Kompleks Ninety - "memimpin gelombang" investasi di apartemen sewa di Hanoi

Dengan pendapatan yang stabil dari sewa, produk Rumah Sewa (Lease Home) menarik perhatian investor di tengah tingginya harga apartemen. Di Hanoi , Kompleks Ninety sedang diincar banyak investor berkat profitabilitasnya yang menarik dan akan segera diserahterimakan.

Menyediakan sumber pendapatan yang stabil dari sewa, produk Rumah Sewa (Lease Home) menarik perhatian investor di tengah tingginya harga apartemen. Di Hanoi, Kompleks Ninety sedang diincar banyak investor berkat profitabilitasnya yang menarik dan akan segera diserahterimakan.

Segmen penyewaan apartemen mewah semakin menarik.

Di negara-negara maju, kepemilikan apartemen jangka terbatas telah lama diatur. Oleh karena itu, jangka waktu kepemilikan apartemen maksimum di Tiongkok adalah 70 tahun, di Singapura 99 tahun, dan di Thailand biasanya sekitar 30 tahun. Peraturan yang membatasi jangka waktu kepemilikan rumah membuat masyarakat di negara-negara ini tidak lagi memiliki mentalitas memiliki aset properti secara permanen. Hal ini juga menjadi pendorong yang membuat penyewaan rumah menjadi populer.

Di Vietnam, baru-baru ini, dalam rancangan amandemen Undang-Undang Perumahan, Kementerian Konstruksi mengusulkan untuk menetapkan bahwa jangka waktu penggunaan apartemen hanya akan berlangsung selama 50 hingga 70 tahun, alih-alih permanen. Meskipun hal ini masih dibahas, ini juga merupakan tanda awal bahwa Vietnam mungkin akan mengikuti tren umum negara-negara maju, membuka jalan bagi pembentukan dan penyebaran model apartemen sewa - Rumah Sewa di pusat kota-kota besar.

Menurut Dr. Vo Tri Thanh, Direktur Institute for Brand Strategy and Competition, menyewa rumah telah menjadi kata kunci yang "populer" belakangan ini. Pelanggan utama properti jenis ini adalah para ahli FDI dan sumber daya manusia berteknologi tinggi—diperkirakan meningkat sekitar 10.000 orang setiap tahun; warga Vietnam yang membutuhkan apartemen sewaan di dekat tempat kerja dan tempat kuliah mereka; generasi muda—Gen Z—yang tidak ingin memiliki rumah tetapi menghargai pengalaman dan akomodasi yang fleksibel, serta masyarakat berpenghasilan rendah. Permintaan apartemen sewa sangat tinggi, terutama untuk apartemen mewah dengan harga sewa di atas 15 juta per bulan.

“Menangkap gelombang” pasar, banyak investor yang cerdas mulai mencari peluang dari apartemen Lease Home - sebuah model yang telah menjadi sangat populer dan sukses di negara-negara maju di seluruh dunia .

Peluang investasi menarik di The Ninety Complex

Di tengah terbatasnya pasokan apartemen dan tingginya harga apartemen di distrik-distrik pusat Hanoi pascagejolak pasar, banyak orang kesulitan memiliki hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial mereka. Menyewa apartemen mewah dengan fasilitas lengkap dan transportasi yang nyaman ke sekolah dan tempat kerja telah menjadi solusi optimal yang dipilih banyak orang.

Kompleks Ninety - gedung apartemen Lease Home kelas atas yang terletak di pusat distrik Dong Da, akan segera diserahterimakan dan menarik perhatian banyak investor yang bersedia mengeluarkan uang.

Proyek ini berlokasi di Jalan Lang 90 - pusat Distrik Dong Da, persimpangan jalan utama Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh. Kawasan ini juga merupakan area kunci dengan infrastruktur lalu lintas yang mapan, dengan Jalan Lingkar 2 yang menghubungkan Nga Tu So - Vinh Tuy dengan hingga 8 jalur. Lokasinya juga berdekatan dengan jalur kereta api layang Ha Dong - Cat Linh yang telah beroperasi secara stabil. Sinkronisasi infrastruktur lalu lintas dan kombinasi berbagai jenis transportasi umum membantu penghuni The Ninety Complex untuk bepergian dengan nyaman dari kedua arah, baik ke pusat kota maupun ke bandara Noi Bai dan daerah pinggiran kota.

Kompleks Niney terletak di pusat distrik Dong Da dengan infrastruktur lalu lintas yang sinkron.

Saat datang ke proyek untuk mensurvei dan membahas masalah penyewaan apartemen The Ninety Complex bagi sekelompok pakar senior dari perusahaan internasional, Bapak Tommy Khuong - Direktur Penjualan True Hospitality Company, menyampaikan: “Apartemen di The Ninety Complex sesuai untuk kebutuhan para pakar internasional karena gedung apartemen ini memiliki sistem utilitas layanan kelas atas yang sinkron, sistem rumah pintar di setiap apartemen. Terlebih lagi, apartemen ini dikelola dan dioperasikan oleh merek internasional bergengsi CBRE. Hal ini menjadi prioritas utama dalam memilih apartemen untuk disewa bagi para pakar dan pelanggan dengan potensi finansial yang baik.”

Kompleks Ninety memiliki 4 ruang bawah tanah, 3 lantai untuk layanan komersial, kantor sewa, ruang utilitas mewah, dan 23 lantai apartemen. Proyek ini juga memiliki lebih dari 30 utilitas dengan kolam renang empat musim yang menggunakan teknologi elektrolisis garam, aula resepsi modern dan mewah, lounge, dan ruang kerja bersama. Hal ini juga menjadi alasan mengapa penyewa bersedia membayar biaya sewa sebesar 20 hingga 35 juta VND/bulan, yang 30-40% lebih tinggi daripada apartemen biasa.

Bagi banyak investor real estate yang berpengalaman dalam hal arus kas, keuntungan dari pemanfaatan apartemen sewa di pusat kota seperti The Ninety Complex dibandingkan dengan modal awal hanya 2,5 hingga 2,9 miliar merupakan pilihan yang cerdas. Sebab, keuntungan majemuk dari pemanfaatan arus kas mencapai 12%/tahun, dengan kenaikan harga aset hingga 15%/tahun.

Apartemen Lease Home siap untuk serah terima dan dioperasikan mulai kuartal kedua tahun 2025.

"Saya memutuskan untuk berinvestasi di apartemen 2 kamar tidur dalam proyek ini karena keuntungan sewa yang diharapkan mencapai 300 juta per tahun, sementara harga apartemennya sekitar 30% lebih rendah daripada apartemen jangka panjang. Beberapa unit juga menghubungi saya untuk membahas penyewaan setelah saya menerima serah terima," ujar Ibu Mai Thanh Thuy, pemilik apartemen di The Ninety Complex.

Meski masih merupakan model investasi baru, model sewa apartemen di The Ninety Complex telah menarik perhatian banyak investor, terutama saat proyek akan segera diserahterimakan dan siap menciptakan arus kas yang stabil dan menarik mulai kuartal kedua tahun 2025.

Dengan pendapatan yang stabil dari sewa, produk Rumah Sewa (Lease Home) menarik perhatian investor di tengah tingginya harga apartemen. Di Hanoi , Kompleks Ninety sedang diincar banyak investor berkat profitabilitasnya yang menarik dan akan segera diserahterimakan.

Komentar (0)