Menemukan lokasi dan model investasi untuk pusat pameran internasional di Kota Ho Chi Minh

Data dari Departemen Perindustrian dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh menunjukkan bahwa setiap tahun kota tersebut menyelenggarakan lebih dari 400 pameran dan ekshibisi (peningkatan rata-rata 3,68% per tahun), tetapi hambatannya adalah kurangnya tempat yang terpusat, memiliki investasi yang baik, dan berukuran sesuai.

Acara pariwisata internasional diadakan di Pusat Pameran dan Konvensi Saigon (SECC, Kota Ho Chi Minh) - Foto: QUANG DINH

Kota Ho Chi Minh, lokomotif ekonomi dan pintu gerbang ekspor-impor terbesar negara ini, berada di bawah tekanan yang meningkat dari kebutuhan untuk mempromosikan perdagangan dan MICE.

Kota Ho Chi Minh "haus" akan pusat pameran berskala besar

Hanya dalam satu pagi, area di sekitar Pusat Pameran dan Konvensi Saigon (SECC, Distrik 7 lama) sudah padat karena tiga acara yang diselenggarakan bersamaan, pengunjung harus memarkir kendaraannya jauh dari tempat parkir, dan stan-stan yang memamerkan peralatan berat pun menyempit karena keterbatasan tempat.

Para pebisnis memperingatkan bahwa jika kota tersebut tidak memiliki pusat pameran profesional berskala besar, jadwal acara akan "mengalir" ke daerah lain atau ke luar negeri, yang berarti peluang investasi komersial akan hilang.

Data dari Departemen Perindustrian dan Perdagangan menunjukkan bahwa setiap tahun Kota Ho Chi Minh menyelenggarakan lebih dari 400 pameran dan ekshibisi (peningkatan rata-rata 3,68% per tahun), tetapi hambatannya adalah kurangnya lokasi terpusat dengan investasi yang tepat dan skala yang sesuai.

Sementara itu, Hanoi baru saja menyerahkan lokasi untuk kompleks Pusat Pameran Vietnam, dengan skala desain hingga 304.000 m² area pameran dalam ruangan, salah satu dari 10 kompleks terbesar di dunia , yang menetapkan standar baru untuk infrastruktur pameran di negara ini. Pelajaran yang dapat dipetik dari hal ini adalah kecepatan implementasi, sinkronisasi infrastruktur pendukung, dan cara memobilisasi sumber daya swasta untuk mewujudkan rencana tersebut.

Di Selatan, SECC, meskipun diperluas dengan total luas lantai pameran dalam ruangan sekitar 40.000m² (dengan ruang luar ruangan 15.000 - 20.000m²), masih belum dapat memenuhi kebutuhan acara internasional berskala sangat besar.

Kota Ho Chi Minh berorientasi membangun merek "Ho Chi Minh City Expo" dan merencanakan dua lokasi pusat pameran di Thu Thiem dan Distrik 12 lama; sekaligus menetapkan sasaran pembentukan empat pusat di empat arah: Timur - Barat - Selatan - Utara.

Ini merupakan pertanda positif, tetapi sejauh ini sebagian besar masih dalam tahap perencanaan. Realisasinya bergantung pada dua faktor utama: pemilihan lokasi yang tepat untuk menciptakan terobosan dalam logistik, pariwisata, dan perdagangan; dan model investasi dan operasional yang fleksibel untuk menyambut pengunjung dan barang internasional.

Tiga pilihan untuk pusat pameran baru Kota Ho Chi Minh

Sebuah pusat pameran yang layak harus memastikan radius akses 30-45 menit melalui berbagai moda (jalan raya, jalan lingkar, metro, jalur air), memiliki dana lahan bersebelahan minimal 50-70 ha untuk mencapai target 150.000-200.000 m² lantai pameran sesuai peta jalan; hotel, layanan, dan tempat parkir berkapasitas 8.000-10.000 kursi; kemampuan untuk berkembang sesuai model "kampus pameran" yang mengintegrasikan konferensi, demonstrasi teknologi, dan gudang logistik; dan pada saat yang sama terhubung dengan kawasan industri - pelabuhan laut - bandara - pusat kota sehingga setiap pameran dagang dapat dikonversi menjadi pesanan, kunjungan pabrik, atau tur survei.

Dari segi lokasi, opsi pertama adalah poros Thu Thiem - Thanh My Loi (Kota Thu Duc). Kawasan ini memiliki makna simbolis, terletak di pusat keuangan dan administratif kota di masa depan.

Jika pusat administrasi dikembangkan secara paralel dengan kawasan pameran dan konferensi regional di tepi timur Sungai Saigon, kota tersebut dapat menciptakan destinasi "MICE - keuangan - kreativitas" tepat di pintu gerbang pusat kota, yang terhubung dengan mudah ke poros jembatan Nguyen Co Thach - Mai Chi Tho - Thu Thiem dan jaringan jalur air.

Pilihan kedua adalah titik paling selatan Hiep Phuoc (Nha Be), yang memiliki dana lahan industri besar, berdekatan dengan gugusan pelabuhan air dalam dan saluran Soai Rap, yang secara strategis menghubungkan Delta Mekong dan Kamboja melalui jalur air.

Ketika ruas jalan tol Ben Luc - Long Thanh mulai dioperasikan bersamaan dengan rampungnya Jalan Lingkar 3, kawasan ini akan menjadi titik pendaratan yang ideal untuk area pameran khusus berskala besar di bidang industri - logistik - maritim, mengurangi beban di pusat kota, dan menyambut pengunjung internasional melalui Long Thanh di masa mendatang.

Opsi ketiga adalah gerbang barat laut (Cu Chi) yang terhubung dengan jalan tol Kota Ho Chi Minh - Moc Bai. Meskipun lebih jauh dari pusat kota, wilayah barat laut memiliki keunggulan berupa lahan dan peran gerbang perbatasan Asia-Eropa di darat. Ketika jalan tol ini terhubung dengan Jalan Lingkar 3, koridor perdagangan-pameran perbatasan akan terbentuk, yang cocok untuk sektor pertanian, mekanik, dan peralatan teknis, yang menggabungkan pameran dengan pengangkutan barang melalui gerbang perbatasan Moc Bai.

Perlunya kebijakan dan mekanisme implementasi yang cepat

Acara pameran internasional berlangsung di SECC - Foto: BV

Selain pusat-pusat utama, Kota Ho Chi Minh juga perlu memanfaatkan dua satelit yang ada untuk segera meningkatkan kapasitas. Di utara, WTC Expo - Kota Baru Binh Duong telah beroperasi dengan luas sekitar 12.000-14.000 m² di dalam ruangan dan 8.000-10.000 m² di luar ruangan, yang dapat segera mendukung pameran yang padat pengunjung, sekaligus menciptakan poros transportasi penumpang dan barang yang nyaman melalui Jalan Lingkar 3.

Di bagian tenggara, gugusan pelabuhan Cai Mep - Thi Vai (Ba Ria - Vung Tau) merupakan salah satu pelabuhan laut dalam yang langka di kawasan ini, yang menerima kapal-kapal bertonase besar; membentuk area pameran yang melekat pada pelabuhan tersebut akan sangat melengkapi industri pendukung dan perdagangan internasional di kawasan tersebut.

Pengalaman internasional menunjukkan bahwa proyek berskala khusus seperti pusat pameran memerlukan struktur modal hibrida: lahan bersih dan infrastruktur kerangka kerja yang dipimpin oleh Negara, sementara konstruksi, operasi, dan pemasaran dilakukan oleh sektor swasta untuk memastikan fleksibilitas, standar layanan, dan kemampuan untuk mengakses pasar internasional.

Di Kota Ho Chi Minh, komunitas bisnis juga mengusulkan kebijakan pajak dan kredit preferensial serta "karpet merah" untuk partisipasi swasta, yang membantu mempercepat implementasi. Perlu dibangun mekanisme untuk memilih investor melalui penawaran kompetitif, komitmen kemajuan, serta serangkaian indikator operasional terkait kapasitas lantai, jumlah acara internasional, dan pendapatan pariwisata MICE.

Pelajaran dari Hanoi menunjukkan bahwa jika kita mempersiapkan diri dengan baik dan memobilisasi sumber daya sosial, kita dapat melaju dengan sangat cepat. Kota Ho Chi Minh memiliki kebutuhan yang jelas, data yang meyakinkan, dan koridor hukum yang semakin terbuka; yang kurang adalah keputusan untuk bertindak cepat dan mekanisme implementasi yang cepat namun disiplin untuk mewujudkan pusat pameran yang layak, yang memenuhi peran kepemimpinan kota dan aspirasi untuk mencapai status internasional.

Dalam waktu dekat, kota ini harus secara bersamaan memulai prosedur investasi untuk pusat “unggulan” di Thu Thiem - Thanh My Loi (menempatkan simbol-simbol, konferensi tingkat tinggi, pameran teknologi - layanan) dan pusat khusus di Hiep Phuoc (terhubung ke pelabuhan, yang mengkhususkan diri dalam industri - logistik).

Bersamaan dengan ini, terdapat program peningkatan kapasitas jaringan satelit melalui peningkatan akses lalu lintas, parkir, dan layanan akomodasi. Visi 2030, ketika Jalan Lingkar 3 rampung dan ruas-ruas jalan tol strategis beroperasi, Kota Ho Chi Minh akan memiliki kapasitas untuk menyelenggarakan serangkaian acara berskala regional, mulai dari "Ho Chi Minh City Expo" di pusat kota, hingga "Port Expo" di ujung selatan dan "Border Expo" di barat laut, menciptakan ekosistem MICE yang menyebarkan pesanan, pariwisata, dan investasi ke seluruh wilayah.

Bersama "Berkontribusi pada pengembangan industri dan perdagangan di Kota Ho Chi Minh"

Surat Kabar Tuoi Tre bekerja sama dengan Departemen Perindustrian dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh membuka forum "Memberikan saran untuk mengembangkan industri dan perdagangan di Kota Ho Chi Minh".

Forum ini bertujuan untuk mendengarkan ide dan solusi dari para pebisnis, peneliti dan masyarakat untuk membangun dan mengembangkan industri dan perdagangan bagi Kota Ho Chi Minh yang baru, membentuk kawasan perkotaan yang kuat dalam industri - perdagangan - jasa, dengan daya saing internasional.

Bapak Bui Ta Hoang Vu - Direktur Departemen Perindustrian dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh - mengatakan bahwa ia akan menghormati dan mendengarkan setiap pendapat dan saran dari masyarakat dan pelaku bisnis untuk memberikan saran kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh tentang solusi terobosan guna mengembangkan industri - perdagangan - jasa.

Pembaca yang berpartisipasi dalam forum ini dapat mengirimkan komentar mereka ke kantor redaksi surat kabar Tuoi Tre, 60A Hoang Van Thu, distrik Duc Nhuan, Kota Ho Chi Minh, atau mengirimkannya melalui email: kinhte@tuoitre.com.vn

Kembali ke topik

Dr. NGUYEN TUAN ANH

Sumber: https://tuoitre.vn/tim-vi-tri-va-mo-hinh-dau-tu-trung-tam-trien-lam-tam-voc-quoc-te-cho-tp-hcm-20250816153057923.htm