Mulai 1 November 2024, peraturan tentang tarif persentase untuk menghitung harga sewa tanah

Kinhtedothi – Komite Rakyat Hanoi telah mengeluarkan Keputusan No. 62/2024/QD-UBND tentang pengaturan persentase (%) untuk menghitung harga sewa tanah, persentase (%) yang dipungut untuk tanah untuk konstruksi bawah tanah, dan persentase (%) yang dipungut untuk tanah dengan permukaan air di Hanoi.

Dengan demikian, persentase (%) untuk menghitung harga sewa tanah tahunan adalah sebesar 2% dari harga tanah untuk menghitung sewa tanah dalam hal penggunaan tanah sewa untuk tempat usaha di bidang perdagangan dan jasa (tidak termasuk penyewaan tanah untuk keperluan pasar); penyewaan tanah untuk area konstruksi bawah tanah yang melebihi area di atas tanah yang melekat pada bagian bawah tanah konstruksi di atas tanah untuk keperluan parkir di dalam kompleks bangunan apartemen atau di gedung perkantoran, perdagangan dan jasa yang bersifat campuran, dan gedung apartemen hunian (tanah untuk pembangunan ruang bawah tanah yang diperluas).

Foto ilustrasi

Dalam hal tujuan pemanfaatan tanah sewa adalah sebagai kantor pusat atau kantor mandiri (tidak melekat pada suatu bangunan untuk keperluan produksi atau usaha): Persentase (%) untuk perhitungan harga sewa tanah tahunan adalah 1,4% dari harga tanah untuk perhitungan biaya sewa tanah.

Dalam hal sewa menyewa tanah oleh instansi yang berwenang untuk membangun prasarana guna pengalihan atau sewa menyewa tanah beserta prasarananya menurut ketentuan peraturan perundang-undangan (tidak termasuk sewa menyewa aset yang melekat pada tanah); sewa menyewa tanah untuk jalan dalam kota, taman bunga, melayani bangunan rumah susun dalam wilayah perkotaan (tidak dipergunakan untuk usaha jasa); sewa menyewa tanah untuk keperluan pasar; sewa menyewa tanah untuk areal bangunan bawah tanah yang melebihi areal di atas tanah yang melekat pada bagian bawah tanah bangunan di atas tanah untuk keperluan parkir dalam lingkungan bangunan rumah susun atau pada bangunan perkantoran, bangunan komersial dan bangunan rumah susun yang bersifat campuran (tanah untuk bangunan perluasan ruang bawah tanah): Persentase (%) untuk perhitungan harga sewa tanah tahunan adalah 1% dari harga tanah perhitungan sewa tanah.

Dalam hal tercantum dalam Daftar Industri dan Perdagangan Insentif Penanaman Modal; Industri dan Perdagangan Insentif Penanaman Modal Khusus, Daerah dengan Kondisi Sosial Ekonomi Sulit, Daerah dengan Kondisi Sosial Ekonomi Sangat Sulit, pelaksanaannya mengikuti ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal; penggunaan tanah untuk keperluan produksi pertanian, kehutanan, dan perikanan budidaya: Persentase (%) untuk perhitungan harga sewa tanah tahunan adalah 0,5%.

Untuk pekerjaan bawah tanah yang digunakan untuk area parkir dan infrastruktur teknis: Dalam hal sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan: Harga sewa tanah adalah 10% dari harga sewa permukaan tanah dengan bentuk sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan untuk tujuan penggunaan tanah yang sama. Dalam hal sewa tanah dengan pembayaran sewa sekaligus untuk seluruh masa sewa: Harga sewa tanah adalah 10% dari harga sewa permukaan tanah dengan bentuk sewa tanah dengan pembayaran sewa sekaligus untuk seluruh masa sewa dengan tujuan penggunaan tanah dan jangka waktu penggunaan tanah yang sama.

Untuk pekerjaan bawah tanah yang digunakan untuk tujuan lain: Dalam hal sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan: Harga sewa tanah adalah 30% dari harga sewa permukaan tanah dengan bentuk sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan untuk tujuan penggunaan tanah yang sama. Dalam hal sewa tanah dengan pembayaran sewa satu kali untuk seluruh masa sewa, harga sewa tanah adalah 30% dari harga sewa permukaan tanah dengan bentuk sewa tanah dengan pembayaran sewa satu kali untuk seluruh masa sewa dengan tujuan penggunaan tanah dan jangka waktu penggunaan tanah yang sama.

Bagi bidang tanah yang permukaan air, harga sewa tanah per tahun, harga sewa tanah satu kali untuk seluruh masa sewa dihitung sebesar 50% dari harga sewa tanah per tahun atau harga sewa tanah satu kali untuk seluruh masa sewa jenis tanah yang letaknya bersebelahan dengan bidang tanah tersebut dengan asumsi mempunyai peruntukan dan jangka waktu penggunaan tanah yang sama dengan bidang tanah yang permukaan air.

Dalam hal hak sewa tanah, hak sewa tanah dengan permukaan air, hak sewa tanah untuk konstruksi bawah tanah sebelum tanggal berlakunya Keputusan ini dan selama masa stabilisasi harga hak sewa tanah, maka harga hak sewa tanah akan tetap stabil sampai dengan berakhirnya masa stabilisasi.

Keputusan ini mulai berlaku sejak 1 November 2024.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html