Pendapatan properti sebesar 61.000 miliar VND pada 3 bulan pertama tahun ini

Laporan sosial ekonomi untuk bulan Maret dan kuartal pertama tahun 2024 dari Kantor Statistik Kota Ho Chi Minh menyebutkan bahwa total penjualan eceran barang dan pendapatan jasa konsumen diperkirakan mencapai VND 270.264 miliar, naik 12,2% dibandingkan periode yang sama.

Pendapatan bisnis real estat Kota Ho Chi Minh mencapai VND61.000 miliar dalam tiga bulan pertama tahun ini.

Dari jumlah tersebut, sektor usaha properti mencapai lebih dari 61.000 miliar VND pada triwulan pertama, meningkat 15,7% dibanding periode yang sama tahun lalu.

Dengan skala ini, bisnis real estat menyumbang hampir 23% dari total penjualan eceran barang dan pendapatan jasa Kota, kedua setelah sektor penjualan eceran.

Menurut penilaian Badan Pusat Statistik Kota, pasar properti telah berkembang pesat karena Pemerintah dan pelaku bisnis telah menerapkan berbagai kebijakan terkait hukum dan suku bunga. Meskipun pendapatan telah membaik, pasokan proyek baru masih menjadi tantangan besar bagi Kota di masa mendatang.

Laporan sebelumnya dari Departemen Konstruksi Kota mengatakan bahwa sentimen pasar agak membaik, tetapi pasokan setiap jenis perumahan akan ditentukan oleh permintaan pasar dan strategi bisnis masing-masing perusahaan.

Dalam dua bulan pertama tahun ini, lembaga ini menerima dua permohonan pemberitahuan kelayakan mobilisasi modal, tetapi setelah ditinjau, kedua proyek tersebut tidak memenuhi syarat. Dengan demikian, proyek baru yang ingin dibuka untuk dijual tersebut memang ada, tetapi tidak memenuhi persyaratan yang dipersyaratkan.

"Pada kenyataannya, masih ada produk perumahan dalam proyek yang sedang ditawarkan oleh investor. Ini adalah proyek-proyek yang sebelumnya telah diumumkan oleh Kementerian Konstruksi untuk memenuhi syarat penjualan sesuai peraturan," demikian penilaian Kementerian Konstruksi.

Dalam jangka panjang, faktor hukum proyek akan sangat memengaruhi pasokan. Pada kuartal pertama tahun 2024, 1 proyek perumahan telah disetujui untuk investasi (Rita Vo Trade Center, Pusat Layanan, Proyek Apartemen Mewah, Jalan Nguyen Van Cu, Distrik 5).

Meskipun belum ada angka resmi dari Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, berdasarkan pemantauan, belum ada proyek perumahan baru yang mendapatkan alokasi lahan. Selain itu, banyak proyek yang telah disetujui untuk kebijakan investasi dan persetujuan investasi masih terkendala prosedur terkait kewajiban keuangan, lahan, perencanaan, dan beberapa proyek bahkan harus meninjau status hukum proyek, asal usul lahan, dll.

Oleh karena itu, ketika Departemen Konstruksi mempertimbangkan kelayakan untuk mobilisasi modal, proyek perumahan dalam kasus ini tidak akan memenuhi persyaratan.

Pada kuartal pertama tahun 2024, 1 proyek perumahan disetujui untuk kebijakan investasi (Proyek Pusat Perdagangan, Layanan, dan Apartemen Mewah Rita Vo, Jalan Nguyen Van Cu, Distrik 5).

Selain itu, pada triwulan pertama tahun 2024, Kota memiliki 439 kasus investor asing yang menyetor modal sebesar 302,6 juta USD, meningkat 9,1% modalnya dibandingkan periode yang sama.

Dari jumlah tersebut, kegiatan profesional, ilmiah, dan teknologi mencapai 146,5 juta dolar AS, yang menyumbang 48,4% dari total modal disetor; kegiatan bisnis real estat mencapai 45,4 juta dolar AS, yang menyumbang 15,0%. Singapura dan Korea Selatan merupakan dua negara dengan proporsi modal disetor tertinggi, masing-masing sebesar 58,4% dan 8,6%.

Sebelumnya, Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) mengomentari bahwa dalam dua bulan pertama tahun 2024, pasar real estat di negara tersebut dan Kota Ho Chi Minh terus pulih dan tumbuh lebih kuat, menjadi sektor terdepan dalam menarik modal investasi asing FDI terbanyak dan di pasar saham, saham real estat bersama dengan saham keuangan dan perbankan memimpin pasar.

Dengan momentum pemulihan ini, dapat dikatakan bahwa pasar real estat akan kembali beroperasi normal dan memasuki siklus pembangunan yang aman, sehat, dan berkelanjutan mulai paruh kedua tahun 2024, menciptakan momentum untuk pembangunan yang lebih kuat mulai awal tahun 2025 dan seterusnya.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-thu-61-000-ty-dong-tu-bat-dong-san-trong-3-thang-dau-nam-a657006.html