中国の住宅価格は5月に急落した。これは、同国が不動産市場を支援するために最も積極的な取り組みを行ったにもかかわらず、需要の回復に時間がかかったためだ。（出典：Wang Zhao/AFP）
中国国家統計局が昨日（6月17日）発表した統計によると、70都市の新築住宅価格（国営住宅を除く）は4月比0.71%下落し、2014年10月以来の大幅な下落となった。既存住宅価格は1%下落し、少なくとも中国が現在のデータ収集方法を導入した2011年以降で最大の下落率となった。
中国は先月、中国経済に垂れ込めている最大の暗雲を払拭し、住宅ローン規制を緩和し、地方政府に売れ残りの住宅の買い上げを奨励することを目的とした、大規模な不動産救済策を発表した。
中国最大の都市である上海、深圳、広州はその後、住宅購入者向けの大規模な緩和政策を導入し、返済要件を緩和し、住宅ローンの金利を下げてきた。しかし、首都北京は概ね無関心な姿勢を崩していない。
しかし、投資家やアナリストは、中央銀行の資金が限られていること、そして一部の都市における既存のパイロットプログラムの進捗が遅いことを踏まえると、これらの措置が十分であるかどうかについて依然として懐疑的だ。住宅供給過剰は住宅価格を押し下げ、人々が不動産投資を行う理由を少なくしている。
今月初めの閣議で、政策当局トップらが当局者らに対し、住宅在庫削減策については「柔軟な考え方」を保ち、支援策の展開には「より創造的、合理的、大胆」になるよう求めたことを受け、ウォール街のエコノミストらは、中国政府が市場を支えるために新たな措置や追加資金を投入すると予想している。
JPモルガン・チェースの不動産アナリスト、カール・チャン氏は、住宅購入規制のさらなる緩和を予想している。HSBCホールディングスのエコノミスト、ジン・リュー氏らは、在庫処分のためのさらなる措置を予測している。
ゴールドマン・サックス・グループのエコノミスト、フイ・シャン氏によると、今後数カ月で不動産市場がさらに改善しない場合、新たな動きが特に起こる可能性が高いという。
ホン・ヴァン（ブルームバーグによると）
[広告2]
出典: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-trung-quoc-lao-doc-mac-du-co-nhieu-bien-phap-cuu-chua-post299796.html
コメント (0)