ヨーロッパ風の島々とゲアン島の高級複合施設の魅力。

ヨーロッパ島のエコ・セントラル・パークにあるゲーテッド・ヴィラ・コミュニティは、ゲアン省に初めて登場する大量生産型の開発物件ではなく、大衆向けではありません。数少ない物件でありながら、最高水準の居住空間を提供し、従来の設計ルールを打ち破り、成功者たちのライフスタイルのトレンドとなっています。

Báo Nghệ An•14/07/2025

ヨーロッパ島、エコ・セントラル・パーク - ゲアン省の富裕層向けの高級別荘地。写真：MP

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ゲートコミュニティ（プライバシーが確保され、隔離された安全な共同体）内に建つ高級ヴィラは、先進国では長年存在してきました。こうしたコミュニティの居住者は、典型的にはビジネスマン、専門家、芸術家、そして豊富な経済力と生活空間に対する非常にこだわりのある成功者です。

彼らにとって不動産は、単に家族とプライベートな時間を過ごす場所であるだけでなく、地域社会における地位や経済力を示す商品でもあります。団地は、エリート層が住む「ミニチュア都市」に例えることができます。

世界的に有名な複合開発物件としては、ビバリーヒルズ・ゲートウェイ（米国）、インディアン・クリーク（米国）、セントーサ（シンガポール）、パーム・ジュメイラ（ドバイ）などが挙げられます。これらの物件は「歓楽の島」、「億万長者の楽園」、あるいは東南アジアにおける最高級の贅沢の象徴として知られています。価格は高額ですが、これらの複合開発物件が提供する価値は十分に見合う価値があると考えられています。

ベトナムでは、エコパーク（フンイエン）やフーミーフン（ホーチミン市）などの都市部にも複合施設があり、開発者はコミュニティクラブ、屋内および屋外のスポーツエリア、プール、パーティー会場から医療サービス、美容、ヨガ、ジムまで、住民にサービスを提供するために複合施設内に豊富で豪華なアメニティシステムを構築しました。すべては理想的な生活環境で各住民のニーズを最大限に満たし、疲労やストレスを解消してポジティブなエネルギーをすぐに再生することを目的としています。

特に、川や運河、大きな水域の近くに位置するゲーテッドコミュニティは、大都市ではなかなか味わえない、新鮮で自然な雰囲気を提供しています。また、多層的な保護によってセキュリティと安全性も最大限に高められています。これは、ゲーテッドコミュニティに住宅を所有する際に顧客が求めるものです。専門家は、川沿いや大きな水域に面したプロジェクトは常に有利であると考えています。そのため、通常、その価値は30～40%高く、長期にわたって持続的な成長が見込まれるため、居住地を探している人々と投資家の両方にとって魅力的な物件となっています。

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世界中の有名なゲートコミュニティに倣った開発を目指し、大規模エコセントラルパークプロジェクト（ゲアン省チュオンビン区、約200ヘクタール）の投資家であるエコパークの創設者が、33ヘクタールに及ぶヨーロピアンアイランド分譲地を立ち上げたばかりだ。

ヨーロッパ島では、 ^{1平方メートル}の建設ごとに²平方メートルの水が確保される。写真：MP

ヨーロピアンアイランドは、ウェルネス（心身を癒す自宅でのセラピー）とアイランドリビング（広大な水辺の恩恵を受け、プライベートで静かな生活を送る）を融合させています。ヨーロピアンアイランドでは、10ヘクタールの水域を確保することで、ヴィラの90%から水辺の景色を望めます。一方、建造面積はわずか4.7ヘクタール（14%）です。建造面積1平方メートルに対して水域面積2平方メートルという比率は、単なる計画指標ではなく、ヨーロピアンアイランドプロジェクトのライフスタイル哲学、格調、そして持続可能な価値を示す貴重な指標となっています。

10ヘクタールの水面を有するヨーロッパ島は、区画全体の天然の安全層としても機能している。写真：MP

ヨーロピアンアイランドの価値は、家の広さだけでなく、敷地の境界を超えた価値を持つ周囲の生態系にも存在します。まず、ゲート式のセキュリティシステムです。ヨーロピアンアイランドには4つのセキュリティゲート、自動監視カメラ、そして常時巡回警備が設置されており、許可されていない人物はゲートを通過できません。ゲートを通過できるのは住宅所有者のみです。これは最も価値のある機能の一つであり、安全でプライバシーが守られた、隔離されたライフスタイルを保証する富裕層から高く評価されています。

プロジェクトのランドスケープと緑化は、エコパーク創設者の熟練したエンジニアと造園作業員によって完全に維持されています。ヨーロピアンアイランドのアメニティは、居住者が積極的に健康管理を行えるよう設計されており、 ^{7500平方メートルの}クラブハウスには、ジム、ヨガスタジオ、レストラン、塩電気分解機能を備えた四季折々の屋内プール、子供用プレイエリア、スパトリートメントなどが備わっています。居住者は、水の効能による受動的な健康管理の恩恵も受けています。また、水は貴重な景観を作り出し、自然の保護バリアとして機能し、安定性だけでなく、時を経るごとに美しさを増していきます。

ローズアイランドはロマンチックなバラにインスピレーションを得た島です。写真：MP

ヨーロピアンアイランド製品ラインのブランディングデザインは、ゲアン島初の不動産開発であるこの物件の特徴と独自性を反映しています。ヨーロピアンアイランドは、ローズアイランド、アイリスアイランド、バイオレットアイランド、イタリアンフラワーアイランドという4種類の花にインスピレーションを得た4つのアイランドクラスターに分かれています。

「クラスター内の島枝は、内側から外側に向かって一直線に並ぶのではなく、曲線を描くように設計されています。曲線沿いの住宅からは美しい景観を、曲線の奥にあるヴィラからはプライバシーを確保しながら、住民同士がつながるテーマのある庭園を創り出しています。近接する5つの島枝はそれぞれ長さが異なり、互い違いに配置されているため、1軒の家からの眺望が他の家と直接向き合うことはありません。ヨーロピアンアイランドの設計は、工業的な尺度ではなく、利用者の心理と行動に基づいています。そのため、10m、20m、50mの眺望を持つ各家は、1,000～2,000㎡の土地の利用可能価値に相当します」と、エコセントラルパーク副総支配人のグエン・ドゥック・カン氏は、島枝とクラスターの設計について語りました。

各アイランドブランチの最大の特徴は、その終着点であるプライベートで静かな立地です。ヨーロッパアイランドでは、終着点は円形のオアシスとして設計されており、合計20のオアシスで構成されています。各オアシスは6つのユニットで構成され、うち2つは戸建て、4つは半戸建てです。より広い土地を所有したい居住者は、半戸建てユニットを選択して^500㎡を超える敷地を確保できます。

「ヨーロピアンアイランド・エコセントラルパークは、ゲアン省の人々にとって、より最適な新しい生活モデルが形作られる場所です。壮大さではなく、調和を選ぶのです。これは特別な商品でもあります。今日の世代だけでなく、家族の未来の世代のライフスタイルを形作る資産形成ソリューションでもあります」と、S-Real Vietnam Real Estate Joint Stock Companyのゼネラルディレクター、ファン・クイ・ロック氏は述べています。

プロジェクトに興味のあるお客様は、Eco Central Park の公式代理店に問い合わせてアドバイスやサポートを受けることができます。