アドバンテージ
新しい家を探す前に現在の家を売却すれば、この重要な購入のためにまとまった資金をすぐに用意できます。この選択肢のメリットは、資金を準備しておくことで新しい売主との交渉力が強くなり、予算に合ったより幅広い物件の中から積極的に選ぶことができることです。
新居の資金を調達するために急いで売却しなければならないというプレッシャーを感じるよりも、すでに売却が完了している方が住宅所有者にとって有利です。これにより、新居の購入資金を得るために急いで低い価格で売却するのではなく、希望価格で売却できるまで辛抱強く待つことができます。
さらに、一度に2軒の家を所有すると、経済的な負担がかかります。多くの場合、古い家をまだ売却していない間に新しい家を購入するために銀行から借り入れをしなければならず、ローンの返済が心配になります。そのため、古い家を早めに売却することで経済的な安心感が得られ、新しい住居探しに集中できるようになります。
新しい家を探す前に、今の家を売却すべきでしょうか？（イメージ画像）
デメリット
新しい家を購入する前に家を売却することは、多くのリスクと課題を伴います。最大のデメリットは、売主が新しい家を探している間、住む場所がなくなり、賃貸に出ざるを得なくなることです。この状況が続くと、家主は一時的な宿泊施設やホテル、家を借りる費用を支払わなければなりません。
市場調査に十分な時間がない人は、早く住む場所を確保するために性急な決断を下してしまいがちで、後で後悔することになるかもしれません。
古い家を売って新しい家を買うときに考慮すべきこと。
家を売却する前に、売主は徹底的な調査を行い、慎重に検討する必要があります。古い家の売却益が新しい家を購入するのに十分かどうかを計算するのです。また、住宅ローンのパッケージを調べ、適切な資金調達方法を選ぶことも重要です。
不動産仲介サービスを利用すれば、家を早く、そして良い価格で売却することができます。さらに、不動産市場の変動を把握し、仲介業者からの不正確な情報に惑わされないようにするために、定期的に不動産市場を監視することが重要です。
売りに出されている家の価格と購入予定の家の価格を比較し、価格が妥当かどうかを計算して、家があまりにも安く宣伝されていて購入価格が高すぎるという状況を避けることをお勧めします。
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