Quang Ngai mencairkan modal investasi publik di bawah rata-rata karena... harga tanah

Harga tanah adalah akar permasalahan

Pada tahun 2024, total rencana investasi publik Quang Ngai mencapai lebih dari 6.900 miliar VND. Dari jumlah tersebut, modal anggaran daerah mencapai lebih dari 5.045 miliar VND, sisanya merupakan modal anggaran pusat.

Diperkirakan hingga 31 Oktober 2024, Provinsi Quang Ngai akan menyalurkan sekitar VND 2.303 miliar, setara dengan 33,4% dari rencana belanja modal yang dialokasikan. Dari jumlah tersebut, APBD menyalurkan sekitar VND 1.810 miliar (35,9%), dan APBN menyalurkan sekitar VND 492 miliar (26,5%).

Saat ini, pencairan modal investasi publik di Quang Ngai jauh lebih rendah daripada rata-rata nasional. Penyebab utamanya diduga adalah masalah pembebasan lahan akibat kegagalan penetapan harga tanah sebagai dasar persetujuan rencana kompensasi dan pemulihan lahan.

Pekerjaan pembersihan lokasi untuk proyek jalan yang menghubungkan jembatan Thach Bich ke Tinh Phong.

Hal ini sangat memengaruhi kemajuan pembangunan banyak proyek besar di daerah tersebut, termasuk proyek-proyek utama, biasanya proyek jalan yang menghubungkan jembatan Thach Bich dengan Tinh Phong.

Proyek ini memiliki total investasi hampir 700 miliar VND, yang diinvestasikan oleh Badan Manajemen Investasi Konstruksi Lalu Lintas Provinsi Quang Ngai dengan panjang lebih dari 6 km, melewati kecamatan Tinh An Tay (kota Quang Ngai) dan kecamatan Tinh Phong (distrik Son Tinh).

Proyek ini dipilih untuk memasang spanduk selamat datang Kongres Partai Provinsi Quang Ngai ke-21, sehingga harus diselesaikan dan mulai digunakan sebelum September 2025. Khususnya, pekerjaan pembersihan lokasi harus diselesaikan paling lambat akhir tahun 2024.

Meskipun konstruksi dimulai pada tahun 2019, menurut investor, pembersihan lokasi baru mencapai sekitar 51-52% karena masalah harga tanah.

Proyek bendungan hilir Sungai Tra Khuc.

Demikian pula, proyek bendungan hilir Sungai Tra Khuc dengan total investasi 1.500 miliar VND belum menetapkan "tanggal penyelesaian", salah satu alasannya adalah masalah pembebasan lahan. Investor terus meminta perpanjangan waktu penyelesaian proyek hingga tahun 2025.

Menurut Bapak Ngo Van Dung, Direktur Badan Pengelola Investasi Konstruksi Lalu Lintas Provinsi Quang Ngai, untuk mencairkan modal, harus ada lahan untuk pembangunan. Sementara itu, untuk mendapatkan lahan, harus ada rencana kompensasi yang disetujui oleh otoritas terkait. Dan untuk mendapatkan rencana kompensasi, harus ada harga tanah.

Namun, masalah transisi peraturan perundang-undangan tanah dan ganti rugi... menyebabkan kebingungan dalam menentukan harga tanah tertentu, sehingga mengakibatkan kurangnya lokasi konstruksi.

“Mulai sekarang hingga akhir tahun, jika harga tanah dan rencana kompensasi tidak disetujui, alur pencairan modal investasi publik akan terus melambat,” ungkap Bapak Dung.

Apa solusinya?

Penjabat Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Quang Ngai, Nguyen Duc Trung, mengatakan bahwa mengenai pekerjaan penentuan harga tanah tertentu untuk menghitung kompensasi ketika Negara mengambil kembali tanah, Komite Rakyat Provinsi telah memberi wewenang kepada Komite Rakyat Distrik untuk memutuskan.

Harga tanah khusus untuk perhitungan ganti rugi apabila Negara mengambil kembali tanah untuk pembangunan sosial ekonomi, merupakan kewenangan Ketua Panitia Rakyat Daerah.

Sementara itu, sesuai ketentuan perundang-undangan, penetapan harga tanah tertentu untuk perhitungan ganti rugi apabila Negara mengambil kembali tanah bagi pembangunan sosial ekonomi, merupakan kewenangan Ketua DPRD Kabupaten.

Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kabupaten merupakan badan penasehat bagi Ketua Panitia Rakyat setingkat untuk menyelenggarakan penetapan harga tanah tertentu.

Pekerjaan penetapan dan penetapan harga tanah tertentu untuk perhitungan ganti rugi pada saat Negara memperoleh tanah telah diatur secara khusus dalam Undang-Undang Agraria Tahun 2024 dan diberlakukan secara seragam di seluruh wilayah tanah air.

Terkait solusinya, menurut Bapak Trung, Komite Rakyat di tingkat distrik perlu fokus mengarahkan departemen dan unit penasehat terkait untuk segera melaksanakan pekerjaan penentuan dan pengambilan keputusan harga tanah tertentu untuk menghitung ganti rugi saat Negara melakukan reklamasi tanah, memastikan kemajuan dan mempercepat pekerjaan ganti rugi dan pembersihan lokasi di tingkat distrik.

Komite Rakyat Distrik mengarahkan Pusat Pengembangan Dana Tanah Distrik atau Badan Pengelola Proyek Investasi Pembangunan dan Pengembangan Dana Tanah Distrik untuk meninjau dan menyelesaikan fungsi serta tugasnya guna memenuhi persyaratan kegiatan konsultasi penetapan harga tanah sebagaimana ditentukan. Menanggapi tugas yang diberikan kepada unit layanan publik untuk melakukan penetapan harga tanah khusus dalam kasus di mana tidak ada kontraktor yang berpartisipasi sebagaimana ditentukan dalam Keputusan Pemerintah No. 71/2024/ND-CP tanggal 27 Juni 2024.

Direktur Departemen Perencanaan dan Investasi Quang Ngai Nguyen Van Trong.

Terkait pula dengan pencairan modal investasi publik, Direktur Departemen Perencanaan dan Investasi Quang Ngai Nguyen Van Trong mengatakan bahwa provinsi tersebut telah membentuk Komite Pengarah untuk pelaksanaan proyek-proyek utama di provinsi Quang Ngai dan 3 komite untuk mempromosikan pencairan modal investasi publik yang dipimpin oleh 3 Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi untuk menghilangkan kesulitan.

"Terkait lambatnya pencairan modal investasi publik dari Pemerintah Pusat, provinsi telah mengirimkan dokumen kepada Pemerintah Pusat untuk meminta pengurangan modal. Jika pengurangan disetujui, Pemerintah Pusat akan menambahnya pada tahun 2025. Jika tidak disetujui, provinsi akan meminta Pemerintah Pusat untuk memperpanjangnya hingga setelah tahun 2025," ujar Bapak Trong.

Source: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html