住宅法改正案における6つの最新の重要な改正点

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第6期2会期間の会合プログラムを継続し、11月16日午後、国会議事堂で、ヴオン・ディン・フエ国会議長の司会と指示の下、国会常任委員会は住宅法改正案と不動産事業法改正案について意見を述べた。

国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、改正住宅法草案の説明、受理、修正におけるいくつかの主要な問題について報告し、2023年10月26日午後、国会は議場で改正住宅法草案を議論したと述べた。

会議の直後、国会常任委員会（NASC）の指示に従い、法律委員会常任委員会は起草機関や関係機関と緊密に連携し、国会議員（NAD）の意見に沿って法案を統合、説明、吸収、修正した。

受理および修正されることが合意された事項に関して、法律委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、法案が以下の主要な内容について受理および修正されたと述べた。

（1）個人向け多階建て集合住宅に関する第57条を改正し、これまでの欠点や限界を克服し、厳格な管理を強化しながらも、この種の住宅に対する一部の人口のニーズを確実に満たせるようにする。

（２）ベトナム労働総連合会は、第80条第4項に定める社会住宅賃貸政策の適用を受ける労働者及び労働者向けの社会住宅建設への投資プロジェクトの統括機関である。

（３）第８５条第２項ｄの社会住宅プロジェクトの投資家に対する優遇措置に関する規定を改正し、現行住宅法の規定を継承し、プロジェクト範囲内で住宅用地総面積の２０％の土地基金の範囲内で商業住宅を建設する権利を補足する。ただし、投資誘致と国家予算収入の厳格な管理を両立させるため、投資家は土地法の規定に従ってこの区域に対する土地使用料を支払わなければならない。

（４）第９４条の工業団地における労働者宿舎の建設に関する規定工業団地外の労働者の宿泊施設に関する規制はない。

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — 国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、住宅法案（改正）について説明、承認、改正する上での主要な問題について報告した（写真：Quochoi.vn）。

（5）第95条第3項に、工業団地内の労働者宿舎建設投資プロジェクトは、投資法との整合性を確保するために、投資法の規定に従って、投資政策と投資家の承認に関して工業団地管理委員会の承認を得なければならないことを追加する。

（６）その他の主要な政策内容のいくつかは、法案草案に示されているように全会一致で承認され、改正された。

住宅法における社会住宅に関する内容の早期実施について法務委員会常任委員会は、住宅法と土地法の有効性について、今国会で住宅法が土地法に先立って可決された場合、国会常任委員会に以下の内容を検討し指示するよう要請すると述べた。

（１）住宅法（及び土地法）の施行日を2025年1月1日に統一し、国会に承認を求める住宅法（改正）案に規制の根拠を盛り込む。発効日の決定は、土地法（遅くとも第7回国会（2024年5月）までに可決される予定）とも一致しており、政府は詳細な規則や実施指示を速やかに発行し、法律の実施という緊急の要件を満たすことができる。

（2）2023年10月22日付の「住宅法改正案の説明、受理および修正に関する報告書661/BC-UBTVQH15」に従って国会常任委員会が合意し、住宅法改正案に反映された住宅法（改正）の政策内容との整合性を確保するため、土地法改正案の受理および修正を指導する。

3) 土地法と住宅法の関連で、管轄当局との協議が必要であり、調整計画を立てる前に引き続き議論して意見を述べる必要がある政策課題については、法務委員会常任委員会は、国会常任委員会が「住宅法には具体的な規定はないが、土地法に準じて実施することで慎重さと厳格さを確保する」という方向で受け入れを認めるよう提案する。

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