追加の土地使用料として、年3.6％の徴収率を正式に適用する

法令第291号は、土地使用料と地代金を規制する法令第103号のいくつかの条項を補足したと言われている。

廃止ではなく、追加土地使用料の5.4％から3.6％に削減されただけ

土地使用料と地代金を規制する政令103号の改正案において、財務省は未払いの土地使用料に対する年間5.4%の追加徴収率を維持したいと考えている。

以前、トゥオイ・チェ紙は「不当な追加土地使用料」について一連の記事で繰り返し取り上げ、多くの意見を一般から集めました。その中で、企業や専門家はこの使用料の撤廃を提案しました。

法令291号は、この歳入を次のように改正し、補足しました: 2024年土地法第257条第2項d号の規定に従って土地使用料としてまだ計算されていない期間について土地使用者が追加で支払わなければならない金額は、支払われるべき土地使用料の額に基づいて年3.6%の割合で計算されます。

土地使用料未算定期間は、土地使用料を算定した時点から土地使用料を算定する地価決定の日から起算して8営業日目までの期間とする。

土地使用料を算定するための土地の価格を地価調整係数方式により定める場合においては、土地使用料を算定していない期間は、土地使用料を算定しなければならない時から土地使用料を算定するための土地の価格決定の日から起算して８営業日目までの期間とする。

土地使用料算定のための土地価格を規定により直接比較、控除及び剰余金徴収の方法により決定する場合において、土地使用料を算定していない期間は、土地使用料を算定しなければならない時から土地使用料算定のための土地価格決定の日から起算して8営業日目までの期間とする。

最大期間を差し引いた後、州機関は 180 日間の土地使用料を計算するために特定の土地価格の決定の実施を組織する必要があります。

政令291号は、政令103号に基づいて追加の土地使用料が支払われた場合、当該追加の支払額は本政令の規定に従って再計算されることを規定している。再計算された金額と既に支払われた金額との差額が増加した場合、土地使用者はその差額を支払わなければならない。

再計算後の追加納付額が納付額に満たない場合は、土地使用料または地代から控除して還付します。土地使用料または地代が発生しない場合は、税務管理規定に従ってその他の財務債務から控除します。

控除すべき他の金銭的義務がない場合には、国家予算法またはその他の関連法の規定に従って現金で払い戻しが行われるものとする。

この政令は、少数民族や山岳地帯において、生産や事業の目的で国から土地を借り受けた貧困層または貧困に近い少数民族世帯および個人に対して、最初の土地賃貸期間全体にわたって地代を50％減額することを規定している。

法令291号は、土地使用料が1年間計算されていない期間については、土地使用者が追加で支払わなければならない金額は、規則に従って決定される支払うべき土地使用料の金額に基づいて上記の追加徴収率によって計算されると規定しています。

満一年間の土地使用料を含まない期間については、土地使用者が支払わなければならない追加使用料の額は、追加使用料／365日に追加支払わなければならない満一年間の日数を乗じ、さらに支払わなければならない土地使用料の額を乗じて計算されます。

上記のとおり土地使用者が支払うべき追加金額の計算は、土地使用料の納付通知書とともに行われ、通知されるものとする。延滞金（ある場合）の計算は、税務行政に関する法律の規定に従って行われるものとする。

2024年8月1日以前に土地法及び関連法の規定により土地の割り当て、土地利用目的の変更許可、詳細計画の調整等が決定されているものの、土地使用料算定のための土地価格が未だ決定されていない場合には、2024年土地法第257条第2項の規定に基づき土地使用料を算定・徴収するものとする。

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コン・トリウ

出典: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-ap-muc-thu-3-6-moi-nam-voi-tien-su-dung-dat-bo-sung-20251107103442495.htm

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