社会住宅の賃貸と購入を優先する有利かつ柔軟な政策が必要である。

会議での情報によれば、政府は社会住宅に関する法令を改正および補足する法令261号を公布し、その中で社会住宅を購入または賃貸購入するための所得上限が個人の場合は月2,000万ドン、夫婦の場合は月4,000万ドン、成年未満の子供を育てている単身者の場合は月3,000万ドンに引き上げられたという。

2025年の最初の9か月間で、国全体で132,616戸の社会住宅の建設に投資し、57,815戸規模の73の新しいプロジェクトを開始し、50,687/100,275戸が完成し（50.5％に達し）、2025年末までにさらに38,600戸が完成すると予想されています（合計89,007/100,275戸、89％に達します）。

公安省は人民武装部隊向け住宅プロジェクト6件（計4,220戸）の建設に着工した。国防省は人民武装部隊向け住宅プロジェクト8件（計6,547戸）の建設に着工する予定である。

ハノイ、ホーチミン市、ダナン、フエ、バクニン、ハイフォン、ドンナイなど 16 の地域が、割り当てられた社会住宅の目標を達成または上回ると予想されています。7 つの地域は、目標を達成する能力があります。

首相は、便利かつ柔軟な方法で社会住宅を借りたり購入したりするための優遇政策が必要であると指示した。

首相は会議の最後に、山岳地帯、国境地帯、遠隔地を含むすべての地域で社会住宅が必要とされており、軍隊、警察、教師の多くは依然として住居が不足しており、各地域、各地方の条件や状況に適した住宅を提供し、需要と供給のバランスをとる方法があるはずだと述べた。

今後の主要課題と解決策について、首相は建設省に対し、社会住宅開発における困難や障害を取り除く方向で、制度の見直しと整備を継続するため、関係機関を統括し、調整するよう指示した。併せて、国（中央政府および地方政府）、信用資本、債券発行、民間資金など、資源の多様化も必要である。

首相はまた、住宅開発は高所得層、中所得層、低所得層を含む多角的な区分に分けられ、調和のとれた発展を確保し、交通、電力、水道、通信といった基幹インフラと教育、医療、スポーツ、文化といった社会インフラに大きな格差が生じないようにする必要があると指摘した。企業はコストと不要な支出を削減し、社会住宅の価格をより適切かつ受け入れやすいものにする必要がある。国、民、企業の利益を調和させ、リスクがあれば共有する必要がある。

首相はまた、仲介活動、不動産取引フロアの運営、国が管理する不動産取引センターや土地使用権の設立の管理・監督に関する情報システム、データベース、規制を公的、透明、適切、効果的、かつ有能な方法で継続的に整備するよう要請した。

建設省は、社会住宅事業の手続き期限など、より具体的な指針となる詳細な規則を定めた回状を発行しています。政府は適切な文書を発行し、基準や原則を策定しますが、その趣旨は特定の省や企業を制限するものではなく、地方自治体が企業に社会住宅建設の実施を委託できるようにすることです。

首相は企業に対し、積極的に行動し、自発的に業務を引き受け、特に地域社会や企業からの支援を必要とする低所得者や社会的弱者など国民への責任を促進するよう求めた。

首相は建設省に対し、国家住宅基金に関する詳細な政令を緊急に提出するよう指示した。より包括的かつ包括的な政策を検討し、対象範囲を拡大し、制度整備の影響を受ける職員を含め、より柔軟な対応をとる必要がある。また、賃貸および割賦購入に関する優遇政策を、有利かつ柔軟なものにする必要がある。

ベトナム国家銀行は、不動産バブルを引き起こす投機的な不動産融資を抑制しつつ、社会住宅および労働者住宅向けの145兆ドン規模の融資プログラムの融資をより便利で、アクセスしやすく、管理しやすい方法で促進するよう求めています。銀行は、投資家と住宅購入者の両方にとって融資金利を引き下げるため、コスト削減とテクノロジーの活用を継続しています。

ラム・グエン

出典: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html