Kota Ho Chi Minh tidak memeriksa status perumahan saat ini saat menangani prosedur pertanahan.

(Dan Tri) - Kota Ho Chi Minh meminta Kantor Pendaftaran Tanah dan cabang kantor pendaftaran tanah di wilayah tersebut untuk mematuhi peraturan dan tidak memeriksa status perumahan terkini saat menangani prosedur perubahan pendaftaran.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (DONRE) Kota Ho Chi Minh baru saja mengirimkan dokumen ke Kantor Pendaftaran Tanah Kota Ho Chi Minh dan cabang-cabangnya, untuk memperbaiki pemeriksaan status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi saat menangani prosedur pendaftaran perubahan tanah.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menyatakan telah menerima banyak informasi yang menunjukkan bahwa beberapa kantor pendaftaran tanah masih memeriksa status tanah saat menangani prosedur pendaftaran perubahan status perumahan dan konstruksi yang melekat pada tanah yang telah disertifikasi kepemilikannya dalam Buku Merah. Prosedur ini merupakan prosedur tambahan yang tidak sesuai dengan kebijakan reformasi administrasi dan peraturan, sehingga menimbulkan ketidaknyamanan bagi organisasi dan individu.

Oleh karena itu, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup meminta kepada Kantor Pendaftaran Tanah dan cabang-cabang kantor pendaftaran tanah di kabupaten, kota dan Kota Thu Duc untuk mematuhi peraturan ketika menangani berkas pendaftaran perubahan rumah dan pekerjaan konstruksi yang melekat pada tanah yang telah disertifikasi kepemilikannya pada buku merah.

Kota Ho Chi Minh meminta Kantor Pendaftaran Tanah untuk mematuhi peraturan dan tidak memeriksa status rumah saat menangani prosedur pertanahan (Foto: Khong Chiem).

Unit ini menjelaskan bahwa Pasal 224 Undang-Undang Pertanahan Pasal 5 yang berlaku saat ini menyatakan: Instansi yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang pertanahan bertanggung jawab melaksanakan kewenangan dan waktu yang tepat sesuai dengan peraturan perundang-undangan; tidak bertanggung jawab terhadap isi dokumen dan berkas perkara yang telah terlebih dahulu diterima, dinilai, disetujui, atau diputuskan oleh instansi berwenang lainnya.

Peraturan Pemerintah No. 101/2024 juga menetapkan: Untuk properti berupa rumah dan bangunan yang melekat pada tanah yang telah disertifikasi hak milik berdasarkan sertifikat yang diterbitkan, dalam proses pendaftaran perubahan, kantor pendaftaran tanah atau cabang kantor pendaftaran tanah wajib melakukan pendaftaran berdasarkan informasi properti yang tercantum dalam sertifikat yang diterbitkan, kecuali dalam kasus di mana orang atau badan usaha mengajukan permohonan pendaftaran perubahan properti. Pemilik properti bertanggung jawab secara hukum atas transaksi tersebut jika properti telah berubah dibandingkan dengan sertifikat yang diterbitkan.

Instansi penerima berkas dan instansi yang menangani tata cara pendaftaran tanah dan benda yang melekat pada tanah, hanya tidak menerima berkas atau menghentikan tata cara pendaftaran tanah dan benda yang melekat pada tanah dan mengembalikan berkas kepada pemohon pendaftaran, kecuali pendaftaran tanah yang baru pertama kali dilakukan tanpa menerbitkan buku merah, pada saat menerima permohonan penghentian pelaksanaan atau permohonan penyelesaian sengketa tanah.

Keputusan No. 101/2024 juga tidak mengatur bahwa kantor cabang pendaftaran tanah melakukan pemeriksaan status ketika menangani prosedur perubahan pendaftaran.

Selain itu, Keputusan No. 17/2024 Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh tentang Peraturan Koordinasi Pengelolaan Tata Tertib Konstruksi di Wilayah Ho Chi Minh telah menetapkan bahwa tanggung jawab pengelolaan tata tertib konstruksi berada di bawah wewenang Dinas Konstruksi, Komite Rakyat Distrik, dan Komite Rakyat Komune. Tanggung jawab untuk memeriksa dan mendeteksi pelanggaran tata tertib konstruksi berada di tangan petugas, pegawai negeri sipil, dan inspektur yang ditugaskan untuk mengelola tata tertib konstruksi.

Dengan demikian, sesuai ketentuan di atas, terhadap bidang tanah yang berupa rumah dan bangunan yang melekat pada tanah yang telah bersertifikat hak milik berdasarkan buku merah yang diterbitkan, Kantor Pendaftaran Tanah dan cabang-cabangnya akan memproses permohonan perubahan pendaftaran berdasarkan keterangan mengenai bidang tanah yang tercantum dalam buku merah yang diterbitkan (kecuali dalam hal masyarakat mengajukan permohonan pendaftaran perubahan bidang tanah).

Verifikasi status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi yang dibangun secara ilegal atau tanpa izin tidak tercantum dalam tata cara pendaftaran perubahan dan bukan merupakan bagian dari fungsi dan tugas kantor pendaftaran tanah.

Penolakan penerimaan permohonan atau penghentian pengurusan pendaftaran tanah, aset yang melekat pada tanah dan pengembalian permohonan kepada masyarakat apabila terdapat pelanggaran konstruksi akan dilakukan berdasarkan permintaan instansi yang berwenang dan wajib berpedoman pada ketentuan Peraturan Pemerintah Nomor 101 Tahun 2024.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm