Pasar perumahan di Da Nang dan sekitarnya mengalami perubahan positif

[iklan_1]

DNVN - Menurut DKRA Group, pasar real estat perumahan di Da Nang dan sekitarnya akan mengalami perubahan positif pada kuartal pertama tahun 2024 berkat langkah Pemerintah untuk menghilangkan kesulitan dalam legalitas, sumber modal, mempromosikan pariwisata ...

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) baru saja mengumumkan "Laporan Pasar Properti Perumahan di Da Nang dan Sekitarnya pada Kuartal Pertama 2024" pada 17 April. Laporan ini menyatakan bahwa langkah-langkah positif dari Pemerintah untuk mengatasi kendala legalitas, sumber modal, dan promosi pariwisata... telah membawa perubahan positif bagi pasar.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

Menurut DKRA, pasar real estat perumahan di Da Nang dan sekitarnya akan mengalami perubahan positif pada kuartal pertama tahun 2024.

Segmen lahan pada kuartal pertama mencatat 9 proyek primer dengan pasokan sekitar 820 kavling; tingkat konsumsi pasokan primer mencapai 14% (setara dengan 144 kavling), meningkat sekitar 30% dibandingkan akhir tahun 2023. Proyek-proyek yang dijual sebagian besar terkonsentrasi di Da Nang dan Quang Nam ; wilayah Thua Thien Hue masih mengalami kelangkaan pasokan. Tingkat harga primer tidak banyak berfluktuasi, tetapi pasar harga sekunder mencatat sedikit peningkatan sebesar 2%-3% dibandingkan akhir tahun 2023.

Pasar apartemen mencatat 14 proyek terjual pada kuartal pertama dengan pasokan utama sekitar 1.334 unit, meningkat 33% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Seluruh proyek terkonsentrasi di Da Nang, sementara Quang Nam dan Thua Thien Hue masih mengalami kekurangan pasokan baru. Tingkat penyerapan mencapai sekitar 8% dari pasokan utama, setara dengan 106 unit, 2,4 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Volume transaksi berfokus pada segmen produk dengan harga berkisar antara 50-65 juta VND/m2.

Pasokan primer rumah bandar/villa meningkat 17% dibandingkan periode yang sama tahun 2023 dengan sekitar 734 unit dari 12 proyek yang dibuka untuk dijual. Tingkat penyerapan mencapai 6% (sekitar 47 unit), naik 38% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Tingkat harga jual primer tetap stabil, sementara pasar sekunder mencatat penurunan 3%-5% dibandingkan akhir tahun (terutama terkonsentrasi pada kelompok proyek yang telah lama dilaksanakan, terlambat dari jadwal, dan belum menyelesaikan prosedur hukum).

Menurut proyeksi DKRA Group, pada kuartal kedua tahun 2024, pasar tanah di Da Nang dan sekitarnya akan sedikit meningkat dibandingkan kuartal sebelumnya, berkisar antara 120 hingga 150 bidang tanah. Khususnya, Da Nang dan Quang Nam terus mempertahankan posisi terdepan dalam hal penawaran dan permintaan pasar. Tingkat harga primer cenderung bergerak mendatar, dan kebijakan stimulus pasar terus diterapkan oleh investor untuk meningkatkan likuiditas.

Di segmen apartemen, pasokan baru pada kuartal kedua diperkirakan akan mengalami perubahan yang lebih positif karena peluncuran beberapa proyek besar. Segmen apartemen kelas A masih menyumbang proporsi besar dari struktur pasokan baru, terkonsentrasi di dua distrik, Ngu Hanh Son dan Son Tra (Da Nang). Tingkat harga jual primer mungkin sedikit disesuaikan ke atas karena tekanan biaya input.

Pasokan rumah bandar/villa baru pada kuartal kedua diperkirakan akan tetap terbatas, sebagian besar berasal dari fase selanjutnya dari proyek-proyek yang telah diluncurkan sebelumnya. Permintaan secara keseluruhan mungkin meningkat dibandingkan kuartal pertama, tetapi kemungkinan besar tidak akan berubah secara tiba-tiba dalam jangka pendek. Fokus utama adalah proyek-proyek dengan dokumen hukum yang lengkap, progres konstruksi yang terjamin, dan harga jual di bawah VND10 miliar/unit. Harga primer tetap stabil. Likuiditas di pasar sekunder diperkirakan akan membaik dibandingkan kuartal pertama.

Komentar (0)