Memimpin konferensi pers, Wakil Menteri Keuangan Nguyen Duc Chi memberikan gambaran umum operasional kementerian dalam 6 bulan pertama tahun ini dan tugas-tugas utama ke depannya. Pada saat yang sama, perwakilan unit-unit khusus kementerian menjawab pertanyaan pers mengenai isu-isu yang menjadi perhatian publik.
Menanggapi kenyataan bahwa pajak yang harus dibayarkan masyarakat saat mengubah penggunaan lahan dari lahan pertanian menjadi lahan perumahan telah meningkat terlalu banyak (dari 250% menjadi 300% dibandingkan dengan sebelum daftar harga tanah berlaku), yang menyebabkan banyak orang tidak mampu membayar, Ibu Nguyen Thi Thoa, Wakil Direktur Departemen Manajemen Properti Negara, mengatakan bahwa Kementerian Keuangan telah menerima masukan dan telah mengirimkan dokumen ke daerah-daerah untuk memahami situasi, yang kemudian akan merekomendasikan kepada otoritas yang kompeten untuk menyelesaikan masalah tersebut.
Menurut Ibu Thoa, hal ini juga menjadi salah satu permasalahan dalam pelaksanaan UU Pertanahan 2024. Pasalnya, sebagian besar lahan yang direklamasi adalah lahan tanpa dokumen, lahan yang dirampas haknya, atau lahan yang diberikan tanpa izin dari instansi pemberi hibah kepada pejabat, pegawai, atau anggota koperasi.
Menurut undang-undang, jenis tanah ini harus diambil kembali atau masyarakat harus membayar batas penggunaan tanah sesuai dengan ketentuan Keputusan Pemerintah 103/2024/ND-CP (Keputusan 103) yang dikeluarkan pada tanggal 30 Juli 2024, yang mengatur biaya penggunaan tanah dan sewa tanah.
Meskipun Peraturan 103 menetapkan bahwa sewa tanah dan batas penggunaan lahan akan dikurangi hingga 50% dibandingkan dengan harga resmi saat ini, Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan bahwa pemerintah daerah akan secara proaktif mempertimbangkan penerbitan daftar harga tanah untuk memastikan harga tersebut mendekati harga pasar yang sebenarnya. Oleh karena itu, ketika daftar harga tanah di banyak daerah diumumkan, alih fungsi lahan juga akan meningkat.
"Sesuai Pasal 156 Undang-Undang Pertanahan 2024, pengguna lahan wajib membayar retribusi penggunaan lahan saat melakukan alih fungsi lahan. Saat itu, kami juga mengantisipasi kenaikan harga lahan, dan pajak alih fungsi lahan juga akan meningkat. Kami telah mengirimkan dokumen ke pemerintah daerah. Setelah pemerintah daerah melaporkan hasilnya, kami akan melakukan sintesis dan evaluasi ulang untuk mengusulkan solusi yang tepat," ujar Ibu Thoa.
Menurut Ibu Thoa, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup sedang merangkum 3 tahun pelaksanaan Resolusi 18-NQ/TW tanggal 16 Juni 2022 tentang terus berinovasi dan meningkatkan kelembagaan dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan lahan, menciptakan momentum untuk menjadikan negara kita negara maju berpendapatan tinggi dan 1 tahun pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024. Diharapkan akan ada amandemen dan suplemen terhadap resolusi ini dan Undang-Undang Pertanahan 2024.
Berdasarkan masukan dan penilaian dari daerah, Kementerian Keuangan akan berkoordinasi dengan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk memberikan komentar dan kemungkinan mengubah dan melengkapi Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.
“Dalam waktu dekat, selama Undang-Undang Pertanahan 2024 belum diamandemen, kami berencana mengusulkan amandemen dan penyesuaian terhadap Peraturan Pemerintah Nomor 103. Khususnya, untuk lahan yang sebelumnya digunakan sebagai kolam kebun dan pertanian, yang telah diolah tetapi kini masih tertunda dan umumnya disebut lahan pertanian, kami mengusulkan untuk memungut hanya 50% dari jumlah tersebut ketika dikonversi antara dua tujuan penggunaan.”
Source: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html
Komentar (0)