ダナン：キャピタルスクエア3都市部のMAT5-6ビルが事業に適している

キャピタルスクエア3都市圏プロジェクト（ダナン市アンハイ区ゴクエン通り）は、SIH不動産株式会社が投資し、土地利用面積は29,400㎡を超えています。プロジェクト規模は、7棟の高層マンションと1棟の超高層住宅で構成されています。そのうち、MAT5-6マンションは24階建て＋エレベーター付ペントハウスで、戸数は586戸、延床面積は902.3㎡です。

Dự án khu đô thị Capital Square 3 đang được triển khai.

キャピタルスクエア3都市圏プロジェクトが実施されています。

投資家は、プロジェクトの土地使用権証書に抵当権が設定されていないと報告しました。関係機関・部署の意見とプロジェクトの建設進捗状況の実査に基づき、ダナン建設局は、キャピタルスクエア3都市圏プロジェクト（MAT5-6棟）の将来建設予定の住宅（NOHTTTL）が規定に基づき販売可能であることを確認しました。

プロジェクト投資家は、プロジェクト、投資家、およびプロジェクト内のNOHTTTLに関する情報の完全性、正確性、誠実性について責任を負い、プロジェクト内のNOHTTTLが不動産業法第24条に規定された販売条件を満たしていることを保証する責任を負います。NOHTTTLの売買契約の締結は、不動産業法に規定された規制および条件を遵守する必要があります。

ダナン建設局は、NOHTTTLの販売において、投資家に対し、契約金額（頭金を含む）の30%を超えない初回支払いを義務付けています。その後の支払いは建設の進捗状況に応じて行われますが、住宅が購入者に引き渡されていない場合、合計金額は契約金額の70%を超えてはなりません。土地法の規定に基づき、購入者が土地使用権および土地に付随する資産の所有権に関する証明書を受領していない場合、契約金額の95%を超える金額を徴収することはできません。

住宅販売価格の5%以下の手付金は、住宅が規定の営業開始条件をすべて満たした場合にのみ徴収されます。購入者から徴収した資金は、締結した契約書で合意された正当な目的のために、プロジェクトの建設に投資されなければなりません。また、マネーロンダリング防止法の規定を遵守しなければなりません。

2023年住宅法第153条の規定に従って、マンションの修繕積立金の受け取りと管理を行う口座を開設します。口座開設後5日以内に、投資家は口座名義人、開設した口座番号、口座開設先の信用機関名、預入期間を書面で建設局に通知する必要があります。

投資、土地、住宅、建設、環境保護、消防に関する法律および関連法規に従ってプロジェクトを実施し、規定に従って投資家と住宅販売者の責任と義務を完全に履行します。

ハイチャウ

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080