Kota Ho Chi Minh: Menghilangkan hambatan, meningkatkan transparansi dalam pembelian dan penjualan perumahan sosial

Pada pagi hari tanggal 10 Desember, sidang ke-6 periode ke-10 Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh memasuki hari kedua kerja dengan banyak poin penting, berfokus pada upaya mengatasi hambatan dalam pembangunan perkotaan dan sosial. Di antaranya, isu perumahan sosial dan peningkatan kualitas perumahan bagi warga merupakan isu utama yang diangkat oleh para delegasi selama sesi tanya jawab.

Para delegasi Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh memulai sesi kerja kedua mereka pada pagi hari tanggal 10 Desember.

Komite Tetap Dewan Rakyat Kota menyampaikan laporan ringkasan opini dari kelompok diskusi, di mana mayoritas delegasi sangat mengapresiasi hasil pembangunan sosial -ekonomi pada tahun 2025, sekaligus menunjukkan banyak masalah yang perlu ditangani agar Kota Ho Chi Minh dapat membuat terobosan yang lebih kuat pada tahun 2026.

Fokuslah pada penghapusan hambatan.

Selama sesi diskusi, delegasi Nguyen Thi Viet Tu mengangkat isu yang menimbulkan kekhawatiran publik. Secara khusus, banyak platform media sosial seperti TikTok dan Facebook saat ini dibanjiri informasi tentang perumahan sosial, tetapi sebagian besar informasi tersebut bukan berasal dari sumber resmi melainkan dari makelar tanah. Situasi ini memudahkan masyarakat, terutama masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja di kawasan industri dan kawasan pengolahan ekspor, untuk disesatkan dan menanggung biaya tambahan di luar peraturan untuk mengakses perumahan sosial.

Para delegasi mengajukan pertanyaan kepada para pemimpin departemen dan lembaga di Kota Ho Chi Minh mengenai keamanan dan kebersihan pangan, makanan jalanan, dan isu-isu terkait lainnya.

Ibu Nguyen Thi Viet Tu juga menyampaikan kekhawatiran kepada Departemen Konstruksi, lembaga utama yang bertanggung jawab untuk melaksanakan proyek perumahan sosial di kota ini: “Untuk memastikan perumahan sosial menjangkau kelompok sasaran yang tepat, bagaimana Departemen berkoordinasi dengan lembaga terkait untuk membimbing masyarakat dalam pendaftaran? Mengapa informasi resmi tidak sampai ke publik secepat dan sejelas informasi dari para perantara? Perlu ada transparansi yang lebih besar agar masyarakat dapat mengakses prosedur yang benar dan menghindari eksploitasi. Lebih lanjut, Departemen perlu memberikan informasi yang spesifik, lengkap, dan berkelanjutan tentang daftar proyek, kriteria pendaftaran, dan proses persetujuan untuk menghilangkan lingkungan bagi kegiatan perantara ilegal.”

Menurut anggota Dewan Rakyat lainnya, Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh baru-baru ini mengidentifikasi situasi antrean panjang warga untuk mendaftar perumahan sosial, serta munculnya calo perumahan sosial yang memanfaatkan situasi tersebut. Oleh karena itu, Dinas tersebut perlu segera menerapkan solusi untuk memastikan transparansi dan memprioritaskan kelompok sasaran yang tepat, yaitu pekerja berpenghasilan rendah, sekaligus menata ulang proses pendaftaran untuk menghindari kesenjangan informasi yang dapat dieksploitasi oleh calo.

Setelah itu, diskusi yang lebih luas mengenai hambatan dalam pembangunan sosial-ekonomi Kota Ho Chi Minh juga menarik perhatian para delegasi. Dalam pertemuan tersebut, banyak delegasi setuju dengan laporan sosial-ekonomi Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, mengakui upaya kota tersebut pada tahun 2025 untuk mempertahankan pertumbuhan dan stabilitas di sektor-sektor kunci. Namun, sebagian besar delegasi merasa bahwa tingkat pencapaian untuk setiap target, terutama PDB regional, produktivitas tenaga kerja, pendapatan per kapita, pengelolaan sampah, pembangunan perumahan sosial, pengurangan kemacetan lalu lintas, dan pengendalian banjir, perlu diklarifikasi lebih lanjut untuk menetapkan tujuan yang lebih realistis untuk tahun 2026.

Kota Ho Chi Minh masih menghadapi banyak kendala dalam pembangunan sosial-ekonominya.

Salah satu isu yang disorot adalah kemajuan dalam menyelesaikan masalah hukum terkait proyek. Laporan tersebut menunjukkan bahwa kota tersebut masih memiliki 168 dari 838 proyek yang belum terselesaikan secara definitif. Para delegasi memperingatkan bahwa ini merupakan hambatan utama, dan jika dibiarkan tanpa penyelesaian, akan menyebabkan pemborosan sumber daya lahan, penurunan efektivitas daya tarik investasi, dan pembangunan perkotaan yang lambat dalam jangka waktu yang lama. Para delegasi mengusulkan agar kota tersebut bertekad untuk menyelesaikan setidaknya 20% dari proyek-proyek yang belum terselesaikan dalam waktu singkat, sambil mengklasifikasikan proyek secara jelas dan menentukan tanggung jawab setiap unit untuk menghindari situasi "saling lempar tanggung jawab" yang menyebabkan penundaan selama bertahun-tahun.

Mengenai alokasi anggaran untuk distrik dan kabupaten, banyak delegasi juga berkomentar bahwa kebutuhan akan mekanisme alokasi yang terperinci untuk setiap sektor membuat daerah sulit untuk proaktif dan membatasi kemampuan mereka untuk berkoordinasi secara fleksibel. Di sisi lain, Pemerintah Kota harus mengizinkan daerah untuk menyesuaikan anggaran mereka dalam lingkup yang dialokasikan, dan pada saat yang sama mempertimbangkan kembali target pengumpulan pendapatan yang terkait dengan konversi penggunaan lahan untuk mengurangi tekanan pada pemerintah daerah; terus meningkatkan peraturan terkait dengan personel, kuota staf di tingkat komune, dan pedoman pengadaan dan penawaran, untuk meningkatkan peran proaktif pemerintah daerah dan mengurangi risiko kesalahan dalam pelaksanaan tugas.

Menangani kebutuhan mendesak

Menanggapi komentar delegasi Nguyen Thi Viet Tu, Direktur Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh, Tran Quang Lam, menyatakan bahwa pada tahun 2025, kota tersebut telah melaksanakan pembangunan sekitar 12.000 unit perumahan sosial, menyelesaikan 98% dari target yang ditetapkan oleh Pemerintah Pusat. Ini merupakan upaya signifikan untuk memenuhi kebutuhan perumahan mendesak bagi para pekerja. Saat ini, prosedur dan mekanisme pengembangan perumahan sosial telah disederhanakan untuk mempersingkat proses, menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi investor dan membuatnya lebih mudah bagi masyarakat.

Bapak Nguyen Loc Ha, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, menyampaikan pidato pada sesi keenam Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Menurut Bapak Tran Quang Lam, Departemen telah menyadari sejak awal situasi antrean panjang masyarakat untuk mendaftar perumahan sosial serta maraknya calo perumahan sosial daring. Menanggapi hal ini, Departemen telah mengembangkan solusi untuk memastikan transparansi dalam semua informasi dan prosedur pendaftaran. Oleh karena itu, semua proyek perumahan sosial harus dicantumkan secara publik di portal elektronik Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan Departemen Konstruksi. Ketika sebuah proyek menerima persetujuan investasi, produk selesai, dan memenuhi syarat untuk dijual, informasi tersebut terus diperbarui untuk mencegah calo memanfaatkan celah hukum.

Salah satu langkah kunci yang diterapkan oleh Departemen adalah pengembangan kriteria untuk meninjau permohonan perumahan sosial, bersama dengan sistem pendaftaran daring sepenuhnya. Ketika orang mendaftar, permohonan mereka secara otomatis diprioritaskan, dengan pekerja berpenghasilan rendah di zona industri dan pengolahan ekspor diberi prioritas utama. Solusi ini tidak hanya menghilangkan praktik perantara yang mengumpulkan permohonan tetapi juga membatasi eksploitasi kebijakan melalui kemiskinan palsu. Saat ini, Departemen juga sedang meninjau lahan di dekat zona industri dan mengusulkan lokasi untuk proyek perumahan sosial baru untuk memenuhi permintaan masyarakat yang meningkat pesat.

Kota Ho Chi Minh perlu mengembangkan lebih banyak ruang hijau untuk melindungi lingkungan hidup.

Mengenai sektor taman – topik lain yang menarik perhatian para delegasi – Bapak Tran Quang Lam menyatakan bahwa Kota Ho Chi Minh saat ini memiliki 497 taman. Saat ini, tingkat kelurahan dan kecamatan merupakan unit yang paling tepat untuk pengelolaan langsung guna memenuhi kebutuhan masyarakat dengan cepat. Menurut rencana desentralisasi, sekitar 90% taman akan diserahkan kepada pengelolaan kelurahan dan kecamatan mulai tahun 2026, sementara Departemen hanya akan mengelola langsung sekitar 40 taman yang memiliki nilai sejarah, keunikan, atau signifikansi antar kelurahan. Pemerintah daerah akan menyusun kebutuhan, dan Departemen Konstruksi akan mensintesis dan mengusulkan rencana alokasi modal berdasarkan urgensi.

Seiring dengan diskusi tentang perumahan dan infrastruktur, dan terkait dengan isu-isu sosial-ekonomi, perwakilan dari departemen dan lembaga Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh juga menganalisis hambatan sosial-ekonomi kota selama periode terakhir dan mengusulkan berbagai solusi untuk mengatasinya. Menurut Bapak Nguyen Loc Ha, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, untuk mengatasi masalah-masalah ini secara efektif, para pejabat harus memprioritaskan kepentingan umum di atas kepentingan pribadi, mematuhi disiplin Partai secara ketat, dan menjaga integritas politik , serta tetap teguh dalam menghadapi kesulitan.

Selain itu, Kota Ho Chi Minh juga membutuhkan peningkatan etika pelayanan publik, pencegahan korupsi dan praktik negatif; membangun gaya kerja ilmiah, berani berpikir, berani bertindak, dan berani bertanggung jawab. Ditambah lagi, solidaritas internal dan disiplin organisasi merupakan landasan untuk melaksanakan tugas secara efektif, sehingga berkontribusi dalam menghilangkan hambatan dan menciptakan perubahan signifikan dalam tata kelola perkotaan dan pembangunan sosial ekonomi Kota Ho Chi Minh.

Sumber: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm