkatan unit pemerintahan daerah; proyek properti yang disetujui; investor proyek yang berhak mengerahkan modal sesuai ketentuan perundang-undangan, guna menjamin keterbukaan informasi pasar, mencegah terjadinya penipuan, kecurangan, dan penipuan dalam usaha properti.

Memperkuat propaganda, diseminasi dan edukasi peraturan perundang-undangan dan kebijakan baru di bidang pertanahan, perumahan dan usaha properti kepada instansi dan perorangan terkait, dan sekaligus mengorganisasikan secara serius dan efektif pelaksanaan peraturan perundang-undangan di bidang properti.

Sebelumnya, Kementerian Konstruksi menerbitkan Surat Edaran Resmi No. 5155/BXD-QLN kepada Komite Rakyat provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat tentang penguatan pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga real estat.

Minh Hien

Sumber: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm