Majelis Nasional bahas isu sosial ekonomi, butuh solusi harga emas dan properti

(Dan Tri) - Meskipun perekonomian telah menunjukkan pertumbuhan yang mengesankan, banyak delegasi Majelis Nasional percaya bahwa perekonomian masih menghadapi banyak risiko di bidang keuangan, mata uang, real estate, pasar emas, dan obligasi korporasi.

Pada tanggal 29 Oktober, Majelis Nasional menghabiskan sepanjang hari membahas isu-isu sosial -ekonomi dan rencana restrukturisasi ekonomi. Sebelumnya, hal ini dibahas oleh para anggota Majelis Nasional secara berkelompok.

Mayoritas anggota Majelis Nasional mengakui upaya luar biasa Pemerintah untuk masa jabatan 2021-2025 dalam pengelolaan sosial ekonomi, memastikan jaminan sosial, pertahanan nasional, dan integrasi internasional, sehingga meningkatkan posisi Vietnam di kancah internasional.

Banyak pendapat menyatakan bahwa pada tahun 2025, terlepas dari fluktuasi ekonomi dunia dan dampak bencana alam serta epidemi, Vietnam akan tetap mencapai banyak hasil positif. Khususnya, pertumbuhan ekonomi yang impresif dan inflasi yang terkendali dengan baik. PDB pada tahun 2025 diperkirakan mencapai 8%, terutama produktivitas tenaga kerja yang diperkirakan mencapai 6,85%.

Delegasi yang menghadiri sidang ke-10 Majelis Nasional ke-15 (Foto: Quang Vinh).

Namun, banyak kekhawatiran tentang keterbatasan dan masalah dalam ekonomi juga dikemukakan oleh delegasi Majelis Nasional.

Banyak pendapat mengatakan bahwa perekonomian saat ini masih menghadapi banyak risiko dalam keuangan, mata uang, real estate, pasar emas, dan obligasi korporasi.

Anggota Majelis Nasional memperingatkan risiko dalam suku bunga, nilai tukar, harga emas, real estat dan saham dalam manajemen keuangan dan moneter.

Menurut para delegasi, fluktuasi yang kuat di pasar emas, mata uang asing, dan real estat telah secara langsung memengaruhi kehidupan masyarakat, sehingga memerlukan kebijakan dan solusi yang tepat dalam konteks perkembangan rumit dalam ekonomi dunia.

Banyak pendapat yang menyatakan bahwa telah terjadi ketidakstabilan belakangan ini. Sejak pertengahan 2024, Pemerintah telah melakukan intervensi melalui Bank Negara, tetapi efektivitasnya hanya bersifat jangka pendek.

Saat ini, kegiatan perdagangan emas masih terbatas sehingga sulit diakses oleh masyarakat, sedangkan pendapatan dari perdagangan emas belum dikenakan pajak sehingga menimbulkan ketidakcukupan dalam pengelolaan dan investasi.

Delegasi Majelis Nasional merekomendasikan perlunya langkah-langkah manajemen yang fleksibel untuk memastikan transparansi dan stabilitas pasar.

Beberapa pendapat mengusulkan peninjauan ulang terhadap kebijakan pengelolaan emas dan real estat untuk menghindari kerugian, melindungi aset negara, menstabilkan pasar dan secara efektif memobilisasi sumber daya yang disosialisasikan; mengusulkan kepada Bank Negara dan Pemerintah untuk mengevaluasi kembali mekanisme pengelolaan, dan sekaligus mengkaji kebijakan memobilisasi emas dan mata uang asing dari masyarakat untuk menambah sumber daya bagi perekonomian.

Terkait pasar properti, sejumlah delegasi DPR menilai pemulihan pasar belum berkelanjutan, banyak potensi risiko, dan perlu mekanisme jual beli tanah yang lebih wajar.

Delegasi Majelis Nasional melaporkan bahwa di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, ada tingkat spekulasi yang tinggi, sementara permintaan aktual untuk perumahan hanya sekitar 20%, utang kredit real estat yang belum dibayar meningkat pesat, harga perumahan telah meningkat 2-3 kali lipat dalam 2 tahun, jauh melampaui daya beli masyarakat.

Para delegasi mengatakan Pemerintah perlu mengklarifikasi fenomena spekulasi dan menerapkan langkah-langkah pajak yang wajar terhadap rumah kedua, ketiga dan seterusnya serta transaksi jangka pendek.

Untuk perumahan sosial, mekanisme yang memungkinkan pengalihan setelah 5 tahun tanpa membayar pajak dan biaya telah menciptakan ekspektasi investasi, yang menyebabkan persaingan jual beli, dengan jumlah pendaftaran jauh melebihi jumlah yang tersedia. Delegasi Majelis Nasional mengusulkan solusi yang komprehensif, jangka panjang, dan fundamental untuk menstabilkan pasar dan memastikan tercapainya tujuan jaminan sosial.

Terkait tugas dan solusi, banyak wakil DPR mendukung target pertumbuhan di atas 10% pasca 2025, namun perlu diperhatikan keseimbangan antara kebijakan penerimaan dan pengeluaran, agar tidak terjadi lonjakan penerimaan yang berlebihan sehingga dapat menguras tenaga pelaku usaha dan mengurangi pendapatan masyarakat.

Banyak pendapat yang menyarankan agar Pemerintah secara proaktif mengendalikan inflasi, terutama dalam konteks harga emas, USD, dan barang yang meningkat pesat, agar tidak mengganggu hajat hidup orang banyak, khususnya kelompok berpendapatan rendah.

Para delegasi juga merekomendasikan agar Pemerintah segera menerapkan kebijakan mengenakan pajak atas pendapatan dari emas dan mengontrol pasar ini dengan ketat, karena harga emas terkadang berfluktuasi hingga 16 juta VND/tael, yang menyebabkan dampak negatif pada perekonomian.

Pada sesi diskusi kelompok tentang situasi sosial ekonomi, banyak delegasi Majelis Nasional mencerminkan bahwa bencana alam semakin ganas dan tidak biasa, yang menyebabkan banjir serius.

Menilai bahwa Vietnam berisiko tinggi terhadap perubahan iklim, para deputi Majelis Nasional mengatakan bahwa pekerjaan pencegahan, peramalan dan peringatan bencana alam masih terbatas dan memiliki banyak kekurangan, sementara mekanisme keuangan untuk mendukung masyarakat dalam mencegah dan mengatasi konsekuensinya tidak memadai, dan mekanisme pengalokasian dana untuk pencegahan dan pengendalian bencana alam masih belum stabil.

Sumber: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-ban-ve-kinh-te-xa-hoi-can-giai-phap-ve-gia-vang-va-bat-dong-san-20251028212244521.htm