ヨーロッパの島とゲアンの高価な複合不動産の魅力

ヨーロッパの島、エコ・セントラル・パーク - ゲアン島の富裕層が好む代表的な複合ヴィラ。写真：MP

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閉鎖的でプライベート、隔離され、安全な敷地内に建つ高級ヴィラは、世界中の先進国で長年存在してきました。これらの敷地内に住む住民は、ビジネスマン、専門家、芸術家、そして優れた経済力を持つ成功者などが多く、居住空間の選択には非常に慎重です。

彼らにとって不動産は、単に家族とプライベートな時間を過ごす場所であるだけでなく、地域社会における自分たちの立場を示し、経済的な可能性を証明する商品でもあります。この団地は、エリート層が住む「ミニチュア都市」に例えることができます。

世界では、ビバリーヒルズ・ゲートウェイ（アメリカ）、インディアン・クリーク（アメリカ）、セントーサ（シンガポール）、パーム・ジュメイラ（ドバイ）などが有名な複合施設モデルです。これらの施設は「歓楽の島」、「億万長者の隠れ家」、あるいは東南アジアの最高級ラグジュアリーの象徴とされています。価格は高額ですが、複合施設がもたらす価値は十分に見合っています。

ベトナムでは、エコパーク都市圏（フンイエン）やフーミーフン（ホーチミン市）にも複合分譲地があり、投資家はコミュニティクラブ、屋内および屋外のスポーツエリア、プール、パーティーエリアから医療サービス、美容ケア、ヨガ、ジムまで、居住者にサービスを提供するためにエリア内に豊富で豪華なユーティリティシステムを構築しました。理想的な生活環境で各居住者の最大のニーズを満たし、疲労やストレスを解消してポジティブなエネルギーをすぐに回復します。

フンイエンのエコパーク都市エリアにあるアイランドヴィラ複合不動産の一角。写真：MP

特に、河川、運河、広大な水面に近い複合エリアは、大都市ではなかなか味わえない、新鮮な自然の雰囲気をもたらします。セキュリティ面でも、多層的な対策によって最大限の安全性が確保されています。これは、複合エリアで住宅を所有する際に顧客が求めるものです。専門家によると、河川に面し、広大な水面を持つプロジェクトは必ずプラスの要素となり、価格が30～40%高くなることが多く、時間の経過とともに持続的に上昇するため、真の住宅ニーズを持つ人々だけでなく、投資家にとっても魅力的です。

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世界の有名な複合施設に近い開発を目標に、エコパークの創設者であり、エコセントラルパーク大規模プロジェクト (広さ約 200 ヘクタール、ゲアン省チュオンヴィン区) の投資家が、33 ヘクタールのヨーロッパアイランド分譲地を立ち上げました。

ヨーロピアン・アイランドでは、1^{平方メートル}の建設ごとに2^{平方メートル}の水面が確保されます。写真：MP

ヨーロピアンアイランドは、ウェルネス（自宅で心身を癒すセラピー）とアイランド（プライベートで隔離された生活、広大な水面の恩恵を享受する）を融合させたプロジェクトです。ヨーロピアンアイランドの水面面積は10ヘクタールに及び、ヴィラの90%が水辺の景色を望めます。一方、建築面積はわずか4.7ヘクタールで、全体の14%に相当します。建築面積1平方メートルに対し水面面積2平方メートルという比率は、計画指標であるだけでなく、ヨーロピアンアイランドプロジェクトの人生哲学、格調、そして持続可能な価値を体現する貴重な宣言でもあります。

ヨーロピアン島には10ヘクタールの水面があり、これは区画全体の自然保護層にもなっています。写真：MP

ヨーロピアンアイランドの価値は、家の広さだけでなく、家の境界を超えた価値を持つ周囲のエコシステムにも存在します。まず、家の外には閉鎖されたセキュリティ層があります。ヨーロピアンアイランドには4つのセキュリティゲートがあり、自動監視カメラと常時巡回警備が備えられています。ここに属さない人はここで立ち入らなければなりません。ヨーロピアンアイランドのゲートを通行できるのは、家の所有者のみです。これは最も高価な設備の一つであり、安全で閉鎖されたプライベートな生活を保証するために富裕層に高く評価されています。

プロジェクトの景観と緑化システムは、エコパーク創設者の熟練したエンジニアとグリーンワーカーによって完全に管理されています。ヨーロピアンアイランドのユーティリティシステムは、住民が積極的に健康管理を行えるよう設計されており、 ^{7500平方メートルの}クラブハウスには、ジム、ヨガエリア、レストラン、四季折々の屋内塩電解プール、子供用プレイエリア、スパセラピーなどが備えられています。住民は水面の効果によって受動的なケアも受けています。水面はまた、貴重な景観を作り出し、自然の保護バリアとして、安定しているだけでなく、時が経つにつれて美しさを増していきます。

ローズアイランドはロマンチックなバラにインスピレーションを得ています。写真：MP

ヨーロピアンアイランド製品ラインのブランドデザインは、ゲアン島に初めて登場した不動産の特徴と違いも表現しています。ヨーロピアンアイランドは、ローズアイランド、アイリスアイランド、バイオレットアイランド、イタリアンフラワーアイランドという4つの異なる花にインスピレーションを得た4つのアイランドクラスターに分かれています。

「アイランドクラスターのアイランドブランチは、内側から外側へ一直線に並ぶのではなく、曲線を描くように設計されています。曲線上の家々の美しい景観を確保すると同時に、曲線の向こう側にあるヴィラのプライバシーも確保し、住民同士が交流できるテーマ性のある庭園も作り出しています。隣接する5つのアイランドブランチはそれぞれ長さが異なり、線がずらされているため、家々の景観が他の家々に直接向き合うことがありません。ヨーロピアンアイランドの設計は、工業的な寸法ではなく、利用者の心理と行動に基づいています。そのため、10メートル、20メートル、50メートルの眺望を持つ各家は、1,000～2,000平方メートルの土地利用価値に匹敵するのです」と、エコセントラルパーク副総裁のグエン・ドゥック・カン氏はアイランドブランチとクラスターの設計について述べています。

各アイランドブランチの最も特別なロケーションは、プライベートで孤立した終着点です。ヨーロピアンアイランドでは、終着点は円形のオアシスとして設計されており、合計20のオアシスがあります。各オアシスは6つのユニットで構成されており、そのうち2つは戸建て住宅、4つは二世帯住宅です。広い土地を所有したい居住者は、 ^{500平方メートル}を超える敷地を確保できる二世帯住宅を選択できます。

「ヨーロピアンアイランド・エコセントラルパークは、ゲアン省の人々にとって、大規模ではなく、調和のとれた新しい生活モデルを選択するための場所です。これは特別な製品であり、今日の世代だけでなく、家族の次世代のライフスタイルを形作る資産を蓄積するためのソリューションでもあります」と、S-Real Vietnam Real Estate Joint Stock Companyのゼネラルディレクター、ファン・クイ・ロック氏は述べています。

プロジェクトに興味のあるお客様は、Eco Central Park の公式代理店に問い合わせてアドバイスやサポートを受けることができます。

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