したがって、公共投資資金を使用するプロジェクトとホーチミン市の予算資金を使用しないプロジェクトで残っている問題を解決するために多くの会議を行った後、作業部会は、ソンヴィエット複合施設プロジェクト、VTハウス株式会社の社会住宅建設プロジェクト、およびサントリーペプシコベトナム飲料株式会社のプロジェクトであるタムジャオ株式会社のプロジェクトを含む3つの不動産プロジェクトについて、困難を解決し、取り除くように指示しました。
現在、ホーチミン市人民委員会の指導の下、各部署や支部で検討・実施中のプロジェクトが12件あります。その中には、トン・ドゥック・タン3A-3B（第1区）のプロジェクト、レ・タン・タン・タオ2アパートメントプロジェクト、タム・ダイ・タン低層住宅プロジェクト、バ・タン・ハイ通り（第11区）の商業サービスオフィスとアパートメント複合施設などが含まれます...
さらに、商業住宅プロジェクトを実施するための投資政策に承認される土地使用権の条件を満たさない41のプロジェクトについては、市人民委員会は計画投資局に、投資家と協力して、商業住宅建設への投資対象を社会住宅建設への投資に変更するか、商業住宅プロジェクトを実施するための投資家を選定するための入札に検討および提案するよう通知するよう指示した。
ホーチミン市の多くの社会住宅プロジェクトは多くの問題に直面しています。
不動産プロジェクトの困難の解消に関して、ホーチミン市人民委員会は、首相作業部会の要請に基づき、社会住宅、老朽マンションの改修・再建、商業住宅に関する30件の勧告を実施した結果も報告した。このうち18件は各省庁・支部から提供され、残りの12件は引き続き提案されている。さらに、ホーチミン市各部・支部から新たに9件の勧告が追加された。
ホーチミン市人民委員会はこれまでに16件のプロジェクトについて問題点を明らかにし、解決を指示しました。残りの20件のプロジェクトについては、各部署が個々の具体的なケースを検討・解決すべく、合法性について審査中です。
ホーチミン市人民委員会は、社会住宅プロジェクトに関しては、20％の土地基金の使用を含む8つのプロジェクトの進捗に影響を与える問題が依然としてあると述べた。
規定によると、国が商業住宅プロジェクトの土地基金の20%を予算資本による社会住宅建設に充当する場合、プロジェクト投資家は土地の引渡し前に技術インフラシステムの構築に投資しなければなりません。その後、投資家は土地基金の20%に相当する補償費用またはインフラ投資費用を償還されるか、プロジェクトの財務義務から控除されます。
しかしながら、上記費用を投資家に返金することに関する規定はあるものの、費用査定、土地基金の受入れ、支払方法については具体的な指示がないため、ホーチミン市人民委員会は建設省に対し、実施のための詳細な指示を出すよう要請しました。
困難に直面している2つのプロジェクトは、ニャーベ郡の28ヘクタールの住宅地と、ビンチャン郡タンニャット村の12.3ヘクタールの商業住宅地です。残りの6つのプロジェクトは、現在、プロジェクトの土地基金の20%を社会住宅建設に割り当てるのに困難を抱えています。
したがって、ホーチミン市人民委員会は、作業部会が関係省庁や部門と協力し、投資承認を実施または調整する際に、ホーチミン市人民委員会が以前に承認した文書に従って社会住宅義務を履行できるようにプロジェクトを許可することを推奨します。
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