Mulai 1 November 2024, peraturan tentang tarif persentase untuk menghitung harga sewa tanah

Kinhtedothi - Komite Rakyat Hanoi telah mengeluarkan Keputusan No. 62/2024/QD-UBND tentang pengaturan tarif (%) untuk menghitung harga sewa tanah, tarif (%) yang dipungut untuk tanah untuk konstruksi bawah tanah, tarif (%) yang dipungut untuk tanah dengan permukaan air di Hanoi.

Dengan demikian, persentase (%) untuk perhitungan harga sewa tanah tahunan adalah sebesar 2% dari harga tanah untuk perhitungan biaya sewa tanah dalam hal penggunaan tanah sewa sebagai tempat usaha di bidang perdagangan dan jasa (tidak termasuk penyewaan tanah untuk keperluan pasar); penyewaan tanah untuk area bangunan bawah tanah yang melebihi area di atas tanah yang melekat pada bagian bawah tanah bangunan di atas tanah untuk keperluan parkir di dalam kompleks bangunan apartemen atau di dalam bangunan serbaguna perkantoran, perdagangan dan jasa, dan apartemen hunian (tanah untuk pembangunan ruang bawah tanah yang diperluas).

Ilustrasi

Dalam hal tujuan pemanfaatan tanah sewa adalah sebagai kantor pusat atau kantor mandiri (tidak melekat pada suatu bangunan untuk keperluan produksi atau usaha): Persentase (%) untuk perhitungan harga sewa tanah tahunan adalah 1,4% dari harga tanah untuk perhitungan biaya sewa tanah.

Dalam hal diberikan hak sewa tanah oleh instansi yang berwenang untuk membangun prasarana guna pengalihan atau sewa menyewa tanah beserta prasarananya sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan (tidak termasuk persewaan aset yang melekat pada tanah); persewaan tanah untuk jalan dalam kota, taman bunga, melayani bangunan rumah susun dalam wilayah perkotaan (tidak dipergunakan untuk keperluan usaha); persewaan tanah untuk keperluan pasar; persewaan tanah untuk areal konstruksi bawah tanah yang melebihi areal di atas tanah yang melekat pada bagian bawah tanah dari konstruksi di atas tanah untuk keperluan parkir dalam lingkungan bangunan rumah susun atau pada bangunan perkantoran, komersial, jasa campuran, dan apartemen hunian (tanah untuk bangunan perluasan ruang bawah tanah): Persentase (%) untuk perhitungan harga satuan sewa tanah tahunan adalah 1% dari harga tanah perhitungan sewa tanah.

Dalam hal tercantum dalam Daftar Industri dan Perdagangan dengan Insentif Penanaman Modal; Industri dan Perdagangan dengan Insentif Penanaman Modal Khusus, Daerah dengan Kondisi Sosial Ekonomi Sulit, Daerah dengan Kondisi Sosial Ekonomi Sangat Sulit, pelaksanaannya mengikuti ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal; penggunaan tanah untuk keperluan produksi pertanian, kehutanan, dan perikanan budidaya: Persentase (%) untuk perhitungan harga sewa tanah tahunan adalah 0,5%.

Untuk pekerjaan bawah tanah yang digunakan untuk area parkir dan infrastruktur teknis: Dalam hal sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan: Harga sewa tanah adalah 10% dari harga sewa tanah di permukaan dengan bentuk sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan untuk tujuan penggunaan tanah yang sama. Dalam hal sewa tanah dengan pembayaran sewa satu kali untuk seluruh masa sewa: Harga sewa tanah adalah 10% dari harga sewa tanah di permukaan dengan bentuk sewa tanah dengan pembayaran sewa satu kali untuk seluruh masa sewa dengan tujuan penggunaan tanah dan jangka waktu penggunaan tanah yang sama.

Untuk pekerjaan bawah tanah yang digunakan untuk keperluan lain: Dalam hal sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan: Harga sewa tanah adalah 30% dari harga sewa tanah di permukaan dengan bentuk sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan untuk tujuan penggunaan tanah yang sama. Dalam hal sewa tanah dengan pembayaran sewa satu kali untuk seluruh masa sewa, harga sewa tanah adalah 30% dari harga sewa tanah di permukaan dengan bentuk sewa tanah dengan pembayaran sewa satu kali untuk seluruh masa sewa dengan tujuan penggunaan tanah dan jangka waktu penggunaan tanah yang sama.

Bagi bidang tanah yang mempunyai permukaan air, harga sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan, harga sewa tanah dengan pembayaran sewa satu kali untuk seluruh masa sewa dihitung sebesar 50% dari harga sewa tahunan atau harga sewa tanah dengan pembayaran sewa satu kali untuk seluruh masa sewa jenis tanah yang bersebelahan, dengan maksud dan tujuan penggunaan tanah yang sama dengan bidang tanah yang mempunyai permukaan air.

Dalam hal hak sewa tanah, hak sewa tanah dengan permukaan air, hak sewa tanah untuk konstruksi bawah tanah sebelum tanggal berlakunya Keputusan ini dan selama masa stabilisasi harga hak sewa tanah, maka harga hak sewa tanah akan tetap stabil sampai dengan berakhirnya masa stabilisasi.

Keputusan ini mulai berlaku sejak 1 November 2024.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html