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建設省が最近発表した2025年第3四半期の住宅・不動産市場に関する情報によると、過去四半期に将来の住宅を販売する資格のある商業住宅プロジェクトが79件あったという。
したがって、販売対象となる79件のプロジェクトからの供給は、マンション15,649戸、戸建住宅16,800戸を含む約32,449戸規模に相当し、2025年第2四半期と比較して約2.6％の増加、2024年の同時期と比較して43％の増加となります。
第3四半期に将来販売可能な住宅プロジェクトの総数は、商業住宅と社会住宅を含めて92件、約37,987戸の規模に達し、そのうち22,210戸はアパート、16,777戸は戸建住宅です。
特に商業住宅開発プロジェクトについては、投資が承認されたプロジェクトが133件あり、1,231件のプロジェクトが建設中であり、その規模は約618,371戸で、そのうちアパートは174,047戸、戸建住宅は444,324戸となっている。
第3四半期に完成した商業用住宅プロジェクト数は21件、約9,496戸で、うちアパート3,239戸、戸建住宅6,257戸となっている。これは2025年第2四半期比で200%、2024年同時期比で131%に相当。
建設省は、前四半期に商業住宅プロジェクト、社会住宅、土地区画（住宅建設のためのインフラを備えた土地使用権の移転）の供給が大幅に改善したと評価した。
2025年第3四半期の商業住宅プロジェクト、社会住宅プロジェクト、および人々が自分の家を建てるための土地使用権を譲渡するインフラ投資プロジェクトの総供給には、承認された投資政策：113の商業住宅プロジェクト、割り当てられた投資家、承認された投資政策、入札なしで割り当てられた投資家、93の社会住宅プロジェクトが含まれます。
同時に、建設中のプロジェクト総数は1,779件、規模は約842,659戸のマンション・区画に及びます。そのうち、マンションは306,663戸、戸建住宅は444,324戸、戸建住宅は91,672区画の土地が一般の人々に譲渡され、住宅建設に使用されます。
全国では、合計78件のプロジェクトが完了し、約27,949戸の区画/区画の規模があります。そのうち、アパート17,194戸、一戸建て住宅6,257戸、および人々に譲渡され、自分の家を建てることができる区画/区画が4,498あります。
建設省が年末に提案した解決策の一つは、不動産プロジェクトにおける障害の見直しと撤去に重点を置くことです。特に、計画、補償、用地取得、プロジェクト実施のための土地の割り当て／賃貸における障害を撤去し、不動産プロジェクトの早期完成と市場への供給創出を目指します。
同時に、不動産市場、事業活動、不動産譲渡に対する管理を強化し、市場情報を継続的に監視・把握し、不動産市場が安定的、安全かつ持続可能な方向に発展するための解決策と管理メカニズムを迅速に発行します。
出典: https://vtv.vn/79-du-an-nha-o-thuong-mai-du-dieu-kien-ban-100251031085322561.htm
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