外国直接投資の増加により工業団地リース事業は大きな利益を上げる

工業団地リース事業は、増加する外国直接投資（FDI）資本流入の恩恵を受け、目覚ましい利益を上げている。写真：SZC

外国投資庁のデータによると、今年最初の6か月間にベトナムに登録された外国投資資本の総額は約152億米ドルに達し、2023年の同時期と比較して13.1%増加しました。ベトナムへの新たなFDI資本流入は増加し続けており、工業用地リースの需要が高まり、多くの工業用不動産事業が「好調」に推移しています。

ベトナムゴム産業グループ（HOSE: GVR）は、2024年第2四半期の純売上高が4兆6,220億ドンとなり、前年同期比8.2%増となりました。売上原価を控除した粗利益は1兆1,720億ドンとなり、前年同期比21%増となりました。当期の粗利益率は38%で、前年同期の22.6%から上昇しました。

当期、GVRの財務費用は26%減の1,150億ドンに大幅に減少し、販売費も6%減の1,030億ドンに減少しました。一方、事業管理費は4.2%微増の4,140億ドンとなりました。その結果、GVRは第2四半期の税引後利益が9,940億ドンとなり、前年同期比38.6%の大幅増加となりました。

今年最初の6か月間で、グループの連結収益は9兆2,130億ベトナムドン、連結税引後利益は1兆6,440億ベトナムドンに達し、それぞれ前年同期比で約11%と12.6%増加した。

同様に、ソナデジ・チャウ・ドゥック株式会社（コード：SZC）は、2024年第2四半期の純売上高が2,620億ドンで、前年同期比9%減となりました。しかし、売上原価の大幅な減少により、控除後の粗利益は9%増の約1,500億ドンに達しました。これにより、粗利益率は48%から57%に上昇し、2022年第1四半期以来の最高水準となりました。

さらに、支払利息も28%減少し、約90億ドンとなりました。しかし、事業管理費は80%増加し、約140億ドンとなりました。その結果、ソナデジ・チャウ・ドゥックは第2四半期の税引後利益が1,020億ドンとなり、前年同期比6.3%増となりました。

ソナデジ・チャウ・ドゥック社は、2024年上半期の売上高が4,760億ドンを超え、税引後利益は1,670億ドンとなり、それぞれ前年同期比36%増、55%増となりました。通期の事業目標と比較すると、SZCは売上高計画の54%、利益目標の73%を達成しました。

ソナデジ・ロンタン株式会社（コード：SZL）は、2024年第2四半期の純売上高が1,250億ドンに達し、前年同期比16.8%増となりました。そのうち、ロンタン工業団地の工場リースによる売上高が37%と最も大きく、476億ドンに上りました。これは前年同期比23.6%増となります。

経費控除後の2024年第2四半期の売上総利益は392億ドンで、同時期比18%増となった。税引後利益は346億ドンで、2023年第2四半期比54%増となった。

2024年上半期の累計売上高は2,400億ドンで、前年同期比14%増となりました。税引後利益は570億ドンで、同時期比約26%増となりました。以上の結果により、SZLは通期の売上高目標と利益目標をそれぞれ56%と68%達成しました。

ティン・ギア工業団地株式会社（コード：TIP）も好調な業績を記録し、純売上高は407億ドン（前年同期比7%増）となりました。この増加は、タム・フオック工業団地（ ドンナイ省）におけるサービス提供による収益によるものです。

さらに、同社の財務収益も2024年第2四半期に670億ドンに急増しました。これは、前年同期の50億ドンに過ぎない額です。この収益は、フックアン港投資開発石油株式会社との提携によるものです。経費を差し引いた後のTIPの税引後利益は680億ドンに達し、前年同期の5倍に増加しました。

今年上半期の純売上高は790億ドンに達し、前年同期比14%増となりました。税引後利益は960億ドンに達し、前年比3.7倍となりました。これにより、売上高目標の48%、利益目標の57%を達成しました。

ロンハウ株式会社（コード：LHG）も、純売上高が前年同期比約2.5倍となる1,620億ドンと、目覚ましい業績を達成しました。粗利益は2023年第2四半期比で約3倍の940億ドンに達し、粗利益率は51%から58%に上昇しました。

収益構造において、工業団地の土地賃貸は2024年第2四半期のロンハウ社総収益の50.8%以上を占めていますが、この項目は同時期には計上されていません。第2四半期末時点で、ロンハウ社は678億ドンの利益を計上し、前年同期比2.3倍となりました。これは同社にとって過去6四半期で最高の利益です。

ロンハウの今年上半期の売上高は1,340億ドン、税引後利益は990億ドンに達し、それぞれ前年同期比45%、31%増加しました。これにより、ロンハウは売上高計画の36%、年間利益計画の76%を達成しました。

出典: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo