（ダン・トリ新聞） - 公共投資資金の配分における画期的な進展により、不動産市場にとって大きな潜在力を持つ新たな地域が形成されつつある。中でも、 ハノイ東部のオーシャンシティは、北部最大のインフラ開発の波を経験することになるだろう。
首都東部の不動産はインフラ整備のおかげで魅力が増している。
郊外や主要都市周辺の地域は、価格の安さとインフラ整備による高い成長ポテンシャルという利点から、2025年には不動産投資を強く惹きつけるでしょう。北部では、一連の主要交通プロジェクトが完成に向けて加速し、着工準備も進められており、ハノイ東部は注目のスポットとなっています。
ハノイ市は今年も公共投資の支出を加速させており、東部方面のインフラ整備プロジェクトに重点的に資金が投入されています。現在、ハノイ、フンイエン、 バクニンを結ぶ環状4号線は並行ルートがほぼ完成し、盛土工事の進捗率は85%に達しています。市政府はまた、紅河にトゥリエン橋、ゴックホイ橋、チャンフンダオ橋の3つの橋を建設する計画を最終決定したばかりで、近い将来にはメソー橋も建設される予定です。
フンイエン省は2025年第1四半期に、紅河沿いの歴史的遺産を結ぶ道路という大規模交通プロジェクトを実施する予定です。総投資額は約9兆3000億ベトナムドンで、2027年の完成が見込まれています。5月には第3.5環状道路の建設も開始され、2028年12月に引き渡しが予定されています。さらに、ハノイ・フンイエン省間道路の改良・拡張工事はほぼ完了しており、2つの高速道路を結ぶ道路は2024年7月から開通しています。
オーシャン シティは、市内を走る 3.5 環状道路と第 4 環状道路に近いことから、広範な接続性を誇ります。
インフラは常に不動産市場の成長を牽引する主要な要因の一つです。特にオーシャンシティは、これらの重要なインフラプロジェクトとの直接的なつながりにより、力強い成長を維持しています。
オーシャンシティの利益機会
オーシャンシティは、環状3.5号線と環状4号線への近接性という絶好の立地条件により、さらに大幅な発展を遂げます。この巨大都市の住民は、ゴックホイ橋とメソ橋に直接アクセスでき、既存の路線を利用してハノイ中心部や北部の省・都市へも迅速かつ便利にアクセスできます。さらに、バクニン省のジャービン国際空港は、この巨大都市から車でわずか1時間の距離にあり、地域や世界への扉をさらに広げています。
多くの高級アメニティが近々登場し、オーシャンシティの価値がさらに高まります。
インフラ整備に加え、オーシャンシティの価格上昇は今年、今後整備される施設によってさらに加速するでしょう。具体的には、2025年5月に開業予定の、4,100席の近代的なコンベンション、ウェディング、イベントセンター、劇場を備えた複合施設「ビンコム・メガモール・オーシャンシティ」が挙げられます。また、18棟のプレジデンシャルヴィラを備えた「ビンメック・メディカルリゾート」も2026年3月に開業予定です。既に営業中の「ビンスクール」、「ビンユニ」、「ビンバス」に加え、多様な「ビン」ブランドの施設群は、オーシャンシティにさらに多くの住民を惹きつけるでしょう。
この地域は、持続的な価格上昇の可能性に加え、事業運営を通じて投資家に定期的なキャッシュフローを生み出す力も備えています。そのため、この地域の低層住宅のほとんどは、空間を最適化するように設計されており、住宅所有者は居住、賃貸、あるいは様々な適切な事業展開を行うことで、二重のメリットを享受できます。
国際的なフェスティバルはオーシャンシティの商業施設に多くの顧客を呼び込みます。
8万人以上の住民を抱えるオーシャンシティを選ぶブランドは、地元市場との直接的な繋がりを享受しています。同時に、ベニス、Kタウン、リトル香港、サケビレッジといった魅力的なエリアに加え、ユニークなイベントやフェスティバルも開催され、毎年何百万人もの観光客が訪れます。今後、交通インフラの整備が進むにつれて、観光客数は飛躍的に増加すると予想されています。
現在の販売価格は1平方メートルあたりわずか1億3000万ドンから始まり、開発業者からは驚くべきインセンティブも提供されているため、オーシャンシティで将来性の高い不動産を所有する機会がますます増えてきています。
[広告2]
出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm
コメント (0)