Kota Ho Chi Minh 'menyelesaikan' waktu penerbitan buku merah muda untuk 81.000 rumah

Rencana yang ditandatangani oleh Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Nguyen Toan Thang, bertujuan untuk meningkatkan iklim investasi, mengatasi kesulitan dan hambatan bagi pelaku usaha, mempercepat penerbitan sertifikat hak guna lahan, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah (buku merah muda) untuk proyek. Rencana ini juga melindungi hak dan kepentingan hukum para pembeli rumah dalam proyek perumahan komersial di kota.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mewajibkan solusi yang diusulkan untuk benar-benar mengikuti isi tema 2023, yaitu situasi aktual kesulitan dan permasalahan kota, guna memastikan efektivitas dan kelayakan. Selain itu, tetapkan tugas kepada departemen dan unit untuk memastikan konsistensinya dengan fungsi dan tugas masing-masing. Pastikan tugas tersebut spesifik, jelas, dan konsisten dengan situasi praktis.

Khusus untuk 47 proyek, dengan 8.159 unit yang belum mendapatkan buku merah muda namun tidak memiliki masalah hukum, hanya menunggu konfirmasi penyelesaian kewajiban keuangan (kelompok 1). Dari tanggal 5 hingga 10 Mei, selenggarakan rapat kerja langsung dengan Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh, Dinas Pajak distrik, Kota Thu Duc, dan badan usaha proyek untuk mendesak tanggung jawab badan usaha proyek dalam memenuhi kewajiban keuangan, tanggung jawab penerbitan Surat Pemberitahuan Kewajiban Keuangan, dan dokumen yang mengonfirmasi penyelesaian kewajiban keuangan instansi pajak. Otoritas yang berwenang akan melaporkan penyebab keterlambatan dan mengusulkan langkah-langkah serta solusi pada bulan Juni 2023. Penerbitan buku merah muda akan dilakukan segera setelah instansi pajak mengumumkan penyelesaian kewajiban keuangan.

Masyarakat yang membeli rumah di suatu proyek memasang spanduk berisi permohonan kepada investor dan pihak berwenang agar segera menerbitkan buku merah muda.

Untuk 30.061 unit apartemen yang belum mendapatkan buku merah muda akibat keterlambatan pengajuan permohonan buku merah muda oleh badan usaha proyek (Kelompok 2). Oleh karena itu, penyusunan daftar akan dilakukan pada kuartal kedua tahun 2023. Selanjutnya, pada kuartal ketiga tahun 2023, akan dilakukan koordinasi langsung dengan badan usaha untuk mendesak pengajuan permohonan buku merah muda bagi proyek tersebut. Dinas juga meminta klarifikasi alasan dan kendala yang dihadapi badan usaha dalam keterlambatan pengajuan permohonan buku merah muda untuk proyek. Bagi unit yang terlambat mengajukan permohonan tanpa alasan yang sah, Pemerintah Kota Ho Chi Minh akan memberikan sanksi tegas sesuai ketentuan hukum. Bersamaan dengan itu, daftar unit-unit tersebut akan dipublikasikan di Portal Informasi Elektronik Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup agar dapat diketahui oleh masyarakat dan badan usaha.

Untuk 29 proyek dengan 10.019 unit yang belum mendapatkan buku merah muda karena permasalahan jenis properti baru yang belum diatur dalam dokumen hukum (Kelompok 3), Departemen menyelenggarakan sesi pelatihan dengan partisipasi Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup sebagai pelapor untuk memandu dan melaksanakan Peraturan Pemerintah No. 10. Pelatihan ini berfokus pada konten baru yang ditetapkan dalam Peraturan Pemerintah tersebut, seperti pemberian buku merah muda atas kepemilikan pekerjaan konstruksi yang melekat pada tanah sesuai dengan tujuan penggunaan lahan komersial dan jasa untuk pekerjaan konstruksi yang digunakan untuk tujuan akomodasi wisata sesuai dengan ketentuan undang-undang pariwisata di atas tanah komersial dan jasa. Pelaksanaan pemberian buku merah muda, pengesahan perubahan buku merah muda yang telah diterbitkan oleh Kantor Pendaftaran Tanah serta Cabang Kantor Pendaftaran Tanah dan konten terkait pemberian buku merah muda...

Bersamaan dengan itu melaksanakan penerbitan buku merah muda hak milik atas tanah bangunan yang melekat pada tanah untuk kepentingan komersial dan jasa pada proyek sesuai ketentuan perundang-undangan setelah berlakunya Peraturan Pemerintah Nomor 10 Tahun 2000.

Durasi pelatihan adalah 20-31 Mei 2023. Penerbitan buku merah muda akan dilaksanakan pada triwulan III tahun 2023. Diupayakan penerbitan buku merah muda untuk sisa unit apartemen pada proyek dengan pekerjaan konstruksi yang digunakan untuk akomodasi wisata (apartemen kondotel) dapat diselesaikan paling lambat pada akhir triwulan III tahun 2023 sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pariwisata pada lahan komersial dan lahan jasa.

Untuk 39 proyek, dengan 19.958 unit belum mendapatkan buku merah muda karena harus memenuhi kewajiban keuangan tambahan (Kelompok 4). Khususnya, untuk 23/39 proyek yang sedang dinilai oleh unit konsultan setelah menerima sertifikat penilaian dari unit konsultan, segera susun dan serahkan kepada Dewan Penilai Tanah Kota untuk dipertimbangkan dan dinilai.

Untuk 16/39 proyek yang masih terhambat, penelitian akan dilakukan untuk mengidentifikasi kesulitan dan kekurangan guna mengusulkan solusi yang tepat. Dalam kasus di luar kewenangan, hal ini akan dilaporkan kepada otoritas yang berwenang untuk dipertimbangkan dan diselesaikan. Berkoordinasi erat dengan Departemen Keuangan dalam proses sintesis dan pengajuan rencana harga tanah untuk proyek-proyek tersebut kepada Dewan Penilaian Tanah Kota untuk dipertimbangkan dan dinilai.

Periode pelaksanaan dari kuartal kedua hingga kuartal keempat tahun 2023. Periode pelaksanaan dari Mei 2023 hingga akhir Oktober 2023. Oleh karena itu, ajukan 23/39 proyek kepada Dewan Penilaian Tanah Kota. Usulkan langkah-langkah dan solusi untuk 16/39 proyek yang tersisa.

Untuk 6 proyek, dengan 4.653 unit yang belum mendapatkan buku merah muda karena permasalahan lain (Kelompok 5), Departemen akan mengkaji dan mengusulkan solusi kepada otoritas yang berwenang untuk menyelesaikan permasalahan tersebut. Apabila terdapat kasus di luar kewenangan, akan dilaporkan kepada otoritas yang berwenang untuk dipertimbangkan dan diselesaikan. Periode pelaksanaan adalah dari kuartal ke-2 hingga ke-3 tahun 2023.

Untuk 18 proyek, dengan 8.235 unit yang belum mendapatkan buku merah muda karena sedang diperiksa, dikaji, dan diselidiki (Kelompok 6), Kementerian telah mengirimkan dokumen kepada badan inspeksi, pemeriksaan, dan investigasi mengenai kemungkinan untuk melanjutkan pelaksanaan prosedur administratif pemberian buku merah muda untuk setiap proyek tertentu. Periode pelaksanaan adalah dari kuartal kedua hingga akhir kuartal ketiga tahun 2023.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm