住宅プロジェクトは10年近く放置されていた

住民たちはプロジェクトの早期実施を待ち望んでいるが、その土地は駐車場と化している。

マイディック区（カウザイ県）の農業協同組合の役員と組合員の家族に販売される予定だった商業住宅プロジェクトの土地が、駐車場として徴用された。

記者の観察によれば、プロジェクトの土地の片側はマイディック通りの144番路地に隣接しており、他の側はファムタンドゥアット通りの39番路地とグエンカチャック通りの28番路地に隣接している。 5月6日の録音時点では、プロジェクトは何も活動しておらず、波形鉄板で囲まれていました。しかし、中には車やバイクがたくさん駐車されています。空き地は駐車場として利用されており、平均料金は1台あたり月80万～120万ドン、1回転あたり3万～5万ドン、バイク1回転あたり5,000ドンなど。毎日、車が忙しく出入りしている。

グエン・カ・トラック通りの住人であるレ・トゥー・ハさんは、このプロジェクトは10年近く前に承認されたが、いまだに建設が始まっておらず、土地が放置されている一方で人々の住宅需要は高く、非常に残念に思っていると語った。さらに、駐車は火災や爆発の危険ももたらし、その地域に住む人々に不安を引き起こします。

この件についてハノイ・モイ新聞の取材に対し、マイ・ディック区人民委員会の土地担当官ヴー・ヴァン・タン氏は、このプロジェクトは200戸以上のアパート、地下3階、駐車場、地上21階建ての規模で、2016年10月26日に計画建築局から認可されたと語った。このプロジェクトは、H2-1 都市ゾーニング計画（縮尺 1/2,000）に従って技術インフラストラクチャシステムと同期されます。その後、ハノイ住宅開発貿易投資株式会社が投資家としてプロジェクト譲渡を受けました。区人民委員会はプロジェクトの敷地整地を行うよう調整しているが、手続きやプロセスに多くの問題があるため、まだ実施されていない。

投資家がプロジェクトの土地を駐車場として使用することに関して、タン氏はこの行為は違法であると断言した。区人民委員会は繰り返し査察し、直接または公式の派遣文書を送付して、投資家にこの活動を一時的に停止するよう要請した。「区人民委員会も何度も会合を開き、投資家に対し、規制に従ってプロジェクトを速やかに実施し、プロジェクトの不正利用を止めるよう要請しました。しかし、現在に至るまで投資家は要求を履行しておらず、区人民委員会に具体的な情報を提供していません」とタン氏は述べた。

ハノイ住宅開発貿易投資有限公司の代表トラン・タン・トゥン氏は、プロジェクト用地の駐車場について説明し、同社が土地の管理のために人を雇い、空き地を車の駐車スペースとして利用していると語った。

プロジェクトの遅延の理由について、董氏は、同社はこれまでに土地の資産譲渡や世帯・個人の管理物件の受け取りに関する契約と支払いを完了していると述べた。ここでの現場整理作業はスムーズで、争いもありません。しかし、プロジェクトの実施中に、同社は法的および規制上の問題に直面し、実施が遅れました。

この問題に関して、カウザイ区人民委員会によると、投資家は2023年にプロジェクトの1/500スケールの計画図の承認書類を完成させ、区人民委員会に審査と承認を要請した。同時に、マイ・ジック区人民委員会が管理する田園地帯内の道路や灌漑用水路などを含む1,226.8平方メートルの土地復旧手続きも完了した。

トラン・タン・トゥン氏によれば、最近、ハノイ市人民評議会は首都における進捗の遅いプロジェクトのリストを承認する投票を行った。そのため、同社はプロジェクトの実施を継続するために市の機関、部署、支部からのガイダンス文書を待っている。世論は、問題がすぐに解決され、プロジェクトの進展が促進され、人々のニーズに応えることを期待している。

出典: https://hanoimoi.vn/du-an-nha-o-bo-hoang-phi-gan-10-nam-701673.html