Perdana Menteri menyetujui kebijakan investasi Kawasan Industri Hoa Ninh

DNO - Pada tanggal 31 Desember 2024, Perdana Menteri menandatangani Keputusan No. 1693/QD-TTg, yang menyetujui kebijakan investasi proyek untuk berinvestasi dalam pembangunan dan bisnis infrastruktur Kawasan Industri Hoa Ninh.

Dewan Manajemen Taman Teknologi Tinggi dan Kawasan Industri Da Nang beserta unit terkait ditugaskan untuk memantau dan mengawasi pelaksanaan proyek. Foto: THANH LAN

Oleh karena itu, terkait bentuk seleksi investor, Perdana Menteri menugaskan Komite Rakyat Kota Da Nang untuk melaksanakan prosedur persetujuan investor sesuai dengan ketentuan Poin d, Klausul 7, Pasal 29 Keputusan Pemerintah No. 31/2021/ND-CP tanggal 26 Maret 2021 (diubah pada Poin c, Klausul 2, Pasal 68 Keputusan Pemerintah No. 115/2024/ND-CP tanggal 16 September 2024).

Luas area proyek adalah 400,02 ha. Tujuan proyek ini adalah untuk berinvestasi dalam pembangunan dan pengelolaan infrastruktur kawasan industri.

Mengenai modal investasi proyek, Perdana Menteri menugaskan Komite Rakyat Kota Da Nang untuk mengarahkan Dewan Manajemen Taman Teknologi Tinggi dan Taman Industri Da Nang untuk berkoordinasi dengan instansi terkait guna menentukan total investasi proyek, memastikan kepatuhan terhadap skala penggunaan lahan proyek dan peraturan hukum konstruksi.

Masa operasi proyek adalah 50 tahun terhitung sejak tanggal sewa tanah oleh Negara.

Lokasi pelaksanaan proyek: Kecamatan Hoa Ninh, Kabupaten Hoa Vang, Kota Da Nang; kemajuan pelaksanaan proyek: tidak lebih dari 42 bulan sejak tanggal serah terima tanah oleh Negara.

Mengenai insentif, dukungan investasi dan ketentuan yang berlaku akan dilaksanakan sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk bertanggung jawab atas isi yang ditugaskan dari penilaian kebijakan investasi proyek dan untuk melakukan manajemen negara atas kawasan industri sesuai dengan ketentuan hukum tentang investasi dan peraturan perundang-undangan yang relevan.

Kementerian terkait bertanggung jawab terhadap isi penilaian kebijakan investasi proyek dalam lingkup fungsi dan tugasnya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal dan peraturan perundang-undangan terkait.

Perdana Menteri menugaskan Komite Rakyat Kota Da Nang untuk bertanggung jawab atas kebenaran dan keakuratan informasi, data yang dilaporkan, dan isi penilaian sesuai dengan ketentuan hukum; menyesuaikan rencana zonasi konstruksi Taman Industri Hoa Ninh untuk memastikan bahwa rasio lahan lalu lintas dalam struktur penggunaan lahan proyek mematuhi Peraturan Teknis Nasional tentang perencanaan; dan menerima komentar dari kementerian.

Melaksanakan prosedur persetujuan investor sesuai dengan ketentuan pada poin a, b, c, d, dan dd, Klausul 2, Pasal 30 Peraturan Pemerintah No. 31/2021/ND-CP tanggal 26 Maret 2021 (diubah pada poin c, Klausul 2, Pasal 68 Peraturan Pemerintah No. 115/2024/ND-CP tanggal 16 September 2024). Khususnya, investor terpilih harus memastikan:

Memenuhi sepenuhnya persyaratan bagi badan usaha yang melaksanakan kegiatan usaha di bidang real estat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 huruf b, huruf c, Ayat 2 Undang-Undang tentang Usaha Real Estat dan Pasal 5 ayat 1 Peraturan Pemerintah Nomor 96/2024/ND-CP tanggal 24 Juli 2024, ketika melaksanakan kegiatan usaha di bidang infrastruktur kawasan industri.

Menggunakan modal ekuitas untuk melaksanakan proyek sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal, peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, peraturan perundang-undangan di bidang usaha properti, dan ketentuan peraturan perundang-undangan lainnya yang terkait.

Mematuhi ketentuan perundang-undangan dalam melaksanakan proyek sesuai dengan keputusan ini; melakukan investasi dalam pembangunan sistem infrastruktur sesuai dengan perencanaan pembangunan Kawasan Industri Hoa Ninh yang telah disetujui oleh instansi yang berwenang; menanggung segala risiko, biaya dan bertanggung jawab penuh sesuai dengan ketentuan Pasal 47 dan Pasal 48 Undang-Undang Penanaman Modal apabila terjadi pelanggaran terhadap ketentuan perundang-undangan di bidang penanaman modal dan ketentuan perundang-undangan di bidang pertanahan.

Menarik proyek investasi ke kawasan industri sejalan dengan orientasi fokus pengembangan industri di kawasan Utara Tengah dan Pantai Tengah sesuai peraturan.

Memastikan bahwa proyek tersebut dimasukkan dalam rencana alokasi lahan dan zonasi dalam Perencanaan Kota Da Nang yang disetujui oleh otoritas yang berwenang sesuai dengan ketentuan undang-undang perencanaan dan hukum pertanahan; dialokasikan lahan taman industri yang cukup untuk dilaksanakan sesuai dengan jadwal yang disetujui;

Menyelenggarakan penyusunan dan pelaksanaan rencana tata ruang wilayah, ganti rugi, dukungan pemukiman kembali, alih fungsi lahan, dan sewa lahan untuk melaksanakan proyek sesuai dengan dokumen yang telah disetujui oleh instansi yang berwenang mengenai skala wilayah, lokasi, dan kemajuan pelaksanaan proyek; memastikan tidak timbulnya sengketa atau pengaduan mengenai hak guna lahan di lokasi proyek; menambah luas lahan yang hilang untuk penanaman padi atau meningkatkan efisiensi pemanfaatan lahan padi sesuai ketentuan dalam Pasal 182 Ayat (4) huruf b Undang-Undang Pertanahan;

Apabila terdapat aset publik di wilayah pelaksanaan proyek, disarankan untuk mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan tentang pengelolaan dan pemanfaatan aset publik, sehingga tidak merugikan aset negara. Pengalokasian dan penyewaan tanah untuk bidang tanah sempit dan kecil yang dikelola oleh Negara (jika ada) harus memenuhi kriteria yang ditentukan dalam Pasal 47 Peraturan Pemerintah No. 102/2024/ND-CP tanggal 30 Juli 2024 yang merinci pelaksanaan sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan;

Melaksanakan dengan sungguh-sungguh tugas dan tanggung jawab pengawasan dan penilaian proyek penanaman modal pada instansi pemerintah di bidang penanaman modal sebagaimana dimaksud dalam Pasal 70 huruf a ayat 2 dan huruf b ayat 3 Undang-Undang Penanaman Modal, Pasal 72 dan Pasal 93 Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2021/ND-CP tanggal 26 Maret 2021 yang mengatur mengenai tata cara dan prosedur penilaian proyek penting nasional serta pengawasan dan penilaian penanaman modal;

Memimpin Dewan Manajemen Taman Teknologi Tinggi dan Taman Industri Da Nang dan instansi terkait:

Memantau dan mengawasi proses pelaksanaan proyek, memastikan kepatuhan terhadap persyaratan untuk melindungi dan mempromosikan nilai warisan budaya dan ketentuan yang ditentukan oleh undang-undang tentang warisan budaya.

Melaksanakan tugas pemantauan dan evaluasi terhadap proyek penanaman modal yang dilakukan oleh instansi pendaftaran penanaman modal untuk proyek yang mendapat kewenangan penerbitan Surat Keterangan Pendaftaran Penanaman Modal sebagaimana dimaksud dalam Pasal 70 huruf b ayat 2 dan huruf c ayat 3 Undang-Undang Penanaman Modal, Pasal 71 dan Pasal 94 Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2021/ND-CP tanggal 26 Maret 2021.

Memandu, memeriksa, dan mengawasi investor terpilih untuk melaksanakan rencana zonasi yang disetujui untuk kawasan industri Hoa Ninh, menyelesaikan prosedur konstruksi sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang konstruksi; memastikan lokasi dan skala area proyek konsisten dengan kebijakan investasi proyek yang disetujui oleh otoritas yang berwenang; struktur penggunaan lahan proyek dan jarak aman lingkungan mematuhi Peraturan Teknis Nasional tentang perencanaan konstruksi dan ketentuan hukum terkait lainnya;

Bahasa Indonesia: Menarik proyek investasi di kawasan industri sesuai dengan orientasi fokus pada pengembangan industri di wilayah Utara Tengah dan Pantai Tengah sebagaimana ditentukan dalam Poin b, Klausul 1, Pasal 3 Resolusi No. 81/2023/QH15 tanggal 9 Januari 2023 Majelis Nasional tentang rencana induk nasional untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050, dan arah pengembangan kawasan industri sebagaimana ditentukan dalam Poin a, Bagian 3, Bagian V, Pasal 1 Keputusan No. 376/QD-TTg tanggal 4 Mei 2024 dari Perdana Menteri yang menyetujui Perencanaan wilayah Utara Tengah dan Pantai Tengah untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050 dan rencana pengembangan sistem kawasan industri sebagaimana ditentukan dalam Bagian 5, Bagian IV, Pasal 1 Keputusan No. 1278/QD-TTg tanggal 2 November 2023 dari Perdana Menteri yang menyetujui Perencanaan Kota Da Nang periode 2021-2030, visi hingga 2050.

Persyaratan bagi penanam modal terpilih: pada saat pelaksanaan proyek, apabila diketemukan bahan galian yang nilainya lebih tinggi dari bahan galian yang lazim digunakan sebagai bahan bangunan, wajib melaporkan kepada instansi pemerintah yang berwenang untuk diselesaikan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang mineral dan batubara;

Mematuhi ketentuan Undang-Undang tentang Irigasi dan petunjuk pelaksanaannya, serta menjamin agar pelaksanaan proyek tidak mengganggu pengelolaan dan pengoperasian sistem irigasi serta kemampuan berusaha tani masyarakat sekitar;

Berkoordinasi dalam kompensasi, dukungan, pemukiman kembali dan investasi dalam pembangunan perumahan pekerja, pekerjaan layanan dan utilitas publik bagi pekerja yang bekerja di kawasan industri.

Memeriksa dan menetapkan bahwa investor terpilih memenuhi persyaratan sewa tanah oleh Negara dan izin perubahan peruntukan tanah pada saat sewa tanah dan izin perubahan peruntukan tanah;

Melakukan pemantauan ketat terhadap perkembangan pelaksanaan proyek, pemanfaatan modal ekuitas sebagaimana yang dijanjikan dalam pelaksanaan proyek, dan pemenuhan persyaratan bagi badan usaha dalam menjalankan usaha di bidang properti sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 huruf b, huruf c, Ayat 2 Undang-Undang tentang Usaha Properti dan Ayat 1 Pasal 5 Peraturan Pemerintah Nomor 96/2024/ND-CP tanggal 24 Juli 2024 yang menguraikan sejumlah pasal dalam Undang-Undang tentang Usaha Properti dalam menjalankan usaha di bidang infrastruktur kawasan industri;

Melakukan pemeriksaan dan pengawasan terhadap pelaksanaan komitmen penanam modal dalam rangka menarik proyek penanaman modal dan menjamin terselenggaranya penanaman modal di bidang infrastruktur kawasan industri sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 Klausul 4 Peraturan Menteri Keuangan Nomor 35 Tahun 2022 tentang Penanaman Modal; dalam hal tidak terpenuhinya komitmen penanaman modal, melaksanakan tindakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal dan peraturan perundang-undangan terkait.

THANH LAN

Sumber: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/