ダナンの数兆ドン規模のプロジェクトの荒廃した光景。
タンドー投資開発建設株式会社（エンパイアグループ）が開発したココベイ観光・娯楽複合施設（ココベイ・ダナン）は、2016年6月にダナン市グーハンソン区ホアハイ区チュオンサ通りの沿岸地域で着工しました。2016年6月のプロジェクト開始当時、投資家はココベイの総投資額は11兆ドンで、約31ヘクタールの敷地に建設されたと発表しました。このプロジェクトは、屋内外のパフォーマンスステージ、観光広場、歩行者専用道路、コンドミニアムやブティックホテルの宿泊施設システムなど、さまざまな施設を備えた観光・娯楽複合施設として紹介されました。
2017年、コンドテルユニットや様々なエンターテイメント・リゾート施設を含む部分的な完成を経て、プロジェクトは稼働を開始しました。しかし、わずか2年後、この「メガプロジェクト」の投資家であるエンパイア・グループがコンドテル部門で破産を宣告しました。具体的には、2019年末、エンパイア・グループは顧客に対し、プロジェクトにおけるコンドテル購入契約で約束されていた利益の支払いを2020年1月1日をもって終了する旨の通知を送付しました。
開発者は発表の中で、コンドテルに関する法的枠組みが現在、州当局によって明確に規制されておらず、この種の不動産事業には依然として多くの欠陥があると述べた。そのため、プロジェクトは多くの困難に直面し、開発者は顧客に約束した利回り（8年間、年12%）を支払うことができなかったことを謝罪した。
VTCニュースの記者が7月6日に報じたところによると、現在プロジェクトは停滞しており、未完成の工事の多くが放置され、完了した工事も閉鎖されている。特に、プロジェクトの西側区間全体が完全に停止している。
かつてダナンの経済・観光発展に貢献すると期待されていた「メガプロジェクト」、ココベイ・ダナン娯楽・観光複合施設は、今や廃墟と化している。現在、チュオンサ通りの正門は投資家によって波形鉄板で封鎖されており、内部は建設資材、設備、そして壊れた鉄骨などが散乱する投棄場と化している。
操業が停止しているため、未完成の建設プロジェクトの一部であるチュオンサ通りの正門のすぐそばの広大な空き地が、給排水システムの工事を行っている請負業者によって資材の保管場所として使用されている。
未完成の建設プロジェクトに属する多くの家屋列は長年放置されており、雑草や植物が生い茂り、ヘビやネズミなどの爬虫類の生息地となっている。
基本的な構造がほぼ完成している建設プロジェクトの多くは、鉄骨が時間の経過とともに錆びて何年も放置されています。
また、廃墟となったプロジェクトエリア内では、地元住民が現在、テーブル、椅子、ベッド、キャビネット、その他の家庭用品などの木製品の加工と製作を行う仮設作業場として利用している。
最新情報によると、ココベイ観光・娯楽複合施設プロジェクトの約500戸のコンドミニアムは、法的障害により完成、検査、運用開始済みであるものの、所有権証明書が未だ交付されていない。政府がコンドミニアムの所有権証明書の発行を規制する政令10/2023を公布したことを受け、ダナン市建設局も当該地域の不動産プロジェクトの投資家に対し、実施状況の報告を求め、プロジェクト実施中の困難、障害、提言をまとめた文書を送付した。しかしながら、現在までに、ココベイ複合施設の投資家による本プロジェクトの500戸のコンドミニアムの所有権証明書の申請は、未だに成果を上げていない。
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