Kota Ha Long: Fokus pada renovasi dan pembangunan gedung apartemen lama

Berdasarkan analisis dan penilaian yang objektif dan menyeluruh terhadap hasil pelaksanaan tugas tahun 2024, Komite Eksekutif Komite Partai Kota Ha Long mengeluarkan Resolusi No. 88-NQ/TU tentang arah dan tugas untuk tahun 2025, dengan tema kerja tahun ini ditetapkan sebagai "Terobosan dalam pembangunan ekonomi , menciptakan momentum untuk periode baru; membangun Kota Ha Long yang teladan, kaya, indah, beradab, dan penuh kasih sayang". Untuk mencapai target tersebut, Kota Ha Long telah berfokus pada berbagai solusi, termasuk memperhatikan penyelesaian rekomendasi masyarakat terkait pembangunan dan renovasi gedung apartemen lama.

Upacara peluncuran proyek renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen lama lot 6, 7, 8, distrik Tran Hung Dao (kota Ha Long).

Pada hari pertama tahun 2025, Kota Ha Long mengadakan upacara peluncuran proyek renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen lama kavling 6, 7, dan 8, distrik Tran Hung Dao. Gedung apartemen ini memiliki lokasi prima dengan desain modern dan fasilitas terlengkap di kota. Tujuan proyek ini adalah membangun kembali gedung apartemen lama kavling 6, 7, dan 8, distrik Tran Hung Dao di atas lahan bekas gedung apartemen, dikombinasikan dengan pemukiman kembali di lokasi; meningkatkan sistem infrastruktur sosial dan teknis, berkontribusi pada keindahan kota, serta membangun kota Ha Long yang teladan, kaya, indah, beradab, dan ramah.

Berdasarkan desain, gedung apartemen ini memiliki 3 menara, memenuhi kebutuhan hunian sekitar 1.800 orang dengan fasilitas modern, dengan total investasi proyek lebih dari 1.783 miliar VND. Investor proyek ini adalah perusahaan patungan antara Perusahaan Saham Gabungan IGGHALONG dan Perusahaan Saham Gabungan Global Financial Investment Consulting. Perusahaan ini berencana menyelesaikan pembangunan fondasi paling lambat pada kuartal ketiga tahun 2025, kemudian melanjutkan pembangunan struktur bangunan pada kuartal keempat tahun 2025 hingga kuartal kedua tahun 2026. Tahap penyelesaian diperkirakan akan dilaksanakan pada kuartal ketiga tahun 2026 dan serah terima unit pada kuartal kedua tahun 2027. Serah terima unit hunian sementara diperkirakan akan dilakukan pada kuartal ketiga dan keempat tahun 2027.

Perspektif penyesuaian perencanaan rinci 1/500 proyek untuk merenovasi dan membangun kembali gedung apartemen lama di lot 6, 7, 8, distrik Tran Hung Dao (kota Ha Long).

Ibu Tran Thi Bau (Kelurahan Tran Hung Dao) menyampaikan: Proyek ini seharusnya dilaksanakan pada tahun 2016. Namun, karena kendala dalam pembebasan lahan, rencana pemukiman kembali, dan prosedur investasi, proyek ini tertunda selama bertahun-tahun, yang secara signifikan memengaruhi kehidupan keluarga terlantar seperti kami. Intervensi tegas pemerintah kota, yang mengatasi kesulitan dengan investor sehingga proyek dapat dimulai dan dibangun, telah membawa kebahagiaan bagi ratusan keluarga, membantu mereka untuk segera menetap. Kegiatan ini juga menegaskan bahwa kepedulian pemerintah kota terhadap peningkatan kualitas hidup masyarakat semakin nyata dan efektif.

Bersamaan dengan pemantauan dan desakan kontraktor untuk mempercepat kemajuan konstruksi proyek, Kota Ha Long telah bekerja sama erat dengan departemen dan cabang terkait untuk menemukan cara menyelesaikan kesulitan yang terkait dengan 6 gedung apartemen tingkat D di area tersebut. Ini termasuk: gedung tambang batu bara Ha Tu 2 lantai (kelurahan Ha Tu); gedung apartemen 4 lantai di belakang Sekolah Menengah Hon Gai (kelurahan Hong Hai); gedung apartemen Bach Long 5 lantai; gedung apartemen Lan Be 5 lantai; Lot A dan Lot C kompleks perumahan Rumah Sakit Umum Provinsi (kelurahan Bach Dang). Semua gedung apartemen ini dibangun pada periode 1970-1980 dan sekarang mengalami kerusakan serius. Departemen Konstruksi telah mengeluarkan pemberitahuan kesimpulan tentang pemeriksaan kualitas dari 6 gedung di atas, yang semuanya berada pada bahaya tingkat D (daya dukung struktur tidak memenuhi persyaratan penggunaan, bangunan tersebut tampaknya berada dalam keadaan bahaya secara keseluruhan).

Bangunan apartemen 4 lantai di belakang Sekolah Menengah Atas Hon Gai (kelurahan Hong Hai) adalah salah satu dari 6 bangunan apartemen kelas D di kota Ha Long.

Pada bulan September 2024, sebelum Topan Yagi melanda, Kota Ha Long memutuskan untuk segera mengevakuasi penghuni keenam gedung apartemen yang disebutkan di atas guna memastikan keselamatan mereka. Setelah penghuni dievakuasi, pemerintah kota meninjau seluruh gedung apartemen, mengadakan pertemuan untuk mengumpulkan pendapat penghuni, mengumumkan hasil inspeksi dari Dinas Konstruksi, dan mengumumkan orientasi penelitian perencanaan serta rencana penanganan untuk setiap gedung apartemen.

Sesuai rencana zonasi yang telah disetujui, untuk kelompok 3 gedung apartemen (5 lantai Bach Long, 4 lantai di belakang SMA Hon Gai, dan 2 lantai tambang batu bara Ha Tu), Komite Rakyat Kota berencana untuk tidak membangun kembali gedung apartemen tersebut demi kepentingan masyarakat (area parkir, taman bermain). Untuk kelompok gedung apartemen yang akan dibangun kembali (5 lantai Lan Be, kavling A dan kavling C di area perumahan Rumah Sakit Umum Provinsi), Komite Rakyat Kota mengusulkan rencana untuk membentuk dana tanah bersih, menyelenggarakan lelang untuk mengembalikan uang muka APBN untuk pekerjaan pembersihan lahan.

Komite Rakyat Kota telah melapor kepada Komite Rakyat Provinsi untuk mempertimbangkan dan menyetujui opsi-opsi penanganan di atas, serta mengorganisasikan penyusunan perencanaan rinci untuk kavling tanah apartemen yang tidak membangun kembali gedung apartemen, melaksanakan kompensasi, pembersihan lahan, dan pemukiman kembali sesuai ketentuan undang-undang pertanahan, dan melaksanakan proyek investasi publik untuk berinvestasi dalam pembangunan pekerjaan umum yang melayani kepentingan masyarakat. Bersamaan dengan itu, melapor kepada Komite Rakyat Provinsi untuk mempertimbangkan, menyetujui kebijakan, dan mengarahkan unit-unit fungsional untuk memandu dan memajukan sumber anggaran guna melaksanakan pembersihan lahan untuk gedung apartemen Lan Be 5 lantai, tanah milik Perusahaan Saham Gabungan Farmasi-Perlengkapan Medis Quang Ninh, rumah tangga yang tersebar, rencana pengelolaan aset publik dengan kantor pusat beberapa instansi dan unit, kavling A dan kavling C dari kawasan perumahan kolektif Rumah Sakit Umum Provinsi dan Rumah Budaya Zona 5B (Kelurahan Bach Dang) untuk menciptakan dana tanah bersih, menyelenggarakan lelang bagi investor yang berminat melaksanakan proyek sesuai dengan orientasi perencanaan Zona 1, dan mengembalikan dana yang telah dicairkan ke APBN.

Sumber