ドンナイ省は、ビエンホア1工業団地の整地と競売用地の確保のため、2つの特別作業部会を設立した。

（DN） - 5月5日、省党常任委員会委員、省人民評議会議長のタイ・バオ氏、省人民委員会副議長のホー・ヴァン・ハー氏は、省土地基金開発センターと各部署、支部から、ビエンホア1工業団地の都市・商業・サービス地区への転換と環境改善プロジェクトの進捗状況、および2025年の土地使用権オークション計画の実施結果について報告を受けた。

省人民委員会副委員長のホー・ヴァン・ハー氏が作業会議で演説する。写真：ホアン・ロック

会議中、工業団地開発公社（ソナデジ）の代表者は、ビエンホア1工業団地には現在約70社の企業が土地を賃借しており、そのうちのいくつかは賃借期限が切れており、いくつかは契約終了が近づいているが、大半はまだ賃借期間が残っていると述べた。

同社はまた、企業が土地を賃借し、その後それを転貸しながら本来の目的以外に使用したり、賃貸借期間満了後に賃貸借契約の解除を拒否したり、前年度の地代金を滞納したりする状況など、いくつかの困難や障害があると報告した。

各部局や機関のリーダーらは、ビエンホア1工業団地での土地整地を迅速に進めるため、次のような提案やいくつかの解決策を提示した。意図した目的以外で土地を転貸している企業の営業許可証や投資証明書を取り消す、土地のリース期限が切れた企業から土地を取り戻す、環境許可証や防火安全に関する規制の遵守状況を検査し、その結果に基づいて適切な措置を提案する。

ソナデジ工業団地開発公社のトラン・タン・ハイ総裁は、ビエンホア1工業団地内の企業の土地賃貸状況について説明しました。写真：ホアン・ロック

土地使用権オークションに関しては、同州では2022年から2024年の間にオークションに成功した土地区画はありませんでした。

2025年、省人民委員会は、土地価格表に基づき総額約21兆ドンに上る37区画の土地を競売にかける計画を発表しました。現在までに、5月と6月に競売にかける条件を満たしたのはわずか3区画です。残りの土地については、省土地基金開発センターが関係部署および地方自治体と連携し、土地および計画に関する法的手続きを完了させ、競売計画を作成し、省人民委員会に提出して競売計画と開始価格の承認を得た後、競売決定書を発行する予定です。

今回の会議において、省人民委員会副委員長は2つの特別タスクフォースの設置を要請しました。タスクフォース1は建設局長が率い、ビエンホア1工業団地の企業移転と用地造成において省を支援します。タスクフォース2は農業環境局長が率い、用地オークションの実施において省を支援します。これらのタスクフォースは、迅速、効率的、そしてミスのない業務遂行を旨としています。

省人民委員会の指導者によると、ビエンホア1工業団地の機能転換と土地オークションは、いずれも省の現在の発展にとって喫緊の課題である。ビエンホア1工業団地の用地取得に関しては、まず「利益の調和とリスクの共有」の原則に基づき、企業への意識啓発と説得を行い、次に税制、環境、防火管理に関する国家管理ツールを適用し、最後に規定に従って強制的に土地収用を実施する。

省人民評議会議長タイ・バオ氏が会議で演説する。写真：ホアン・ロック

会議中、省人民評議会のタイ・バオ議長は省人民委員会に対し、ソナデジ社に対し、規定に従って地価税を徴収し、土地を不正な目的で使用している企業や土地のリース期限が切れた企業から断固として直ちに土地を返還するよう指示するよう要請した。

「競売にかけられた75ヘクタールの土地と、省の新しい政治行政センターの建設が予定されている105ヘクタールの土地の整地は、遅くとも2025年8月25日までに完了しなければならない」と省人民評議会のタイ・バオ議長は強調した。

これを達成するため、省人民委員会はロードマップの作成を指導することに注力しており、資産棚卸と評価の完了、そして補償計画の最終決定、審査、承認の期限を定めています。さらに、緊急時対応計画も検討する必要があります。すべての手続きが正しく合法的に実施されたにもかかわらず、企業がロードマップに定められた期限までに遵守しない場合は、法的措置が必要となります。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/