給料、収入、不動産価格、そして定住の夢の間の終わりのない競争

自分の家を持つという夢のために、一銭一銭を節約し、出費を最小限に抑えようと努力しました。しかし、不動産価格の急騰により、あらゆる努力は無駄に思えました。

HQC Binh Trung Dong 社会住宅、トゥドゥック市、ホーチミン市 - 写真: QUANG DINH

ホーチミン市の民間企業に勤める私の友人は、約10年前に第一子が生まれて以来、妻と共に家を建てることを夢見てきたと話してくれました。

現在、２番目の子どもは小学校１年生になる準備をしていますが、家はまだ夢のようです。

10年経ち、夢の家は遠ざかっている

彼は毎日早起きし、ホックモン郡からバスにぎゅうぎゅう詰めになって第3区の職場まで行き、8時間休みなく働く。午後になると、自宅へ帰る途中、バスの窓から街の風景を眺める。

その家には、妻の両親、妻の弟2家族、彼の家族、子供、孫など、合計15人が住んでいます。

友人は子供を産む前に部屋を借り、妻にバイクを貸して仕事に行かせました。その後、子供たちの世話と迎えに来てくれる人が必要になり、夫婦双方の都合と節約のため、祖父母の家に戻ることになりました。

10年経った今でも、妻はバイクで通勤し、夫はバスで通勤しています。生活は、共有住宅への定期的な通勤です。

両親や兄弟はとても仲が良いのですが、自分たちの家を持ちたいという願いが常に夫婦の心の中にありました。

「長い間、自分たちの小さな家を持つという夢が私たちを常に駆り立ててきました。

夫婦が安心して暮らせ、プライバシーが保たれ、子どもたちが勉強や生活の場として快適に過ごせる空間は、年齢を重ねるにつれて徐々に必要になってきます。

しかし、来月の給料が先月と同じである我々にとっては、その夢は遠すぎるように思えます」と彼は打ち明けた。

私の友人とその妻の月収は2000万ドン近くあり、かなり貯金しなければなりませんが、他の多くの家庭のように家賃にお金をかけなくても、生活費を賄い、2人の子供の教育費を賄うには十分です。

家を買うために十分なお金を貯めたり、低所得者向けのアパートのために銀行ローンを組んだりすることを考えるのは、彼らにとっては遠い先のことなのです。

過去10年間で基本給が何回増額調整されたかは覚えていないが、不動産価格が大多数の人々の手の届かないところまで高騰したことは確かだ。

「以前、都会で普通のアパートを買うには、一生働かなければならない、という記事を偶然読んだのを覚えている。その言葉が妻と私の頭から離れないんだ」と友人はため息をついた。

空っぽのアパートや放棄されたプロジェクトを見るのは悲しい

国会が28日に開いた討論会で、2015～2023年の不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の施行状況をモニタリングした結果が報告され、大多数の人々の所得増加に比べて不動産価格が急騰する一方で、多くの都市地域が放棄された状況が明らかになった。

ハノイとホーチミン市では、手頃な価格のアパートメントセグメントはもはや存在しません。ハノイ人民委員会によると、中価格帯および高級価格帯のアパートメントセグメントが大部分を占めています。2022年には、取引件数は低調でしたが、アパートメント価格は大幅に上昇しました。

ホーチミン市では、不動産取引が激減し、不動産価格が制御不能に上昇し、価格と価値のバランスが崩れている。

ホーチミン市不動産協会は国会監視団に、2021年以降、1^{平方メートル}あたり2,500万ドン以下の手頃な価格のマンションセグメントが市内に存在しなくなることを示す統計を提供した。

多くの住宅プロジェクトは、法的問題、敷地の整地、投資手続き、土地、計画などに直面しており、実施と進捗の遅れを引き起こしています。

一方で、ビジネスリソースが非常に大規模なプロジェクトに投資された結果、土地と資本が無駄になり、投資家にとっての困難とコストが増加し、結果として製品価格が上昇しました。

不動産価格が不動産バブルにまで高騰する原因となった投機については言うまでもありません。

監視チームは、これらの欠点と制限により、不合理な不動産商品構造、主に高級セグメントをターゲットにした需要と供給の不均衡、大多数の人々の予算に合った商品の不足が生じていると判断しました。

私も友人に劣らず、一銭一銭を節約し、不必要な出費を最小限に抑え、友人との集まりや旅行を何度も断ってお金を貯めました...自分の家に戻りたいという夢のためです。

しかし、多くの人と同じように、これまでの私の努力は、住宅価格の高騰によって絶望的な状況に陥ってしまったようです。私は今も、海外に移住した親戚の借家の一室に住み、昼夜を問わず働いていますが、それでも生活費を賄うことができません。

完成はしたものの、まだ空き地がたくさんある高級不動産プロジェクトや、放置されたプロジェクトを横目にするたびに、郊外に落ち着いて暮らせるような安価なアパートはいつできるのだろうかと疑問に思います。

住宅価格の高騰は多くの家庭の肩に重くのしかかり、マイホームを持つという夢はますます遠ざかり、私のような多くの人々が「無力感」を感じています。

ここ数日、新聞で地方から多くの人が田舎へ戻っているという記事を読みました。私も都会出身ですが、彼らの気持ちには共感します。

いつかこの状況が改善されることを願っています。低所得者層が住宅を所有する機会を得られるよう支援する適切な政策が実施されることを願っています。

そして何よりも、賃金、所得、そして価格、特に住宅価格が、現在ほどかけ離れた水準に留まらなくなることを期待します。

出典: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm