政府検査機関は10月17日、2015年1月1日から2023年6月30日までの期間における民間社債の発行およびこれらの社債による資金の使用に関する政策および法律の遵守に関する結論を公表した。
2015年1月1日から2023年6月30日までの間に、67の組織が合計827の社債コードを発行し、総発行額は462,824億ドンに上りました。
具体的には、ノヴァ・リアル・エステート・インベストメント・グループ株式会社とその子会社を含む企業グループ（18の組織）が合計67兆1,055億4,000万ドンの社債を発行しました。ノヴァ・リアル・エステート・インベストメント・グループ株式会社の関連企業は、25兆6,505億ドンを発行しました。
2023年6月30日現在、債券を発行している発行体は52社、債券コード数は合計387、総額は195兆3,492億9,300万ドンとなっている。
検査結果によると、ノヴァ不動産グループの発行組織18社のうち5社が、債券の調達資金を他の組織や個人から定款資本の取得や不動産分野への投資・事業への協力などの目的に使用することに関する規定を遵守していなかった。
しかしながら、実施過程においては、社債発行資金を複数の仲介組織や仲介者を経由して他の会社（ノヴァ住宅事業株式会社）に譲渡する取引を創出するなど、社債発行資金の不正使用の兆候が見られ、違反行為は複雑であり、また、一部の発行組織は検査時点で社債の元本および利息を返済しておらず、債券保有者にリスクをもたらしていた。
組織が取引創出や組織・個人を通じた送金を通じて発行し、ノバハウスビジネス株式会社に移管されて運用された社債の総額は、発行から検査時までの期間で約7兆8400億ドンであった。
政府検査機関の結論には、「検査の範囲、取引における違反行為とスキームの性質と複雑さにより、多くの債券保有者と社会に影響を及ぼす可能性があり、ノヴァ・ハウジング・ビジネス株式会社は検査の対象外であったため、政府検査機関は取引の目的と性質を調査・検証しなかった。政府検査機関は、ノヴァ・グループおよび前述の4つのグループ会社に関する法律に基づいた検討と処理のため、本件に関する情報を関係当局に送付した」と記されている。
情報公開に関しては、発行組織の情報公開責任に関する検査結果から、18の発行組織のうち17組織が、特定の情報や文書を公開しない、定められた期間外に情報を公開する、誤った内容の情報を公開する、不完全な情報を公開するなど、情報公開に関する規定に違反していることが判明した。
関連銘柄では、発行会社2社（No Va Group、Nova Final Solution Joint Stock Company）が社債の元本および利息の支払いを滞納しており、また、発行会社4社（No Va Thao Dien Co., Ltd.、Nova Saigon Royal Real Estate Investment Co., Ltd.、Gia Phu Real Estate Co., Ltd.、Thai Binh Real Estate Business Joint Stock Company）が社債の利息の支払いを滞納しており、発行会社の投資家に対する社債の元本および利息の支払い責任に関する規定に違反している。
Novaグループとその子会社（Gia Phu社、Gia Duc社を含む）は、事業提携と不動産プロジェクトの開発を目的として社債を発行しました。しかし、これらのプロジェクトは住宅法に基づく資金調達条件を満たしておらず、不動産事業法の規定に従って販売が開始されていません。
さらに、複数の発行組織の担保資産に関する文書と報告書によると、Gia Duc社とBIDV証券株式会社は、土地使用権と株式を含む一部の担保取引に関する規制を遵守していなかったことが判明した。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuyen-vu-viec-novaland-vi-pham-ve-phat-hanh-trai-phieu-sang-co-quan-dieu-tra-bo-cong-an/20251018105527760
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