Miliarder Warren Buffett menjual kerajaan real estatnya?

Langkah terbaru Warren Buffett merupakan peringatan yang jelas bahwa pasar real estat sedang dalam masalah serius.

Di tengah kenaikan suku bunga KPR dan penurunan penjualan rumah, keluarnya Warren Buffett dari pasar properti merupakan tanda peringatan bagi pasar perumahan AS - Foto: NowBam/Economictimes

Miliarder Warren Buffett, investor legendaris dan ketua Berkshire Hathaway, sedang membuat gebrakan di sektor real estat, menurut surat kabar AS Economictimes .

Laporan terbaru menyebutkan bahwa Tuan Buffett sedang mempertimbangkan untuk menjual HomeServices of America, salah satu perusahaan pialang real estat terbesar di Amerika Serikat. Langkah ini diambil di tengah pasar yang sedang berjuang menghadapi kenaikan suku bunga hipotek, penurunan penjualan, dan ketidakstabilan keuangan.

Buffett jarang menjual bisnis kecuali ada alasan kuat. Apakah ini pertanda pasar sedang bermasalah? Mengapa Warren Buffett menjual bisnis real estatnya saat ini? Economictimes mengajukan serangkaian pertanyaan.

Berkshire Hathaway dilaporkan sedang dalam pembicaraan untuk menjual HomeServices of America ke Compass, raksasa real estat yang dikenal karena ekspansi agresifnya.

HomeServices, yang beroperasi melalui merek seperti Berkshire Hathaway HomeServices dan Real Living, memiliki jaringan luas lebih dari 5.400 karyawan dan 820 kantor pialang.

Urgensi penjualan potensial ini mungkin berasal dari kesulitan keuangan HomeServices.

HomeServices of America melaporkan kerugian besar sebesar $107 juta pada tahun 2024. Faktor utama di balik kerugian ini adalah penyelesaian sebesar $250 juta terkait gugatan komisi real estat.

Dengan kondisi pasar yang semakin ketat dan laba yang menurun, Buffett mungkin akan mengambil jalan keluar yang strategis.

Pasar real estat AS sedang berada di bawah tekanan berat, dengan melonjaknya suku bunga hipotek (didorong oleh kenaikan suku bunga Federal Reserve) yang memperlambat penjualan rumah secara signifikan.

Kemungkinan keluarnya Buffett dari industri perantara real estat menandakan ia memperkirakan kemunduran yang berkepanjangan.

Jika salah satu investor tersukses di dunia mengundurkan diri, haruskah investor lain mengikutinya? Apa artinya ini bagi pembeli dan penjual rumah?

Bagi para pembeli rumah, kondisinya semakin sulit. Suku bunga KPR telah melonjak menjadi 6,8% untuk pinjaman tetap 30 tahun, hampir dua kali lipat dari suku bunga rendah yang tercatat pada tahun 2021. Biaya pinjaman yang lebih tinggi mendorong banyak calon pembeli keluar dari pasar.

Di sisi lain, para penjual menghadapi penurunan permintaan. Rumah-rumah berada di pasar lebih lama, sehingga memaksa harga turun di beberapa daerah. Masa lelang cepat dan harga rumah yang melonjak mungkin akan segera berakhir, setidaknya untuk saat ini.

Apakah kita sedang menuju krisis real estate?

Kejatuhan pasar kemungkinan besar tidak akan terjadi, tetapi tanda-tanda yang mengkhawatirkan semakin meningkat. Keterjangkauan perumahan telah mencapai titik terendah dalam beberapa dekade, standar pinjaman semakin ketat, dan kepercayaan investor menurun.

Faktor-faktor ini secara keseluruhan menggambarkan sektor perumahan yang rapuh. Langkah Buffett bisa menjadi tanda peringatan dini bahwa keadaan bisa memburuk sebelum membaik.

Baca selengkapnya Kembali ke Topik

Sumber: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm