専門家：ハノイ中心部ではアパート需要が続く

（ダン・トリ） - 専門家は、土地資金が枯渇し、多くのプロジェクトがすぐには解決できない法的問題に巻き込まれているため、今後数年間、都心部のアパートに対する「渇望」は続くと考えています。

12月23日、ベトナム不動産ブローカー協会主催のカンファレンスで、ベトナム不動産協会（VNREA）副会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、好調な経済成長を背景に、ベトナムの不動産市場は最も困難な時期を乗り越えたと述べた。市場は回復プロセスの最終段階にあり、供給と取引量の両面で好調な結果となっている。

市場の回復レベルはセグメントや地域によってまだ差があるものの、特に経済が大きく変化している現状では、突破口を開くチャンスはまだ多く残されています。

グエン・ヴァン・ディン氏は、過去10か月間でハノイ市場で19,000件以上の新規物件が記録され、2023年の総供給量より70％増加したと述べた。そのうち88％は高層ビルで、大手投資家の高級プロジェクトによるものだ。

しかし、手頃な価格のアパートメントセグメントは完全に「不在」であり、中価格帯のアパートメントは不足し始めています。第3四半期以降に販売が開始されたアパートメントプロジェクトはすべて、1平方メートルあたり6,000万ドン以上の価格となっています。

さらに、ホアンキエム区、バーディン区、ドンダー区、ハイバーチュン区を含むハノイ中心部では、マンションの供給が非常に不足しています。今年の予備データによると、中心部では3つのプロジェクトから約400戸の販売物件が記録されており、これは2023年のわずか30%に過ぎません。今年のハノイのマンション供給の90%以上は、郊外地区のプロジェクトによるものです。