ハノイの古いアパートの改修に興味を持つ投資家は100人近く

ハノイ市が古いアパートの改修プロジェクトを発表したところ、100人近い投資家が関心を示したとハノイ建設局のマック・ディン・ミン副局長は語った。

1月19日午後、ハノイ市人民委員会の定例記者会見では、同地区の古いマンションの改修工事の進捗状況や、一部の古いマンションにおける詳細な計画作業に対する意見収集などが取り上げられた。

建設局のマック・ディン・ミン副局長は、ハノイ市は6つの実施計画を伴う古いアパートの改修プロジェクトを発令したと語った。建設省はプロジェクトを実施する常設機関です。同省がこのプロジェクトを発表した後、多くの投資家が関心を示した。しかし、ミン氏は主要投資家の名前を具体的には挙げなかった。

建設局のマック・ディン・ミン副局長は1月19日午後の記者会見でこう答えた。写真：ホアン・フォン

ミン氏は、古いアパートの改修の進捗状況について、第一段階はレベルDの4つの地域を含む10の地域で実施されると述べた。リフォームするには、まず検査と計画を立てる必要があります。建設省は、古いアパート1,022棟の検査業務を承認した。そのうち、建設局が直接検査したのは126棟で、地区からは47棟の検査書類が建設局に提出された。

同省は今後、これまで検査結果を発表してきたマンションに加え、新たに53棟の古いマンションの検査結果を発表する予定だ。同省は計画を検査し、実施した後、規定に従って係数K（補償係数）と投資家を選定するための基準を策定する。

建設局長によれば、係数Kの建設と投資家の選定に関する内容は建設局によって具体的に指導されており、古いアパートの改修を加速するために各地区に実施することがすぐに許可される予定だという。

このアパートは、To That TungとChua Bocの交差点に位置し、Dong Da地区のKhuong Thuong集団に属しています。写真：ヴォ・ハイ

ドンダー区がチュントゥー集合住宅の高さを48階に上げる提案について、それが都心部の高層建築物を制限する政策に抵触するかどうか、また、どのような基準でこの提案がなされたのかについて、ハノイ市人民委員会の報道官チュオン・ベト・ズンは計画建築局に書面で回答するよう求めた。

現在、ドンダー地区は、チュントゥ集合住宅地区の改修と再建に関する詳細な計画作業（縮尺1/500）について一般からの意見を求めています。したがって、地区は最小高さを 2 階に維持することを提案しましたが、最大高さは以前のゾーニング計画の階数を 24 階から 48 階に倍増することを提案しました。

統計によれば、2020年までにハノイには76の団地にある約1,300戸を含む、1,500棟以上の古いアパートが存在することになる。さらに、市内には1960年から1994年までと1954年以前に建てられた306棟の古い一戸建てアパートもある。ハノイでは2005年以降、古いアパートの改修が始まっている。しかし、いくつかの欠陥や政策変更により、これまでに完了して利用されているプロジェクトはわずか 19 件 (古いアパートの総数の 1.2% を占める) で、14 件のプロジェクトが実施中です。

2021年から2025年にかけて、市は、ジャンヴォー、タンコン、ゴックカイン、法務省など、倒壊の危険があり、住民の緊急避難が必要なレベルDの建物4棟を含む、10棟の古いアパートの改修を計画している。改修が可能な6つのエリアはキム・リエン、チュン・トゥ、クオン・トゥオン、タン・スアン・バック、タン・スアン・ナム、ギア・タンです。

ハノイの政策は古いアパートの改修を社会化することだ。国は、アパートが国有であり、取り壊しの対象となる場合（火災、自然災害、または期間満了による）にのみ、予算を使用してアパートの改修を行います。プロジェクト投資家を選択できません。

ヴォ・ハイ

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