ホーチミン市のドンコイ通りは、世界でも最も家賃が高い通りの一つです。

（ダン・トリ） - ドンコイ通りの物件賃貸価格は月額約800万ドン/平方メートルで、世界第14位となっている。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのレポートでは、ドンコイ通り（ホーチミン市1区）が引き続きベトナムで最も賃貸価格が高いグループに属し、世界では14位にランクされています。

このユニットによると、ドンコイの賃貸価格は月額330米ドル/㎡（月額約800万ドン/㎡に相当）に達し、パンデミック前と比較すると32％上昇したが、昨年の同時期と比較すると6％下落した。これは主に米ドルと比較した現地通貨の変動によるものである。

ホーチミン市のドンコイ通りは、世界で最も賃貸料が高い地区の一つである（写真：クアン・アン）。

ダン・トリ記者が複数の不動産売買・賃貸ウェブサイトを調査したところ、ドンコイ通りの物件の賃貸価格はエリアにもよるが、月額数億ドンだという。

角家、正面2面、1階1階、2階1階、面積236㎡、月額5億5千万VNDで賃貸中。あるいは、面積250平方メートルの別の角部屋アパートが月額4億VNDで宣伝されています。概要情報によると、ドンコイ通りの最近の一般的な賃貸価格は月額約3億VNDで、最高額は月額6億VNDに達します。

ドンコイ通りのテナントは高級ブランドや高級ホテルがほとんどです。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのジェネラル・ディレクター、トラン・ブイ氏は、ドンコイ通りはホーチミン市中心部で最も賑やかで有名な通りの一つであり、多くの高級ホテルや有名な観光スポットが近く、潜在的な高級消費者を多く惹きつけるのに役立っていると語った。

多くの高級ブランドが、ベトナムで店舗を開設し、ブランドを確立する場所としてドンコイを選んでいます。この通りに進出することで、高級ブランドはターゲット顧客にリーチできるだけでなく、自社のイメージを維持・向上させることもできます。

アジア太平洋地域では、トランティエンは、その地域で小売賃貸価格が 18 番目に高い通りとして記録されています。トランティエン通りの物件の賃貸価格は1平方メートルあたり月額300米ドルで、約780万ベトナムドンに相当します。

ハノイのトランティエンプラザやホーチミン市のタックストレードセンターなどベトナム初のショッピングモールがオープンして以来、総小売供給は約3万平方メートルから始まりました。報告書によると、1996年から2019年にかけて、この市場には毎年平均97,000平方メートルの小売フロアスペースが新たに参入した。

しかし、過去5年間、小売市場では、特に中心地エリアにおいて供給が鈍化する兆候が見られ、賃料が上昇しました。今年第3四半期までに、両市の小売店舗総供給量は約256万平方メートルに達した。

CBREホーチミン市リサーチ・コンサルティング部門責任者のファム・ゴック・ティエン・タン氏は、長い沈黙とパンデミックの影響を受けた後、ブランドは徐々に自信を取り戻し、店舗チェーンの拡大に自信を持っていると語った。

CBREの過去3年間の市場における総取引件数統計によると、拡大は主にF&Bブランド（食品・飲料、35%を占める）によるもので、次いでファッション・アクセサリーブランド（33%）が伸びています。

3位のライフスタイル産業も13％で徐々に上昇している。これは海外でかなり強く発展する傾向にある産業であり、ベトナムでも徐々に広がりつつあり、各店舗の営業面積も1,000㎡まで大きくなっています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm