首都の中心部にある「崩壊を待つ」アパート群の内部

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TPO - 商業大学（ハノイ市コウザイ区）が管理するアパートの2つの階段の鉄筋がひどく錆びており、崩壊する恐れがあることが肉眼で確認できます。

商科大学キャンパスに隣接するドゥオンクエ通り29番地に位置する商科大学のE1寮は、かなり前から老朽化が進んでいると報告されている。

ティエン・フォン氏に話を聞いた住民の中には、この家は前世紀の60年代に建てられたもので、住居に困っていた商科大学の職員が住むために借り入れるために用意されたものだと話す人もいる。

建物内の階段には危険なほど劣化している兆候が数多く見られます。

建物に住む多くの人々は、建物内の2つの階段と壁の鉄筋が肉眼で見てひどく錆びているのがわかったと話しています。わずかな衝撃でも、この鉄筋は自然に剥がれ落ちてしまうでしょう。

「階段が弱くなってきているので、上り下りの時に急いだり、力を入れたり、重いものを運んだりする勇気がありません。歩いていると、石灰モルタルや錆びた鉄が頭に落ちてくる日もあります」と、建物の入居者は語った。

建物の構造が老朽化し、危険な可能性があるため、住民らは屋上に続く階段の一部を一時的に木材で塞いでいる。

現在、建物の屋上へは一本道しかありません。屋上では、住民たちが平らなスペースを活用して野菜を栽培しています。

建物の1階は販売キオスクとして使用され、2階は多くのテナントが居住する場所です。

家の中の空間は常に光が不足した状態にあります。

建物内の多くの箇所は火災や爆発の危険性が高い。ここに住む住民によると、時間の経過とともに建物にひび割れが増えてきたという。

マイディック区人民委員会のグエン・トゥアン・アイン副委員長はティエン・フォン氏に対し、E1アパートはかなり前に建てられたもので、現在も商科大学の管理下にあり、管理のために区や区に引き渡されていないと語った。

一方、ティエン・フォン氏に話を聞いた商科大学の代表者によると、E1寮は元々学校の食堂だった。その後、学校は職員や教職員に仮住まいとして貸し出し、アパートに改装した。現在、商科大学から寮を借りていた人のうち、寮に居住しているのはごくわずかで、残りは主にアパートを借りている。また、商科大学の代表者によると、いくつかの主観的および客観的な困難のため、現在、寮の改修計画はないという。しかし、数十年を経て、寮を改修のために「取り戻す」ことは、多くの課題に直面している。

建設省によると、ハノイでは2020年、市内全体で1,579棟の古いアパートがあり、そのほとんどは1960年から1992年の間に建てられたものだ。しかし、過去20年間で、修理、改修、更新が必要な1,500棟以上の古いアパートと古い集合住宅地区の合計のうち、改修されたのは約1.14％に過ぎない。

長年にわたる定期的なメンテナンスの欠如により、都市インフラシステムは損傷を受け、多くの老朽マンションは深刻な劣化が続いており、中には深刻な損傷を受けているものもあり、建物構造の技術的安全性を脅かしています。統計によると、これまでに検査を受けた老朽マンションは合計401棟で、そのうち80棟がDレベル（最も危険度が高い）の危険度に分類されています。しかし、市が実施した老朽マンション改修プロジェクトはわずか32棟で、完了したのは18棟です。そのうち2棟は既に運用開始、14棟は実施中です。