Pasar dalam lintasan pertumbuhan, investor memburu produk baru

Pasar dalam lintasan pertumbuhan, investor memburu produk baru

Memasuki momentum pemulihan pasar real estat ibu kota yang mengesankan, para investor memprioritaskan produk-produk yang pasti menguntungkan di kawasan perkotaan yang sudah ada dan dapat segera dioperasikan.

Oleh karena itu, hanya dalam 8 jam pertama, F-Zone (Vinhomes Smart City) menjual habis batch pertama produknya, yang setara dengan lebih dari 70% dari total dana produk yang dimiliki pemiliknya.

Pasar "haus" akan produk investasi meski pemulihannya baik

Laporan CBRE yang baru-baru ini dirilis menunjukkan bahwa dalam 6 bulan pertama tahun ini, pasar properti Hanoi telah menunjukkan banyak tanda positif dengan daya beli yang kuat, terutama di segmen apartemen. Pada kuartal kedua tahun 2024 saja, jumlah apartemen yang terjual 5 kali lipat lebih tinggi dibandingkan kuartal sebelumnya dan periode yang sama tahun lalu. Tanda-tanda pemulihan terlihat jelas di wilayah Hanoi Barat ketika beberapa proyek dengan jumlah apartemen yang banyak terjual telah menjual 80-90% dari total produk mereka.

Pasar properti di Hanoi Barat mencatat pemulihan dan pertumbuhan.

Dengan sinyal pasar yang positif, baik dari segi harga jual maupun likuiditas, investor cenderung mengalihkan arus kas secara signifikan ke properti. Namun, kurangnya pasokan masih menjadi kendala. Terutama, setelah pasar lesu, investor lebih menyukai produk yang dapat segera dioperasikan dan dijalankan untuk menghasilkan arus kas, dengan margin keuntungan yang tinggi.

“Sejak awal tahun, pasokan baru di pasar modal sebagian besar berupa apartemen, belum memenuhi beragam kebutuhan dan harapan beberapa investor profesional besar,” ujar Bapak Tran Duc, perwakilan kantor transaksi real estat di Hanoi.

Bapak Duc menambahkan bahwa beberapa investor yang canggih mencari produk dengan model baru, dengan keunggulan lokasi yang dekat dengan area padat penduduk. Keunggulan lini produk ini adalah kemudahan menjangkau basis pelanggan yang besar.

"Mereka tidak ingin memilih rumah bandar di pusat kota karena harganya terlalu tinggi, dan potensi bisnisnya tidak tinggi karena keterbatasan ruang. Mereka justru mengincar kawasan perkotaan yang telah teralihkan, dengan banyaknya penduduk yang tinggal di sana untuk memanfaatkan sumber daya pelanggan yang tersedia. Namun, pasar sejak awal tahun ini belum memiliki pasokan yang cukup untuk lini produk ini, terutama di wilayah Barat—di mana kawasan perkotaan besar telah terbentuk," ujar Bapak Duc.

Menurut Bapak Duc, karena pasar haus akan produk investasi baru yang menjanjikan, segera setelah Vinhomes meluncurkan F-Zone—sebuah model layanan hiburan yang pertama kali muncul di Hanoi Barat—perlombaan kepemilikan pun dimulai. Dan tidak mengherankan, hanya dalam 8 jam pertama sejak penjualan dibuka, F-Zone terjual habis 100% dari batch pertama produk, setara dengan lebih dari 70% dari total dana produk yang dimiliki pemiliknya.

Sorotan investasi di pusat baru di Barat Ibukota

F-Zone memenuhi "selera" investor yang canggih karena berlokasi di lokasi prima, di jantung Vinhomes Smart City, bersebelahan dengan perumahan mewah yang telah diserahterimakan dan dihuni banyak penghuni. Dengan lokasi ini, F-Zone dapat menampung hampir 30.000 penghuni di perumahan tetangga seperti S3, The Tonkin... dan dengan mudah menjangkau hampir 73.000 penghuni berpenghasilan tinggi di "kota internasional" ini.

Tak hanya menguntungkan penghuni internal Vinhomes Smart City, layanan F-Zone—destinasi hiburan—diharapkan dapat menarik minat komunitas perumahan di sekitarnya seperti Geleximco, An Khanh, dan masyarakat setempat. Selain itu, dengan lokasi prima di dua sudut jalan dan area parkir yang luas, F-Zone juga menjadi tempat yang banyak dikunjungi wisatawan.

Di F-Zone, terdapat 174 toko, yang 48 di antaranya merupakan toko dua lantai, beserta toko satu lantai di dalamnya, yang dirancang dengan beragam produk. F-Zone menawarkan lini produk dan layanan yang unik, mengikuti tren konsumen baru yang serba ada. Di sini, spa, salon, pusat perawatan kesehatan dan kecantikan, ruang latihan golf 3D, pickleball, pub, bar, stasiun permainan karaoke, taman bermain dalam ruangan, pusat pendidikan , pusat tari, musik, lukis, dan musik, supermarket... semuanya menyatu dalam satu tujuan. Selain itu, investor ini juga terus menyelenggarakan beragam acara di akhir pekan, yang menarik banyak penduduk dan wisatawan untuk bersenang-senang dan berbelanja.

“F-Zone Fest” diadakan setiap hari Sabtu di bulan Juli, menyediakan taman bermain untuk semua umur, terutama anak-anak.

Dengan perencanaan industri yang sistematis dan ilmiah dari investor, bisnis dapat dengan mudah mengatur dan memilih produk serta layanan untuk "menanamkan dana" di F-Zone dan "tenang" menunggu arus kas yang menguntungkan dan berkelanjutan. Khususnya, investor dapat "menggandakan" kepercayaan diri mereka ketika F-Zone didukung oleh Vincom Retail - pengembang dan operator real estat ritel nomor 1 di Vietnam untuk penyewaan, memastikan perencanaan bisnis industri yang beragam dan menarik.

Dengan model satu tempat yang unik dari F-Zone, Vinhomes juga telah melengkapi sistem utilitas lengkap untuk komunitas penghuni Vinhomes Smart City.

"Saat ini, 100% toko dengan fasad utama sudah memiliki pemilik. Tentunya dalam beberapa hari ke depan, toko-toko dua lantai dengan fasad utama akan terisi penuh. Para penghuni tetap akan mendapatkan manfaat terbesar, karena setelah itu, hanya beberapa langkah saja, mereka dapat menikmati ruang belanja dan hiburan yang baru dan beragam," ujar Ibu Nguyen Ngoc Han, salah satu penghuni Vinhomes Smart City.

Menurut CBRE, pasar Hanoi akan tetap bergairah hingga akhir tahun. Meskipun pasokan telah membaik, permintaan masih sangat tinggi, sehingga harga terus meningkat tanpa penurunan. Oleh karena itu, saat ini, persaingan untuk mendapatkan produk dengan keunggulan keuntungan berkelanjutan seperti F-Zone semakin sengit, terutama karena stok barang dapat dihitung dengan telapak tangan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html